Business Bay的项目
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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
The Regal Tower is a commercial tower designed specifically to meet business needs, while bridging the gap between work and leisure.
开发商
塔米尔建筑
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2012年第4季度
总户数
267
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
健身房代客泊车中央空调安保闭路电视监控共用泳池共享健身房停车场私人花园私人泳池带顶停车场维护人员
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中，65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Business Bay共登记1.3万笔土地局交易，总额AED 426.6亿，每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易，价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
近期登记交易
与The Regal Tower及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年4月14日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月14日 | 现房 | - | - | 1,585 平方英尺 | AED 2,800,000 | AED 1,767 |
| 2026年3月31日 | 现房 | - | - | 1,380 平方英尺 | AED 3,200,000 | AED 2,319 |
| 2026年2月10日 | 现房 | - | - | 989 平方英尺 | AED 1,780,000 | AED 1,800 |
| 2026年1月28日 | 现房 | - | - | 1,319 平方英尺 | AED 2,468,031 | AED 1,871 |
| 2026年1月28日 | 现房 | - | - | 1,396 平方英尺 | AED 2,331,969 | AED 1,671 |
| 2026年1月19日 | 现房 | - | - | 1,587 平方英尺 | AED 3,175,000 | AED 2,001 |
| 2026年1月19日 | 现房 | - | - | 1,607 平方英尺 | AED 3,175,000 | AED 1,976 |
| 2026年1月19日 | 现房 | - | - | 1,321 平方英尺 | AED 2,400,000 | AED 1,817 |
| 2026年1月7日 | 现房 | - | - | 1,613 平方英尺 | AED 2,650,000 | AED 1,643 |
| 2025年12月23日 | 现房 | - | - | 1,075 平方英尺 | AED 1,760,000 | AED 1,637 |
| 2025年12月22日 | 现房 | - | - | 992 平方英尺 | AED 2,250,000 | AED 2,268 |
| 2025年12月22日 | 现房 | - | - | 988 平方英尺 | AED 2,000,000 | AED 2,024 |
Business Bay每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Bay AvenueBusiness BayChoitram, The Executive TowersDowntownDubai International Financial CentreDubai MallE 11 (Sheikh Zayed Road)JW Marriott Marquis Business BayOberoi HotelSpinneys / The Executive TowersTaj DubaiCommunityPartial Sea
关于项目
概述
The Regal Tower 是 Tameer 在 Business Bay 开发的成熟现房项目，数据库状态为 Ready，交付时间记录为 Q4 2012。项目位于迪拜最重要的商业与城市生活区之一，适合买家关注 Business Bay 的办公、零售及综合用途资产机会。AiGentsRealty 数据库价格区间为 AED 3,000,000 至 AED 6,000,000。
项目单元配置覆盖 Studio、1 房、2 房、3 房、4 房 Villa 以及 Retail Space，说明其不仅服务于单一住宅需求，也面向更广泛的城市使用场景。对于希望在 Business Bay 购买成熟资产的投资者而言，Ready 状态意味着可以实地查看楼宇、公共区域、停车和周边租赁环境，并根据真实市场情况做决策。
配套设施包括健身房、共享泳池、共享健身空间、中央空调、安保、CCTV、停车、代客泊车、带盖停车、维护人员，以及部分单元相关的私家花园和私家泳池配置。Business Bay 的优势在于靠近 Downtown Dubai、迪拜运河、酒店、餐饮、写字楼和城市交通网络。The Regal Tower 的定位不是新盘概念包装，而是一个已经运行多年的商务湾地址，适合重视位置、实用性和现成楼宇表现的买家。数据库付款结构记录为 20% 首付、40% 施工期、40% 交付。
在实际购买判断中，The Regal Tower 更应被视为 Business Bay 的成熟存量资产。买家需要重点比较具体单元的面积、朝向、车位、出租状态和楼宇维护质量，而项目层面的优势则来自位置和综合用途属性。Business Bay 长期连接 Downtown、Sheikh Zayed Road 和 Dubai Canal，商务客群、企业租户及城市居住需求相对稳定。对于追求核心区商业曝光和可实地核验资产的投资者，该项目提供了比远期楼花更直接的评估基础。
常见问题
常见问题
The Regal Tower的起步价是多少？
位于Business Bay的Tameer开发的The Regal Tower起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
The Regal Tower有哪些付款计划？
The Regal Tower提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
The Regal Tower什么时候完工？
The Regal Tower计划于Q4 2012完工。该项目已准备好立即入住。
The Regal Tower是好的投资吗？
位于Business Bay的Tameer开发的The Regal Tower提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
The Regal Tower的开发商是谁？
The Regal Tower由Tameer开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
The Regal Tower提供哪些设施？
The Regal Tower提供世界级的设施，包括Gym, Valet Parking, Central A/C, Security, CCTV Cameras和另外7个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。