Rove City Walk

Rove City Walk：城市步行区旁的酒店式投资资产

Rove City Walk 是位于阿尔瓦斯勒的酒店式公寓项目，由 Rove Hotels 品牌运营，该品牌由 Emaar Properties 与 Meraas 合资打造。项目处在谢赫扎耶德路与金融中心路交汇一带，直接面对 City Walk 露天零售和餐饮街区，并靠近 Coca-Cola Arena，因此同时承接休闲游客、活动观众、商务出行和迪拜市中心客流。项目为永久产权酒店资产，适合希望参与迪拜酒店住宿市场、但不想自行管理出租和运营的买家。

大楼约 19 层，提供约 517 间全装修酒店客房和开间式单位，单位面积约 253 平方英尺。项目已于 2021 年第三季度投入使用，部分视野可覆盖哈利法塔、迪拜市中心和迪拜购物中心方向。数据库记录的价格区间为 AED 740,000 至 AED 1,332,000，付款结构为 20% 首付、40% 建设期付款、40% 交付付款。作为酒店公寓产品，业主获得的是由酒店团队统一管理的投资型物业，而不是传统自住公寓。

Rove City Walk 的核心价值来自品牌和位置的组合。City Walk 本身是迪拜成熟的开放式商业、餐饮和生活目的地，Coca-Cola Arena 又带来演唱会、展会和大型活动需求。阿尔瓦斯勒同时连接 DIFC、Downtown Dubai 与海岸休闲片区，使酒店可以服务短住旅客、企业访客和希望靠近核心城市设施的客群。项目配套包括健身房、安保、中央空调、共享泳池、有盖停车和代客泊车。对投资者而言，它的吸引力不是大面积住宅空间，而是以较低总价进入成熟酒店品牌和高人流位置所形成的住宿收益机会。