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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Discover VELA VIENTO in Marasi, Business Bay. Choose from a range of residential options, including 2–4 bedroom apartments and 4-bedroom penthouses.
开发商
奥米尼亚特 (Omniyat)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第2季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2024
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付70%
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中,65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Business Bay共登记1.3万笔土地局交易,总额AED 426.6亿,每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易,价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
维拉·维恩托代表迪拜超豪华滨水生活的绝对巅峰。由充满远见的奥姆尼亚特开发,这一壮观的期房巨献战略性地坐落于商业湾高度独家的马拉西湾区域。两座塔楼高达180米,项目预计2027年第三季度交付。刻意摒弃大众市场高密度方式,维拉·维恩托仅提供约90套定制住宅——通常每层仅一套单元。这种对绝对隐私、宏伟居住空间和不妥协奢华的深度承诺,专为全球精英服务:超高净值人士、皇室成员和亿万富翁投资者,他们要求的生活环境超越传统房地产范畴。
驱动维拉·维恩托的核心理念是建筑天才与传奇五星级酒店服务的无缝融合。该物业由声望卓著的多切斯特精选酒店集团正式管理,确保居民的日常生活品质与建筑的宏伟相匹配。此外,居民享有终极独家奢华:通过从马拉西湾出发的私人"飞艇"游艇接送,专属通达棕榈岛One at Palm的海滩俱乐部。对于寻求迪拜最重要经济走廊中终极战利品资产的人士,维拉·维恩托是无与伦比的杰作。
执行这一规模的项目需要绝对行业巨头的协作。奥姆尼亚特被普遍公认为迪拜顶级超豪华房地产开发商,以将房地产开发视为可居住精美艺术品创作的声誉著称(如The Opus和棕榈岛One at Palm所示)。
为确保执行与愿景相符,奥姆尼亚特与福斯特建筑事务所(英国建筑巨头)合作完成外立面设计,并与巴黎豪华设计师吉尔斯与博伊西尔负责室内设计。然而,项目真正的加冕荣耀是由多切斯特精选酒店集团管理。这一合作保证了在标准住宅塔楼中完全无可匹敌的服务水准。居民享有专属24/7礼宾、代客泊车、门卫服务和一套按需酒店服务。对于投资者,这种精英品牌和管理结构有力地保护了资产的资本价值,确保其在未来数十年内保持高度流动性和全球认可度。
商业湾是迪拜的顶级中央商业区,而马拉西湾则是其最独家、最宁静的滨水飞地。这是一个高度充满活力的社区,无缝融合高耸的商业摩天楼、超豪华住宅项目和世界级酒店服务。
维拉·维恩托占据该总体规划中的超优质绝对滨水地块。该位置为居民提供了终极都市矛盾:多切斯特管理室内沉浸式奢华宁静,与立即通达中东最高档商业和休闲区相结合。周边环境以壮观的迪拜水运河为特色,提供美丽的滨水长廊。此外,该物业紧邻The Lana酒店(同样是多切斯特精选物业),在居民门口创造了一个庞大的相互连通的超豪华酒店服务生态系统。
对于精英城市住宅,交通连接是最关键的因素,决定着生活便利性和物业价值。维拉·维恩托在这方面表现卓越。
由福斯特建筑事务所执行的维拉·维恩托建筑设计是当代摩天楼工程的惊人体现。双塔采用流线型气动玻璃外立面,设计用于捕捉阳光并提供俯瞰市中心天际线、哈利法塔和迪拜运河的无遮挡全景视野。
内部由吉尔斯与博伊西尔完全专注于宫殿式超豪华生活。该项目刻意避免高密度布局,主要专注于宏大住宅:
室内采用从全球各地采购的最稀有材料,包括珍异大理石、定制欧式橱柜和最先进的智能家居技术。将奢华标准提升至新高度,精选高端单元在宽大露台上设有私人游泳池。
奥姆尼亚特为维拉·维恩托配备了可与世界最独家精品酒店媲美的配套套件,确保居民体验永久的五星级度假。
维拉·维恩托定位于迪拜房产市场的绝对巅峰。据报道起价超过2000万迪拉姆,明确针对超富裕人群。标准的60/40付款方案(建设期间60%,交付时40%)为购买提供财务便利。
这一超高端定价完全由多切斯特精选品牌、福斯特建筑事务所的建筑设计和无可替代的马拉西湾位置所支撑。虽然超豪华领域的租金收益率百分比通常较低,但绝对货币回报是巨大的。此外,该物业的投资论点在很大程度上依赖于极端稀缺性和激进的资本增值。全球亿万富翁和皇室成员积极寻求成熟滨水位置的品牌低密度住宅,确保维拉·维恩托在未来几代人中仍将是高度流动、极其安全且全球认可的资产。
奥姆尼亚特维拉·维恩托是一个富有远见的建筑杰作,将世界级多切斯特管理的酒店服务带到马拉西湾清洁的滨水区。通过成功将宫殿式公寓布局(包括私人露台泳池)与令人叹为观止的100米高天空甲板相融合,开发商创造了一个无妥协独特性的环境。在立即通达迪拜市中心和多切斯特精选传奇服务标准的支持下,这一双塔综合体作为全球精英的终极住宅圣所和顶级房地产投资者的高度安全、传承定义机会而屹立。
位于Business Bay的Omniyat开发的维拉·维恩托起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
维拉·维恩托提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
维拉·维恩托计划于Q2 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Business Bay的Omniyat开发的维拉·维恩托提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
维拉·维恩托由Omniyat开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
维拉·维恩托提供世界级的设施,包括Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Conference Room, Infinity Rooftop Pool和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。