Attareen Residences

Attareen Residences by Emaar：老城区岛上的传统阿拉伯奢华生活

摘要（TL;DR）

• 精品岛屿生活： 位于迪拜市中心（Downtown Dubai）老城区岛（The Old Town Island）的独家住宅与商业综合体。
• 总体开发商： 由迪拜市中心区域的策划者 Emaar Properties（伊玛尔地产）打造的旗舰项目。
• 建筑遗产： 采用正宗的阿拉伯美学设计，以大地色调和传统风塔为特色。
• 无与伦比的地理位置： 紧邻 Souk Al Bahar，步行 5 分钟即可到达迪拜购物中心（The Dubai Mall）。
• 宽敞的住宅： 仅包含 88 套住宅公寓和独特的“酒店式”联排别墅。
• 一线景观： 可欣赏哈利法塔（Burj Khalifa）、迪拜喷泉（Dubai Fountain）和哈利法塔湖（Burj Lake）的壮丽景色。

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1. 简介：全球大都市中的村落之心

Attareen Residences 由 Emaar Properties 开发，是一座定义了现代迪拜中心“老城区”生活精髓的建筑杰作。Attareen 坐落于老城区岛（The Old Town Island）——这是一个被城市最具标志性的摩天大楼所环绕的低层、适合步行的避风港，是对该地区丰富的文化和建筑遗产的致敬。该项目于 2007 年竣工，至今仍是城中最负盛名且极具吸引力的住宅地址之一。

该项目被设计为“城中之村”，与定义了市中心天际线的玻璃钢结构塔楼形成了鲜明而美丽的对比。对于那些重视隐私、个性和历史感的人来说，Attareen 提供了一种无与伦比的生活方式，让传统的阿拉伯魅力与 21 世纪迪拜的世界级便利设施完美融合。在这里，您可以聆听祈祷声和喷泉声，同时居住在世界最高建筑的脚下。

2. 开发商简介：Emaar Properties——远见卓识的力量

Emaar Properties（伊玛尔地产）是将迪拜转变为全球大都市的公司。作为哈利法塔、迪拜购物中心以及整个 500 英亩迪拜市中心区域的开发商，Emaar 在打造始终优于市场的综合性总体社区方面拥有卓越的业绩记录。

Attareen 是 Emaar“总体社区”方针的典范。Emaar 不仅仅是建造了一个住宅区，而是在老城区岛上创造了一个集居住、工作、购物和休闲于一体的有机生态系统。Emaar 品牌为居民和投资者提供了在中东地区无与伦比的安全性、维护质量和声望。近二十年来，Emaar 对该岛的持续管理确保了 Attareen 始终保持在原始状态，从而保护了其长期的资本价值。

3. 地理位置深度解析：老城区岛 (The Old Town Island) 与巴哈尔集市 (Souk Al Bahar)

Attareen 坐拥许多人眼中迪拜市中心 (Downtown Dubai) 最具价值且历史意义最重大的地理位置。它是构成老城区岛 (The Old Town Island) 的四个区域之一，与 Al Bahar、Tajer 以及 The Palace Downtown Hotel 并列。

岛屿优势：

• 滨水位置： 大楼直接坐落于哈利法塔湖 (Burj Lake) 边缘，确保住户距离滨水长廊仅几步之遥。
• 巴哈尔集市连接： Attareen 与巴哈尔集市 (Souk Al Bahar) 直接相邻，这是一个拥有超过 100 家商店和 20 家屡获殊荣餐厅的传统风格市场。
• 步行天堂： 该岛在地面层完全禁止车辆通行，拥有石砌小巷、遮荫庭院和隐秘广场，鼓励步行生活方式。
• 直通购物中心： 住户可以从巴哈尔集市穿过天桥，在 5 分钟内抵达迪拜购物中心 (The Dubai Mall)。

交通连接：

• 迪拜国际机场 (DXB)： 20 分钟。
• 迪拜码头 (Dubai Marina) 与朱美拉海滩住宅区 (JBR)： 20-25 分钟。
• 迪拜国际金融中心 (DIFC)： 10 分钟。
• 地铁交通： 通过购物中心的恒温连接通道，步行 10-15 分钟即可到达哈利法塔/迪拜购物中心地铁站。

4. 建筑特色：风塔与大地色调

Attareen 的建筑是经典阿拉伯设计的典范。它的设计旨在提供地道的区域体验，采用了几个世纪以来一直是阿联酋文化一部分的材料和工艺。

主要建筑特色：

• Barjeels（风塔）： 这些标志性的塔楼兼具装饰与功能性，向传统的阿拉伯冷却系统致敬，并赋予了大楼独特的轮廓。
• 大地色调： 外立面采用温暖的赭石色、沙色和赤陶色，反映了沙漠的自然色彩。
• 精致木工： 阳台和窗户采用了传统的 Mashrabiya 格子装饰，在提供隐私和遮阳的同时，增添了一层历史优雅感。
• 中层建筑规模： Attareen 仅有 7 层高，与周围的高层建筑相比，保持了一种亲切且独特的宜人居住环境。

5. 户型多样性：88 套独家公寓与联排别墅

Attareen 是迪拜市中心密度最低的住宅楼之一，总共仅有 88 套公寓和少量联排别墅。

• 1 居室公寓（约 940 至 1,060 平方英尺）： 远大于市中心平均 1 居室面积，这些单元设有半开放式厨房、客用卫生间和大型主卧套房。
• 2 居室公寓（约 1,400 至 2,230 平方英尺）： 这些户型非常抢手，许多单元拥有巨大的私人露台，总面积可达 3,900 平方英尺。
• 3 居室公寓及联排别墅（约 1,700 至 3,826 平方英尺）： Attareen 的顶级住宅，提供多层生活空间、私人入口和宽敞的娱乐区域。

Attareen 的每套住宅均以卓越的标准精装修，配备高品质石材地板、优质木制橱柜和花岗岩台面。

6. 室内美学：经典高端饰面

在 Attareen 内部，传统主题延续并专注于永恒的奢华感。室内设计旨在营造宁静、精致的氛围，并与户外环境深度融合。

室内设计元素：

• 宽敞露台： Attareen 的几乎每个单元都配有比一般住宅更大的阳台或露台，旨在成为生活空间的实用延伸。
• 自然采光： 大窗户确保了公寓明亮通风，丝毫不受传统建筑风格的影响。
• 优质材料： 从实木门到设计师款卫浴洁具，每一个元素的选择都兼顾了品质与耐用性。
• 经典布局： 公寓采用传统的“封闭式”或“半开放式”厨房以及明确的起居/用餐区，提供了一种更正式、更有条理的居家生活。

7. 配套设施与生活方式：市中心的一处度假胜地

Attareen 的居民可以使用 The Old Town Island 居民共享的一系列度假式配套设施。

水景与康体：

• 两个游泳池： 位于景观优美的庭院内，配有温控系统。
• 顶级健身房： 设备齐全的健身中心，配备最新的有氧运动和力量训练器材。
• 景观庭院： 社区的核心区域，设有喷泉、长椅和异国情调的植物。

服务与安保：

• 24/7 礼宾与安保： 专业人员和闭路电视监控确保安心无忧。
• 地下停车场： 为居民和访客提供 500 个安全的温控停车位。
• 精品办公空间： 大楼内设有 8,000 平方米的优质商业空间，深受希望在同一综合体内生活和工作的企业高管青睐。

8. 零售与便利：直通 Souk Al Bahar

居住在 Attareen 意味着世界一流的餐饮和零售选择近在咫尺。与大楼直接相连的 Souk Al Bahar 提供了一种充满活力的生活方式，居民无需离开社区，即可在 The Coffee Club 享用晨间咖啡，或在 Karma Kafé 体验精致餐饮。

综合性的精品办公空间也使 Attareen 成为专业活动的中心，吸引了国际化且富裕的居民群体和商业领袖。

9. 地理位置与景观：与哈利法塔（Burj Khalifa）为邻

居住在 Attareen 最独特的方面之一是其靠近哈利法塔（Burj Khalifa）和迪拜喷泉（The Dubai Fountain）。根据单元朝向的不同，居民可以从私人露台上欣赏到世界最高建筑的“前排”景观以及每晚的喷泉表演。这种地理位置为日常生活增添了一层在其他地方无法获得的魅力与尊贵感。

10. 投资潜力：市场韧性与稀缺性

从投资角度来看，Attareen 是“蓝筹”资产。它是迪拜房地产市场中最具韧性的项目之一。

为何投资 Attareen？

• 稀缺性： Old Town Island 仅此一处。有限的单元供应和独特的低层建筑确保了价格保持高位，需求持续稳定。
• 高入住率： 该建筑吸引了高端租户群体——主要是看重安静、尊贵氛围的西方外籍人士和高净值人士 (HNWIs)。
• 资本增值： 随着迪拜市中心 (Downtown Dubai) 日益密集，像 Attareen 这样低层、开放空间的社区价值持续攀升。
• 服务标准： Emaar 的持续管理和“Old Town”品牌确保了建筑始终保持无可挑剔的标准。

结论：为何选择 Attareen Residences？

由 Emaar 开发的 Attareen Residences 是那些希望居住在迪拜市中心灵魂地带人士的不二之选。它将传统的阿拉伯建筑、世界级的奢华以及全球最令人兴奋区域的“前排”位置完美结合。

无论您是在寻找一处尊贵的家庭居所，还是一项高收益的投资资产，Attareen 都提供了文化、便利与资本增长之间的完美平衡。简而言之，这里是过去传承与未来奢华生活交汇之地。