加载房产中


起价
AED 85,500,000
2套在售房源 · 更新于2026年5月26日
Explore THE COLLECTION in Al Barari, offering ultra-luxury villas with expansive layouts and world-class amenities in a lush, green setting.
开发商
阿尔巴里 (Al Barari)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
AED 8550万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的2套在售房源。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,710
阿尔巴拉里 (Al Barari)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,601 / 平方英尺
市场流动性
363笔成交
阿尔巴拉里 (Al Barari)过去12个月成交总额达AED 38亿。
近6个月成交272笔
期房需求
占比36.1%
阿尔巴拉里 (Al Barari)过去12个月的销售中,36.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+15.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔巴拉里 (Al Barari)共登记363笔土地局交易,总额AED 38亿,每平方英尺中位价为AED 2,710。 其中36.1%为期房交易,价格同比变动+15.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,710
市场流动性
363笔成交
期房需求
36.1%
价格走势
+15.7%
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 8550万 – AED 1.5亿 | - | 2套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
周边地标与景观
THE COLLECTION 是 Al Barari 内极为稀缺的定制化别墅组团,主打 4 至 6 居室独栋豪宅,建筑面积大约从 10,252 到 16,181 平方英尺不等,部分超大地块可超过 31,000 平方英尺。当前市场转售价格大致覆盖 AED 15 Million 至 AED 87.75 Million。Al Barari 整个总规划中,超过 60% 的面积用于植物园、湖泊、溪流与景观系统,拥有来自 20 个国家、500 多种植物。2025 年连续出现 AED 121.2 Million 与 AED 107 Million 的创纪录交易,进一步强化了该板块在迪拜超高端别墅市场中的地位。
THE COLLECTION 位于 Al Barari 总体社区内部,由 Al Barari Development LLC 打造,是该片区中面向超高净值买家的定制化别墅产品之一。Al Barari 一直被视为迪拜“最绿色”的奢华住宅社区,其核心价值不只是豪宅本身,更在于整个社区将景观、生态、私密性与高端生活方式整合为完整系统。THE COLLECTION 正是这种理念最直接的体现:低密度、重私密、重自然、重定制。
项目主要提供 4 居、5 居和 6 居室独栋别墅,建筑面积大、地块尺度阔绰,适合追求大尺度空间和长期家族居住体验的买家。别墅强调现代设计与自然融合,通过大面积玻璃、石材、木饰面、意大利大理石以及双层挑高空间,把室内外边界尽量弱化,让住宅与周围花园、泳池、水景形成连续关系。
THE COLLECTION 位于 Al Barari 内部,而 Al Barari 本身约占地 18.42 million 平方英尺,主要通过 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road(E311)和 Al Khail Road 对外连接。尽管社区内部呈现出度假式、相对隔离的氛围,但实际交通并不封闭:前往 Downtown Dubai 和 Burj Khalifa 大约需要 20 至 25 分钟车程,前往 Dubai International Airport 大约 19 至 23 分钟,去 Mall of the Emirates 约 27 分钟,前往 Dubai Marina 约 26 分钟。
社区为私密封闭式管理,由专属安保体系提供 24 小时安全保障。教育与医疗资源同样较为成熟,附近包括 Dunecrest American School、GEMS Heritage Indian School、Fairgreen International School、Jebel Ali School,以及 Mediclinic、American Hospital Dubai 等服务节点。对希望兼顾家庭生活与城市可达性的高净值家庭而言,这种“隐私性强但并不远离城市”的特征非常关键。
THE COLLECTION 的建筑哲学围绕“自然中的现代奢宅”展开。别墅普遍采用大面积玻璃幕面与极简视线框架,将花园、水景和自然光作为住宅设计的一部分,而不是附属背景。室内配色以米色、暖灰、深绿和木质棕色为主,与 Al Barari 的生态环境保持一致,形成更有沉浸感的居住氛围。
在材料与工艺上,项目强调高端天然材质,包括洞石、天然石材背景墙、意大利大理石地面、木饰面与定制木作。许多定制化别墅还会加入无边泳池、恒温酒窖、雪茄室、家庭影院、专属康养空间甚至屋顶板式球场等高阶配置。由于每栋别墅都带有定制属性,因此实际成品差异很大,也进一步放大了稀缺性。
更大的背景是,Al Barari 整个总规划本身就是一项可持续豪宅实践。社区超过 60% 面积让位于花园、湖泊和水体,这在迪拜豪宅市场中十分少见。灰水回收灌溉、太阳能应用以及节能制冷系统,帮助社区在高景观维护标准下,仍尽可能保持可持续运营逻辑。
THE COLLECTION 的住户能够直接使用 Al Barari 的高端生活方式配套,这也是该项目价值的重要组成部分。社区内部的 The Farm 餐厅是最具代表性的生活节点之一,其环境被热带花园、倒影水池和木桥围绕,营造出与典型城市餐厅截然不同的体验。餐饮内容横跨中东、泰式和地中海风格,并强调更健康的饮食方向。
Body Language 健身俱乐部则提供无边泳池、网球场、CrossFit 区、私教空间、普拉提和瑜伽设施。Heart and Soul Spa 进一步把社区体验提升至度假村级别,拥有多层治疗空间、土耳其和摩洛哥风格 hammam、泰式理疗室、男士与女士美容空间、儿童沙龙、红外桑拿、蒸汽房和带冷水池的户外护理空间。
除此之外,社区内还有 NASAB 联合办公空间、The Well 零售区、New Earth、Red Tomato Pizza、The Mill 等餐饮节点,以及步道、骑行道、儿童游乐空间、野餐区和 Green Works 植物苗圃。真正定义 Al Barari 的仍然是其植物园系统:34 个主题花园、500 多种植物、横跨 6 大洲的植被引入,以及约 16.4 公里的自然化淡水溪流、瀑布和水道网络。这种景观规模决定了 THE COLLECTION 的居住体验并非一般豪宅社区可比。
THE COLLECTION 以大尺度家庭别墅为核心,主要包括 4 居、5 居和 6 居室产品。4 居别墅建筑面积通常自约 10,252 平方英尺起,标配智能家居、私人泳池、花园和员工房;5 居别墅面积区间更广,且可根据地块和定制内容形成显著价格差异;6 居产品则属于最具代表性的超大面积豪宅,往往会加入书房、多套员工配套及其他定制功能。
当前市场价格大致从 AED 15 Million 起步,高阶产品可达到 AED 77 Million 至 AED 87.75 Million 甚至更高。若结合整个 Al Barari 的价格梯度,项目大致可对应从更基础的大地块豪宅,到顶级双地块定制庄园的不同层级。其定价逻辑不是简单按房间数量,而是综合地块、建筑面积、定制程度、景观位置和豪宅附加配置而形成。
Al Barari Development LLC 自 2005 年起在 Zaal Mohammed Zaal 的主导下发展,目标一直是打造迪拜最具生态意识的奢华住宅社区。项目背后并非单一地产公司,而是一个纵向整合的高端生活生态体系,涵盖建筑、园林、室内、物业、安保、康养、餐饮与苗圃管理等多个环节。这种一体化能力解释了为什么 Al Barari 能把生态景观和豪宅生活方式维持在极高标准上。
与此同时,Zaal 家族的下一代也进一步扩展了其超高端地产版图,相关项目曾在 Al Barari 板块内创造多笔创纪录成交。社区内部包括 The Residences、The Reserve、THE COLLECTION、The Nest、Seventh Heaven、Ashjar、The Neighbourhood 和 Chorisia 等多个子社区,共同构成了一个在迪拜极具识别度的豪宅生态。
从投资角度看,THE COLLECTION 所在的 Al Barari 已经被市场证明是迪拜最具代表性的超高端别墅板块之一。自 2022 年以来,区域房价表现出显著上行,2023 年交易活跃度和价格都有明显增长,而 2025 年连续出现超过 AED 100 Million 的豪宅成交,更进一步确认其在顶级豪宅市场的定价权。
过去 12 个月内,Al Barari 的公寓与别墅均保持一定交易量,别墅平均成交价处于高位。租赁端方面,不同来源给出的收益率估算有所差异,但可以确定的是:该区域的高端别墅租金水平长期处于迪拜前列,年租通常可达数十万迪拉姆甚至更高。不过,Al Barari 的维护成本与服务费也显著高于一般社区,这反映的是其庞大景观系统和高标准运营的实际成本。
对买家而言,THE COLLECTION 的价值并不只在于短期涨幅,而在于其具备明确稀缺性:低密度、超大地块、成熟生态豪宅概念、完整高端配套,以及在迪拜市场中几乎不可复制的绿化密度。对于重视长期资产质量、家族居住体验和豪宅稀缺度的投资者来说,这种稀缺性往往比短期市场情绪更重要。
THE COLLECTION 代表的是 Al Barari 生态豪宅理念中最纯粹的一类产品:建筑尺度巨大、景观沉浸感极强、社区私密度高,并且拥有足够清晰的高净值买家定位。它并不是依靠单一建筑外形吸引市场,而是依托整个 Al Barari 社区几十个花园、湖泊与生活方式设施所形成的完整豪宅生态。对于希望在迪拜持有真正稀缺、可长期传承且具备国际豪宅辨识度资产的买家而言,THE COLLECTION 是值得重点研究的别墅组团之一。
位于Al Barari的Al Barari开发的THE COLLECTION起价AED 85,500,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
THE COLLECTION提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
THE COLLECTION计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Al Barari的Al Barari开发的THE COLLECTION提供强大的投资潜力。Al Barari是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
THE COLLECTION由Al Barari开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
THE COLLECTION提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。