Baccarat Residence T2 (巴卡拉公寓 T2)

TL;DR：Baccarat Residence T2 by Emaar Properties

• 位置： 迪拜市中心，迪拜
• 开发商： Emaar Properties（与Baccarat合作）
• 项目状态： 期房
• 起售价： 约1,804.6万迪拉姆
• 户型： 超豪华1、2、3卧室品牌住宅
• 付款计划： 5%首付，55%建设期，40%交房时
• 核心生活配套： 定制游泳池、先进健身房、儿童游乐区及24/7保安
• 附加价值： 迪拜市中心核心位置的独家Baccarat品牌豪华生活

简介

Baccarat Residence T2 是无与伦比豪华与精致优雅的杰作，是迪拜市中心标志性天际线的壮观补充。由全球著名的 Emaar Properties 与传奇法国水晶品牌 Baccarat 独家合作开发，这栋期房住宅高楼提供超越传统豪华的非凡居住体验。起价约1,804.6万迪拉姆，Baccarat Residence T2 明确为寻求品牌住宅居住绝对巅峰的全球最挑剔超高净值人士而设计。项目提供高度精心策划的1、2、3卧室宽阔住宅系列。

这栋高楼的定义特征是将 Baccarat 对精湛工艺和光芒优雅传承注入每一个建筑和室内细节。通过将这一精致设计理念与哈利法塔的前排景观和全套定制配套设施相结合，Baccarat Residence T2 提供了一种璀璨声望的生活方式，为品牌房地产树立了新的全球基准。

地理位置与交通

Baccarat Residence T2 的位置极具声望，坐落于迪拜市中心被普遍认可为"当下中心"的高度受追捧区域内。居住在这一特定微型区域，将居民置于迪拜经济、文化和社会精英的绝对焦点。

该中央枢纽的连接性极为出色。项目提供通往扎耶德国王路（E11）——穿越整个阿联酋的主要干线公路——的快速直接接入。这确保迪拜国际金融中心（DIFC）和商业湾等繁忙商业重镇仅需5分钟驾车即可到达。对于国际旅行者和全球高管，迪拜国际机场（DXB）通过高速公路直达仅15分钟车程。

然而，Baccarat Residence T2 生活方式真正无与伦比的价值在于其超本地化、步行友好的环境。高楼紧邻精美景观的穆罕默德·本·拉希德大道——一条林立精英餐饮、精品咖啡馆和高端零售的充满活力长廊。宏大的迪拜购物中心、迷人的迪拜喷泉和标志性哈利法塔均步行短途可达。此外，文化中心迪拜歌剧院和宽阔的哈利法塔公园绿地也在数步之遥。这一密集的世界级基础设施确保居民体验到最极致的国际化都市便利。

建筑与设计

Baccarat Residence T2 的建筑叙事是对品牌水晶工艺传承的壮观致敬。Emaar Properties 与世界级建筑师合作，设计了一个捕获和折射光线的高耸玻璃外立面，创造了一栋在市中心天际线上真正闪烁的建筑。高楼的轮廓以其锐利的角线条和水晶质感美学为特色，散发出无与伦比的精致和永恒优雅气质。

在内部，1、2、3卧室住宅的设计理念毫不妥协地宏大，优先考虑广阔的开放式居住空间和丰沛的自然光线。布局极为宽敞，旨在最大化空间流动并强调壮观景观。宽阔的落地窗和深设玻璃护栏阳台被设计为私人观景台，让居民完全沉浸于哈利法塔和迪拜喷泉的壮丽景观之中。

室内精装体现了定制豪华的绝对巅峰。每套住宅均精心打造，融入 Baccarat 传承的微妙呼应。客厅配备优质大尺寸大理石地板，建立深度精致的底版。厨房设计为高效、美观的烹饪工作空间，配备定制欧式橱柜、稀有石材台面和顶级集成家电。主卧套房是宽阔的私密圣地，设有巨大步入式更衣室。套间浴室呼应五星级水疗的设计语言，采用精致瓷砖、双台盆、独立浴缸和优质拉丝金属装置。此外，住宅全配先进智能家居基础设施，允许直观控制温度、照明和安保。

配套设施与生活方式

居住在 Baccarat Residence T2 意味着拥抱以绝对特权、无与伦比便利和定制服务定义的生活方式。Emaar 融入了媲美全球最独家豪华酒店的配套套件，确保居民健康和社交参与的每个方面都以标志性 Baccarat 风格得到精心照料。

公共裙楼层是一个宏大、精心景观化的高架绿洲，超越繁忙城市。这一娱乐甲板的焦点是一个大型、精美设计的恒温游泳池，配专属泳道和宽阔、遮荫日光甲板（配有舒适躺椅）。对于注重健康的精英，项目拥有大型先进健身房，全配商业级心肺器械、重型自由重量和瑜伽及高强度训练专属练习室。

生活方式配套远超标准健身设施。综合体设有优雅装饰的住宅休息室、私人会议室和精美景观户外露台，专为社交聚会和放松而设计，所有空间均承载标志性 Baccarat 美学。楼宇的运营框架由毫不妥协的安保装置和专属、高度培训的礼宾团队支撑。这包括24/7有人值守安保服务、覆盖每个公共区域的全面闭路电视监控、安全代客泊车和满足居民每一心愿的定制按需服务。宏伟、璀璨的大堂为楼宇奠定基调，为居民及其尊贵宾客提供欢迎、高度安全的环境。

户型与付款计划

Baccarat Residence T2 提供超级稀缺、高度有限的住宅产品系列，精心设计以满足全球精英多样化的空间需求。产品组合包括宽阔的1卧室、2卧室和大型3卧室品牌豪华公寓。

即便是入门级的1卧室公寓也提供远超市场同类产品平均水平的重要建筑面积，设有宽阔客厅、深阳台，深受寻求声望品牌城市居所的企业高管青睐。2卧室公寓大幅扩展居住空间，提供双套间浴室、增强的娱乐区域，通常可俯瞰市中心天际线的双向景观。顶级3卧室公寓是宫殿式都市庄园，设有多个独立接待室、宽阔主卧套房、专属佣人房和可俯瞰哈利法塔和迪拜喷泉全景电影式视野的宽阔露台。

为在这一极受追捧的项目中锁定住宅，Emaar Properties 设计了投资者友好的付款计划。买家以5%首付锁定其单元。建设阶段，物业价值的55%以战略对齐的里程碑关联分期支付。最终40%仅在项目成功竣工和实际交付时到期。这一结构化财务模式允许买家在锁定全球最负盛名地点之一的超级豪华品牌资产的同时，有效管理其资本。

开发商简介：Emaar Properties

Emaar Properties 是全球房地产板块的绝对巨头，也是迪拜市中心本身创建背后的远见力量。他们通过哈利法塔和迪拜购物中心等标志性超级建筑从根本上重塑了阿联酋的物理和经济格局。Emaar 的声誉建立在构思、执行和完美管理提升全球城市生活标准的大型综合总规社区的无可比拟的多年记录之上。

Baccarat Residence T2 的执行是 Emaar 的里程碑式成就，展示了其与传奇全球豪华品牌合作，交付超优质定制居住环境的能力。Emaar 以毫不妥协的品质、持续创新和卓越的交付后社区管理著称。

购买 Emaar 物业——特别是其旗舰市中心区域内高度独家的品牌资产——被普遍认为是全球最安全、最声望、最可靠的房地产投资之一。其巨大的企业稳定性、强大的全球品牌资产和专属管理部门保证楼宇、世界级配套设施和周边大道的精心维护，确保资产巨大价值的长期保值和积极增值。

投资潜力与市场背景

Baccarat Residence T2 的投资理论极为强劲，受全球对迪拜市中心品牌前排房地产坚定、不断需求的驱动。绝对稀缺的经济原则在很大程度上决定了这栋楼的价值；全球 Baccarat 品牌公寓中提供对哈利法塔无遮挡直视景观的数量极为有限。

对于超高净值投资者，Baccarat Residence T2 是极受追捧的顶级奢华资产。品牌住宅历史上比同区域非品牌豪华物业高出20%至30%的溢价——这一溢价来自与豪华品牌的关联、保证的服务标准和拥有权的纯粹声望。这转化为随项目接近竣工的卓越资本增值潜力。

此外，此类独家物业的租赁需求旺盛，服务于要求声望市中心地址和最高水平服务与私密性的大量富裕外籍高管、外交官和国际名人群体。投资者可持续实现非常强劲、稳定的净租金回报率。Baccarat Residence T2 不仅仅是一套宏伟豪华公寓，它还是一项高度流动、国际知名的蓝筹资产，提供即时声望、强劲收入产生和卓越的长期财富保值。