阿尔巴沙高地 (Barsha Heights)的项目
01 / 02
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Another exceptional freehold project by Deyaar, Madison Residency is a G+24 mid-end tower with 312 apartment units.
开发商
Deyaar
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2009年第2季度
总户数
311
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
安保中央空调带顶停车场
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月8日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,947
阿尔巴沙高地 (Barsha Heights)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,949 / 平方英尺
市场流动性
474笔成交
阿尔巴沙高地 (Barsha Heights)过去12个月成交总额达AED 24亿。
近6个月成交198笔
期房需求
占比19.8%
阿尔巴沙高地 (Barsha Heights)过去12个月的销售中，19.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+26.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，阿尔巴沙高地 (Barsha Heights)共登记474笔土地局交易，总额AED 24亿，每平方英尺中位价为AED 1,947。 其中19.8%为期房交易，价格同比变动+26.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,947
市场流动性
474笔成交
期房需求
19.8%
价格走势
+26.2%
近期登记交易
与Madison Residency及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年3月24日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月24日 | 现房 | - | 2 | 1,307 平方英尺 | AED 1,500,000 | AED 1,147 |
| 2026年3月2日 | 现房 | - | 0 | 653 平方英尺 | AED 800,000 | AED 1,225 |
| 2026年2月5日 | 现房 | - | 2 | 1,307 平方英尺 | AED 1,620,000 | AED 1,239 |
| 2026年1月12日 | 现房 | - | 2 | 1,307 平方英尺 | AED 1,550,000 | AED 1,186 |
| 2025年12月11日 | 现房 | - | 0 | 653 平方英尺 | AED 775,000 | AED 1,187 |
| 2025年12月8日 | 现房 | - | 2 | 1,307 平方英尺 | AED 1,600,000 | AED 1,224 |
| 2025年12月5日 | 现房 | - | 1 | 733 平方英尺 | AED 1,100,000 | AED 1,500 |
| 2025年11月28日 | 现房 | - | 2 | 1,300 平方英尺 | AED 1,420,000 | AED 1,092 |
| 2025年11月13日 | 现房 | - | 0 | 672 平方英尺 | AED 935,000 | AED 1,391 |
| 2025年10月24日 | 现房 | - | 2 | 1,307 平方英尺 | AED 1,500,000 | AED 1,147 |
| 2025年10月15日 | 现房 | - | 0 | 653 平方英尺 | AED 950,000 | AED 1,454 |
| 2025年10月9日 | 现房 | - | 2 | 1,300 平方英尺 | AED 1,250,000 | AED 961 |
阿尔巴沙高地 (Barsha Heights)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月8日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 4 | AED 1,454 | AED 521万 | 918 平方英尺 |
| 2026年4月 | 24 | AED 2,055 | AED 5951.9万 | 1,269 平方英尺 |
| 2026年3月 | 25 | AED 2,032 | AED 7320.2万 | 1,489 平方英尺 |
| 2026年2月 | 37 | AED 2,125 | AED 2亿 | 1,866 平方英尺 |
| 2026年1月 | 34 | AED 1,985 | AED 2亿 | 2,257 平方英尺 |
| 2025年12月 | 41 | AED 1,740 | AED 1.3亿 | 1,840 平方英尺 |
| 2025年11月 | 33 | AED 2,018 | AED 7776.6万 | 1,261 平方英尺 |
| 2025年10月 | 35 | AED 1,831 | AED 2.6亿 | 2,877 平方英尺 |
| 2025年9月 | 36 | AED 2,004 | AED 3.1亿 | 2,874 平方英尺 |
| 2025年8月 | 47 | AED 1,900 | AED 1.9亿 | 2,059 平方英尺 |
| 2025年7月 | 51 | AED 2,101 | AED 2.4亿 | 2,265 平方英尺 |
| 2025年6月 | 51 | AED 1,904 | AED 2亿 | 2,087 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
2 卧
-
近12个月成交11笔
1 卧
-
近12个月成交5笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Partial Sea
关于项目
概述
Madison Residency：Barsha Heights成熟住宅地标
Madison Residency 是 Deyaar 在 Barsha Heights（TECOM）开发的成熟住宅项目，数据库显示项目状态为 Ready，完成时间为2009年第二季度，价格区间为900,000至1,800,000迪拉姆。英文资料称项目约311套住宅，提供开间、一居室、两居室和三居室，并强调其在 Barsha Heights 多年运营历史、局部海景和对 TECOM 专业租户群体的吸引力。作为成熟现房，买家可根据真实楼龄、维护、租赁记录和实际单元条件进行判断。
Barsha Heights 是迪拜重要的科技、媒体和知识经济居住区，靠近 Dubai Internet City、Dubai Media City、Dubai Knowledge Park、Dubai Marina、JBR、Mall of the Emirates、Palm Jumeirah、DIFC 和 Downtown Dubai。英文资料指出，该片区服务于大量在周边自由区工作的专业人士，因此成熟住宅楼通常具有稳定的居住需求。局部海景和较成熟的社区配套也让 Madison Residency 与区域内普通内陆住宅形成区别。
数据库记录的配套包括安保、中央空调和有盖停车，付款资料为20%首付、40%建设期和40%交付时。Madison Residency 适合希望购买成熟、位置便利、价格相对清晰的 Barsha Heights 住宅的买家，也适合长期持有型投资者；具体收益、空置率、服务费、维修状态和未来支出应以当前物业文件、现场检查和市场成交数据核实。
常见问题
常见问题
Madison Residency的起步价是多少？
位于Barsha Heights的Deyaar开发的Madison Residency起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Madison Residency有哪些付款计划？
Madison Residency提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Madison Residency什么时候完工？
Madison Residency计划于Q2 2009完工。该项目已准备好立即入住。
Madison Residency是好的投资吗？
位于Barsha Heights的Deyaar开发的Madison Residency提供强大的投资潜力。Barsha Heights是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Madison Residency的开发商是谁？
Madison Residency由Deyaar开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Madison Residency提供哪些设施？
Madison Residency提供世界级的设施，包括Security, Central A/C, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。