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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Al Noujoum Tower by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 850K.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Jan 2015
产权
永久产权
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
Downtown Dubai过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,212 / 平方英尺
市场流动性
4,575笔成交
Downtown Dubai过去12个月成交总额达AED 236.9亿。
近6个月成交2,292笔
期房需求
占比47.5%
Downtown Dubai过去12个月的销售中,47.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+10.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Downtown Dubai共登记4,575笔土地局交易,总额AED 236.9亿,每平方英尺中位价为AED 2,965。 其中47.5%为期房交易,价格同比变动+10.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
市场流动性
4,575笔成交
期房需求
47.5%
价格走势
+10.6%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 129 | AED 3,076 | AED 5.3亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2026年4月 | 343 | AED 3,214 | AED 18.9亿 | 1,509 平方英尺 |
| 2026年3月 | 355 | AED 3,117 | AED 15.2亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 277 | AED 3,119 | AED 14.3亿 | 1,461 平方英尺 |
| 2026年1月 | 293 | AED 3,273 | AED 14.7亿 | 1,385 平方英尺 |
| 2025年12月 | 367 | AED 3,300 | AED 14.4亿 | 1,156 平方英尺 |
| 2025年11月 | 528 | AED 3,598 | AED 36.6亿 | 1,230 平方英尺 |
| 2025年10月 | 515 | AED 3,536 | AED 23.1亿 | 1,245 平方英尺 |
| 2025年9月 | 324 | AED 3,031 | AED 17.1亿 | 1,621 平方英尺 |
| 2025年8月 | 340 | AED 3,133 | AED 17.5亿 | 1,512 平方英尺 |
| 2025年7月 | 461 | AED 2,977 | AED 23.6亿 | 1,588 平方英尺 |
| 2025年6月 | 265 | AED 2,875 | AED 15.3亿 | 1,559 平方英尺 |
在售房源
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| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
Al Noujoum Tower 是迪拜市中心(Downtown Dubai)这一举世闻名大型社区内的一处尊崇住宅地址。由富有远见的 Emaar Properties 开发,这一已全面竣工的豪华楼宇为城市最顶级区域提供了高度战略性的置业入口。二手市场入门价通常约为 AED 850,000,极具竞争力,面向多元化买家群体,尤其吸引年轻专业人士、企业高管和追求稳健回报的收益型投资者。项目提供精心策划的开间、一居室、两居室和三居室公寓。Al Noujoum Tower 最突出的特色在于:它能以在该细分市场中极为少见的价格,提供迪拜市中心核心的生活方式——卓越的通达性、高端配套设施,以及毗邻哈利法塔和迪拜购物中心等标志性地标的独特优势。通过将实用奢华与世界级地段完美结合,Al Noujoum Tower 打造出充满活力、便捷高效且极具投资价值的都市生活体验。
Al Noujoum Tower 的内在价值从根本上依托于其在迪拜市中心——被全球公认为当下中心的区域——内的卓越选址。项目战略性地坐落于 Emaar 旗舰开发区内,居民沉浸于一个以雄心、规模和奢华举世闻名的环境之中。
项目交通连通性出色,可直接通达谢赫扎耶德公路(E11)和 Al Khail 路(E44)这两条贯穿酋长国最重要的主干道,确保迪拜国际金融中心(DIFC)和商业湾(Business Bay)等繁华商业中心可在约 5 至 10 分钟内高效抵达。对于频繁出行的国际旅客和全球高管,迪拜国际机场(DXB)仅需约 15 分钟车程可经由高速公路直达。
然而,Al Noujoum Tower 生活方式的真正魅力在于其超本地化、步行友好的环境。塔楼周边汇聚了顶级餐饮、精品咖啡馆和日常零售,步行即可抵达。巨型迪拜购物中心、迷人的迪拜音乐喷泉和标志性的哈利法塔均轻松可达,为居民提供无与伦比的世界级娱乐和购物体验。此外,迪拜歌剧院文化中心及绿意盎然的 Burj Park 均近在咫尺。如此高密度的世界级配套设施确保 Al Noujoum Tower 的生活方式以极致的国际大都市便利性为特色。
Al Noujoum Tower 的建筑风格以简洁当代优雅为特色,旨在与迪拜市中心精致的天际线和谐融合。Emaar Properties 精心打造一座醒目的高层建筑,采用优质混凝土、精致金属外墙及大面积高性能玻璃幕墙,建筑轮廓简洁现代,彰显都市永恒感与精致奢华气质。
在内部设计上,开间、一居室、两居室和三居室公寓的设计理念坚定地聚焦于自然采光最大化与空间效率。户型布局优先采用开放式起居空间以最大化流动感,大面积落地窗将充沛自然光引入室内,并提供繁华的市中心天际线、周边社区或更广阔城市景观的动感视野。
室内装修体现了对耐用当代豪华风格的坚持。起居区铺设优质大规格地板,营造明亮通透的空间基调;厨房兼具高效与美观,配备流线型橱柜、耐用石材台面和高端集成家电;浴室营造出高端水疗般的宁静氛围,采用当代瓷砖、优质洁具和现代五金配件。整体设计确保 Al Noujoum Tower 每套公寓均提供无缝衔接的奢华舒适居住体验。
入住 Al Noujoum Tower,享受以极致便利与丰富社区休闲为核心的生活体验。Emaar Properties 整合了全套世界级配套设施,满足居民多样化的休闲、健康与社交需求,让高品质生活无需离开楼宇即可实现。
项目休闲配套的核心是精美设计的恒温游泳池,宽阔日光浴台配有舒适躺椅,为晨间锻炼、周末休憩或与邻居社交提供宁静去处。健康方面,项目配备最先进的健身房,设有商用级有氧器械、大重量自由重量区和专属健身区,便于居民轻松保持良好体能。
生活配套还体现于楼宇设施之中。家庭居民可享用安全可靠、创意十足的儿童游乐区。楼宇运营配备严密安保系统,包括 24 小时驻守礼宾和安保服务、覆盖所有公共区域的全方位闭路电视监控及安全多层地下停车场。精心布置的大堂为居民及访客营造温馨而高度安全的到访体验。
Al Noujoum Tower 提供高度契合迪拜市中心高端租售市场需求的多元化住宅产品组合,涵盖布局精巧的开间,以及宽敞的一居室、两居室和三居室豪华公寓。
开间单位是高效豪华的典范,起价约 AED 850,000,为追求最高租金回报率的年轻企业高管和投资者提供进入迪拜市中心极具吸引力的入门价位。一居室公寓实现了起居与休息空间的清晰分区,配备宽敞主卧套间、充裕储物空间和开阔起居区。两居室和三居室公寓属高端产品,提供充裕建筑面积、多间套卫浴室及增强版起居区,非常适合家庭或有更宽敞娱乐空间需求的买家。
作为迪拜市中心一个已全面竣工、深度成熟的地标项目,原期房付款计划已全部完结。目前所有高端房源均通过二手房市场交易。买家可选择全款购买,或通过各大阿联酋银行机构提供的高额按揭融资完成置业。现房状态优势显著:自用买家可立即入住,投资者则可立即将房源投入高利润豪华租赁市场,开始获取稳定现金流。
Emaar Properties 是全球房地产行业的绝对巨擘,也是迪拜市中心这一区域的愿景缔造者。正是他们,通过哈利法塔和迪拜购物中心等标志性超级建筑,从根本上重塑了迪拜的城市面貌和经济格局。Emaar 的声誉建立在数十年无与伦比的成功纪录之上——构想、执行并完美管理着多个大型综合型大师社区,不断提升全球城市生活的标准。
Al Noujoum Tower 的执行落地,是 Emaar Properties 在超高端总体规划中交付高品质中端豪华产品能力的有力证明。Emaar 是不妥协品质、持续创新和卓越交房后社区管理的代名词。
置业于 Emaar 旗下房产——尤其是其旗舰迪拜市中心区域的现房资产——在全球范围内被公认为最安全、最具声望且最可靠的房地产投资之一。其巨大的企业稳定性、强大的全球品牌资产及专属管理部门(Emaar Community Management),保障楼宇、世界级配套设施及周边基础设施得到无微不至的维护,长期保障并积极推动资产价值的升值。
Al Noujoum Tower 的投资价值极为突出,源于其在迪拜市中心的核心选址及高度便捷的入门价格。源源不断涌入的富裕外籍专业人士和企业高管推动了该核心区域对高品质公寓的强劲需求——他们看重的是享有盛誉的居住地址和都市便利性。
对于买房出租的投资者而言,Al Noujoum Tower 是优质现金流资产。该综合体内公寓可获得非常强劲的租金。开间和一居室单位较低的资金门槛使投资者能够实现显著高于全酋豪华市场均值的净租金回报率,年化回报率通常可达 7% 至 8% 甚至更高。
此外,迪拜市中心核心区域的房产在市场波动期表现出极强的韧性,在增长周期中实现稳定的资本增值。随着该区域持续巩固其作为中东地区奢华、零售和旅游绝对中心的地位,Al Noujoum Tower 等战略型优质资产的内在价值预计将持续攀升。这一项目是一项高流动性、精心设计的金融载体,提供即时稳定的收益与卓越的长期财富保值能力。
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的Al Noujoum Tower起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Al Noujoum Tower提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Al Noujoum Tower计划于2015完工。该项目已准备好立即入住。
位于Downtown Dubai的Emaar Properties开发的Al Noujoum Tower提供强大的投资潜力。Downtown Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Al Noujoum Tower由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Al Noujoum Tower提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。