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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Discover Attareen Residences by Emaar Properties in Downtown Dubai, offering luxury apartments with 1 to 3 bedrooms.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2007年第3季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2003
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
Downtown Dubai过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,212 / 平方英尺
市场流动性
4,575笔成交
Downtown Dubai过去12个月成交总额达AED 236.9亿。
近6个月成交2,292笔
期房需求
占比47.5%
Downtown Dubai过去12个月的销售中,47.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+10.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Downtown Dubai共登记4,575笔土地局交易,总额AED 236.9亿,每平方英尺中位价为AED 2,965。 其中47.5%为期房交易,价格同比变动+10.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
市场流动性
4,575笔成交
期房需求
47.5%
价格走势
+10.6%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 129 | AED 3,076 | AED 5.3亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2026年4月 | 343 | AED 3,214 | AED 18.9亿 | 1,509 平方英尺 |
| 2026年3月 | 355 | AED 3,117 | AED 15.2亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 277 | AED 3,119 | AED 14.3亿 | 1,461 平方英尺 |
| 2026年1月 | 293 | AED 3,273 | AED 14.7亿 | 1,385 平方英尺 |
| 2025年12月 | 367 | AED 3,300 | AED 14.4亿 | 1,156 平方英尺 |
| 2025年11月 | 528 | AED 3,598 | AED 36.6亿 | 1,230 平方英尺 |
| 2025年10月 | 515 | AED 3,536 | AED 23.1亿 | 1,245 平方英尺 |
| 2025年9月 | 324 | AED 3,031 | AED 17.1亿 | 1,621 平方英尺 |
| 2025年8月 | 340 | AED 3,133 | AED 17.5亿 | 1,512 平方英尺 |
| 2025年7月 | 461 | AED 2,977 | AED 23.6亿 | 1,588 平方英尺 |
| 2025年6月 | 265 | AED 2,875 | AED 15.3亿 | 1,559 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
摘要(TL;DR)
Attareen Residences 由 Emaar Properties 开发,是一座定义了现代迪拜中心“老城区”生活精髓的建筑杰作。Attareen 坐落于老城区岛(The Old Town Island)——这是一个被城市最具标志性的摩天大楼所环绕的低层、适合步行的避风港,是对该地区丰富的文化和建筑遗产的致敬。该项目于 2007 年竣工,至今仍是城中最负盛名且极具吸引力的住宅地址之一。
该项目被设计为“城中之村”,与定义了市中心天际线的玻璃钢结构塔楼形成了鲜明而美丽的对比。对于那些重视隐私、个性和历史感的人来说,Attareen 提供了一种无与伦比的生活方式,让传统的阿拉伯魅力与 21 世纪迪拜的世界级便利设施完美融合。在这里,您可以聆听祈祷声和喷泉声,同时居住在世界最高建筑的脚下。
Emaar Properties(伊玛尔地产)是将迪拜转变为全球大都市的公司。作为哈利法塔、迪拜购物中心以及整个 500 英亩迪拜市中心区域的开发商,Emaar 在打造始终优于市场的综合性总体社区方面拥有卓越的业绩记录。
Attareen 是 Emaar“总体社区”方针的典范。Emaar 不仅仅是建造了一个住宅区,而是在老城区岛上创造了一个集居住、工作、购物和休闲于一体的有机生态系统。Emaar 品牌为居民和投资者提供了在中东地区无与伦比的安全性、维护质量和声望。近二十年来,Emaar 对该岛的持续管理确保了 Attareen 始终保持在原始状态,从而保护了其长期的资本价值。
Attareen 坐拥许多人眼中迪拜市中心 (Downtown Dubai) 最具价值且历史意义最重大的地理位置。它是构成老城区岛 (The Old Town Island) 的四个区域之一,与 Al Bahar、Tajer 以及 The Palace Downtown Hotel 并列。
岛屿优势:
交通连接:
Attareen 的建筑是经典阿拉伯设计的典范。它的设计旨在提供地道的区域体验,采用了几个世纪以来一直是阿联酋文化一部分的材料和工艺。
主要建筑特色:
Attareen 是迪拜市中心密度最低的住宅楼之一,总共仅有 88 套公寓和少量联排别墅。
Attareen 的每套住宅均以卓越的标准精装修,配备高品质石材地板、优质木制橱柜和花岗岩台面。
在 Attareen 内部,传统主题延续并专注于永恒的奢华感。室内设计旨在营造宁静、精致的氛围,并与户外环境深度融合。
室内设计元素:
Attareen 的居民可以使用 The Old Town Island 居民共享的一系列度假式配套设施。
水景与康体:
服务与安保:
居住在 Attareen 意味着世界一流的餐饮和零售选择近在咫尺。与大楼直接相连的 Souk Al Bahar 提供了一种充满活力的生活方式,居民无需离开社区,即可在 The Coffee Club 享用晨间咖啡,或在 Karma Kafé 体验精致餐饮。
综合性的精品办公空间也使 Attareen 成为专业活动的中心,吸引了国际化且富裕的居民群体和商业领袖。
居住在 Attareen 最独特的方面之一是其靠近哈利法塔(Burj Khalifa)和迪拜喷泉(The Dubai Fountain)。根据单元朝向的不同,居民可以从私人露台上欣赏到世界最高建筑的“前排”景观以及每晚的喷泉表演。这种地理位置为日常生活增添了一层在其他地方无法获得的魅力与尊贵感。
从投资角度来看,Attareen 是“蓝筹”资产。它是迪拜房地产市场中最具韧性的项目之一。
为何投资 Attareen?
由 Emaar 开发的 Attareen Residences 是那些希望居住在迪拜市中心灵魂地带人士的不二之选。它将传统的阿拉伯建筑、世界级的奢华以及全球最令人兴奋区域的“前排”位置完美结合。
无论您是在寻找一处尊贵的家庭居所,还是一项高收益的投资资产,Attareen 都提供了文化、便利与资本增长之间的完美平衡。简而言之,这里是过去传承与未来奢华生活交汇之地。
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的Attareen Residences起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Attareen Residences提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Attareen Residences计划于Q3 2007完工。该项目已准备好立即入住。
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的Attareen Residences提供强大的投资潜力。Downtown Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Attareen Residences由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Attareen Residences提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。