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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Avarra by Palace, a premium residential tower by Emaar Properties, brings refined waterfront living to the heart of Business Bay. Contact for prices, details.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3, 4 & 6卧室
交房时间
2031年第2季度
产权
永久产权
发售时间
Q4 2025
10%
First Installment
80%
Under Construction
10%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付90%
10% First Installment · 80% Under Construction · 10% On Handover
交房时支付10%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中,65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
环比+2.6%
当前模块
成交记录
过去12个月,Business Bay共登记1.3万笔土地局交易,总额AED 426.6亿,每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易,价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
与Avarra by Palace及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月22日 | 期房 | - | 1 | 798 平方英尺 | AED 2,774,888 | AED 3,475 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 2 | 1,213 平方英尺 | AED 4,327,100 | AED 3,567 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 1 | 825 平方英尺 | AED 2,880,888 | AED 3,493 |
| 2026年4月1日 | 期房 | - | 2 | 1,443 平方英尺 | AED 4,923,410 | AED 3,411 |
| 2026年4月1日 | 期房 | - | 2 | 1,443 平方英尺 | AED 4,966,888 | AED 3,441 |
| 2026年3月31日 | 期房 | - | 1 | 798 平方英尺 | AED 2,762,888 | AED 3,460 |
| 2026年3月31日 | 期房 | - | 3 | 1,848 平方英尺 | AED 6,316,970 | AED 3,417 |
| 2026年3月30日 | 期房 | - | 2 | 1,443 平方英尺 | AED 4,853,888 | AED 3,363 |
| 2026年3月25日 | 期房 | - | 1 | 828 平方英尺 | AED 3,218,888 | AED 3,886 |
| 2026年3月25日 | 期房 | - | 4 | 4,435 平方英尺 | AED 13,381,332 | AED 3,017 |
| 2026年3月25日 | 期房 | - | 2 | 1,443 平方英尺 | AED 5,037,888 | AED 3,490 |
| 2026年3月25日 | 期房 | - | 4 | 4,795 平方英尺 | AED 13,761,888 | AED 2,870 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交75笔
2 卧
-
近12个月成交46笔
3 卧
-
近12个月成交17笔
4 卧
-
近12个月成交10笔
1 Bed
788 平方英尺
1 Bed
816 平方英尺
2 Bed
1,199 平方英尺
2 Bed
1,449 平方英尺
3 Bed
1,640 平方英尺
3 Bed
1,861 平方英尺
4 Bed
4,225 平方英尺
4 Bed
4,795 平方英尺
6 Bed
14,861 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | 788 – 816 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 1,199 – 1,449 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 1,640 – 1,861 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 4,225 – 4,795 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 6 卧 | 1.5万 – 1.5万 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
速览: Avarra by Palace 是 Emaar 在 Business Bay 推出的超高端品牌住宅塔楼,由 Palace Hotels & Resorts 提供品牌与服务体系支持。项目规划约 75 层,包含 1 至 4 居公寓以及超大户型顶层住宅,预计于 2031 年第二季度交付。它最大的亮点是把 Palace 品牌的酒店式服务体验引入住宅生活,同时坐拥哈利法塔、迪拜运河和 Downtown 天际线景观,是 Business Bay 里典型的“品牌型高端住宅资产”。
Avarra by Palace 的定位非常明确:它不是普通高层住宅,而是 Emaar 试图通过 Palace 品牌打造的酒店式豪华居住产品。对于买家而言,购买的不只是一个单位,而是一个被品牌、服务和项目运营逻辑共同包装的生活方式产品。
项目的价格从约 270 万迪拉姆的一居起步,上探到 2000 多万迪拉姆的大户型乃至顶层豪宅,说明它清晰地面向高净值及高收入客群。
Business Bay 是迪拜最具活力的商务与居住混合区之一,Avarra 所在位置让住户可以快速接触到城市最核心的资源:
同时,迪拜运河带来的滨水步行体验与景观价值,是 Business Bay 区别于传统纯商务区的重要优势。
项目以约 75 层的超高层姿态进入 Business Bay 天际线,整体体量很大,包含地下层、地面层、裙楼以及大量住宅层。建筑语言结合了 Palace 品牌强调的阿拉伯式宏雅感与当代高端高层住宅的玻璃幕墙表达。
户型方面覆盖面广:
这使项目既能吸引高收入专业人士,也能覆盖希望在 Business Bay 持有更大面积高端住宅的家庭和超高净值买家。
Avarra 最核心的差异化在于 Palace 服务体系,这意味着住宅使用体验会更接近五星级酒店而非普通公寓。通常包括:
这类品牌服务型住宅,在全球范围内往往能为租金和转售价格带来明显溢价,而在迪拜尤其受欢迎,因为高净值国际买家非常熟悉这种产品逻辑。
裙楼和公共层通常配置完整的高端设施体系:
配合项目的高层景观和 Business Bay 运河环境,这种配套让它更像“城市中的酒店式垂直度假住宅”。
Avarra by Palace 的投资逻辑建立在以下几点:
此外,项目起步门槛已超过阿联酋 10 年黄金签证的常见门槛,对国际买家具有额外吸引力。
Avarra by Palace 是一类典型的迪拜品牌豪宅项目:强地段、强开发商、强服务体系,再加上运河和 Downtown 景观,共同构成它的价值基础。对于希望在 Business Bay 进入高端住宅赛道、并重视品牌溢价与长期资产形象的买家而言,这个项目具备非常鲜明的吸引力。
位于Business Bay的Emaar Properties开发的Avarra by Palace起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Avarra by Palace提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Avarra by Palace计划于Q2 2031完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Business Bay的Emaar Properties开发的Avarra by Palace提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Avarra by Palace由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Avarra by Palace提供世界级的设施,包括Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。