THE COLLECTION

摘要(TL;DR): Al Barari 旗下 THE COLLECTION 是迪拜最绿色的奢华社区内,一个极为独特的定制别墅飞地,提供 4 至 6 房别墅。Al Barari 将其占地 1842 万平方英尺土地中超过 60% 的面积划归为植物园,园内种植着来自 20 个国家的 500 多种植物。

项目概览

THE COLLECTION 是由 Al Barari Development LLC 精心打造的、极为独特的住宅别墅飞地,坐落于标志性的 Al Barari 总体规划社区内——该社区被广泛誉为迪拜最绿色的奢华街区。Al Barari 由董事长 Zaal Mohammed Zaal 创立(他是剑桥大学校友,其家族渊源可追溯至 19 世纪初的阿联酋),作为一家垂直整合的奢华生态系统已运营逾 16 年,业务涵盖房地产开发、酒店业、康养、安保服务以及可持续建筑。THE COLLECTION 专门面向超高净值人士及成熟家族,他们寻求深度的私密、不妥协的奢华,以及一种在本地区其他任何地方都无可比拟的、深度沉浸于自然的生活方式。

该飞地提供定制的独立奢华别墅,涵盖极为宽敞的 4 房、5 房及 6 房配置。建筑面积从 10,252 平方英尺至 16,181 平方英尺(952 至 1,503 平方米),地块面积从标准地块约 11,318 平方英尺到优质双地块庄园超过 31,000 平方英尺不等。每一栋别墅都是一座建筑杰作,将当代设计与融合自然的亲自然设计原则融为一体——采用 Motion Facades 铝合金系统的落地玻璃幕墙(Motion 520 推拉门、Motion 51 极窄推拉门以及 Motion 60FS 折叠系统)、天然石材及石灰华饰面、意大利大理石地板、丰富的木质点缀,以及贯穿始终的定制木作。主要起居区的双层挑高天花让室内充满自然光,而开放式布局则打造出从室内到私人花园及泳池的无缝过渡。

地理位置与交通连接

THE COLLECTION 在 Al Barari 总体规划社区内占据优越位置,该社区占地令人瞩目的 1842 万平方英尺(约 170 公顷),可经由 Sheikh Mohammed Bin Zayed 路(E311)及 Al Khail 路战略性地抵达。尽管拥有隐秘的、度假村般的氛围,该开发项目仍提供了出色的城市连通性。前往迪拜市中心及哈利法塔约需 20 至 25 分钟车程,而迪拜国际机场(DXB)可在 19 至 23 分钟内抵达(经由 E311 约 25.3 公里)。阿联酋购物中心(Mall of the Emirates)距此约 27 分钟,迪拜码头约 26 分钟可达。该社区是一个私人的、门禁管控的庄园,由 Al Barari 专属的安保子公司 Al Thabat 提供 24/7 安保管理。

教育方面,Dunecrest 美式学校(提供美国及 IB 课程,涵盖学前班至 12 年级,在 KHDA 2023/24 评估中获评"Good")紧邻 Al Barari。GEMS Heritage 印度学校位于社区对面,而位于可持续城市(The Sustainable City)的 Fairgreen 国际学校(IB 课程、以可持续发展为焦点)约需 10 至 15 分钟车程。位于 Damac Hills 的 Jebel Ali 学校(英式课程,成立于 1977 年,KHDA 评级"Very Good")约需 15 至 20 分钟。医疗资源包括 Mediclinic(约 20 分钟)、美国迪拜医院(American Hospital Dubai,23 分钟),以及位于邻近 Majan 的 Dr Kamkar 医疗及物理治疗中心。

建筑与设计

THE COLLECTION 的建筑哲学将当代奢华与对自然环境的深切敬意和谐地融为一体。别墅配备大面积玻璃幕墙及极窄的视线框架,在精心设计的室内与葱郁的植物环境之间创造出视觉上的连续性。大地色调的调色板——柔和的米色、温暖的灰色、深邃的绿色以及浓郁的棕色——反映了有机环境,而优质材料(包括石灰华、天然石材特色墙以及定制意大利大理石)则提升了每一个表面的品质。

THE COLLECTION 内的定制庄园经常融入非凡的设施,包括私人无边际泳池、恒温酒窖、雪茄休闲室、家庭影院、专属康养馆以及屋顶板式网球场。每一栋别墅的定制特性意味着没有两座住宅是完全相同的,买家可通过 Al Barari 的内部能力委托打造完全个性化的设计,包括 Etcetera Living(室内设计)及 Sustainable Builders(施工)。

更广泛的 Al Barari 开发项目本身,就是可持续奢华建筑的大师级范例。该社区 1842 万平方英尺中超过 60% 的面积被划归为花园、湖泊及溪流——这一非凡的承诺创造了一个比周边沙漠显著更凉爽的微气候。先进的灰水处理及循环系统灌溉着广袤的绿色空间,太阳能板为众多社区设施供电,而较新阶段采用的节能区域供冷系统较传统系统节能达 50%。

配套设施与生活方式

THE COLLECTION 的住户可无与伦比地使用 Al Barari 世界级的配套设施生态系统——这些设施如此全面,以至于许多住户很少需要离开社区:

The Farm 餐厅: 成立于 2012 年,The Farm 是 Al Barari 的标志性餐饮目的地,四周环绕着热带花园及倒影池。餐厅供应中东、泰式及地中海风味美食,专注于高品质、有益健康的食材,包括纯素及无麸质选择。食客需穿过木桥,才能抵达掩映于层叠水景之中的、带有遮阳的户外用餐区。

Body Language 健康俱乐部: 一座坐落于景观花园之中、配备最先进设施的健身场所,设有无边际盐水游泳池、网球场、CrossFit 区域、私人训练工作室、普拉提以及瑜伽设施。专属果汁吧为锻炼后的宾客提供饮品。

Heart and Soul 水疗中心: 一座非凡的康养圣殿,在多个楼层设有 20 间理疗室。设施包括 6 间女士理疗室、4 间男士理疗室、一套 VIP 套房(理发、按摩及美甲工位)、2 间 hammam 浴室(土耳其及摩洛哥风格)、1 间泰式传统按摩室、男女理发及美甲沙龙、一间专属儿童沙龙、红外线桑拿、蒸汽房,以及一间带冷水池的户外理疗室。

其他配套设施: 该社区设有 NASAB 共享办公空间(经过培训后可携带宠物)、以 Waitrose and Partners 为主力店的 The Well 购物区,以及包括 New Earth、Red Tomato Pizza 及 The Mill 在内的更多餐饮场所,还有广阔的骑行道及慢跑路径、Al Barari 游乐场、Nature Escapes 野餐区,以及 Green Works 苗圃——住户可在其中培育自己的植物和蔬菜。

植物园: Al Barari 最具定义性的特色是其非凡的植物景观:34 座不同的主题花园,种植着来自 6 大洲 20 个国家的 500 多种植物。被命名的花园包括文艺复兴花园(唤起 16 世纪欧洲绿色空间的意境)、巴厘岛花园(热带印尼元素)、地中海花园(柏树、橄榄树、野花)、林地花园(茂密的温带森林植被)、水生花园(湖泊、溪流及瀑布)以及水景花园。一个由 16.4 公里长的、自然景观化的淡水溪流、水道及瀑布构成的网络蜿蜒穿越整个社区,营造出宁静的声景,并支撑着包括外来鸟类在内的丰富野生动物。

户型类型与定价

THE COLLECTION 专注于三种主要配置的大尺度、定制家庭别墅:

4 房别墅: 建筑面积约从 10,252 平方英尺起,配备全自动智能家居系统、私人游泳池、景观花园以及专属佣人区。

5 房别墅: 建筑面积约从 9,275 至 13,915 平方英尺,提供广泛的定制选项。

6 房别墅: 最为宽敞的产品,建筑面积最高达 16,181 平方英尺,通常包括独立的书房、多个佣人区以及非凡的定制装置。

开发商简介

Al Barari Development LLC 成立于 2005 年,在董事长 Zaal Mohammed Zaal 的领导下创立。Zaal Mohammed Zaal 是剑桥大学毕业生,其愿景是打造迪拜最具生态意识的奢华社区。Zaal 家族运营着一个支持 Al Barari 愿景的、垂直整合的企业生态系统:The Farm(酒店业)、Heart and Soul(康养)、Body Language(健身)、Wojood(设施管理)、Al Thabat(安保服务)、Sustainable Builders(施工)、Green Works(植物苗圃)以及 Etcetera Living(室内设计)。

下一代将家族的房地产雄心进一步延伸:Mohammed Zaal 于 2016 年 9 月创立了 KOA,作为一家独立的超奢华开发公司,而 Hazza Zaal 则担任 Al Barari 现任首席执行官。

更广泛的 Al Barari 总体规划社区涵盖多个子社区:The Residences(共 189 栋别墅,分为 Acacia、Bromellia、Camellia 及 Dahlia 类型)、The Reserve(31,000+ 平方英尺地块上的 28 栋定制别墅)、THE COLLECTION、The Nest(55 栋 4 房别墅)、Seventh Heaven(2020 年完工的 157 套复式、顶层及花园公寓)、Ashjar(带层叠露台的低层公寓)、The Neighbourhood 以及 Chorisia。

投资潜力

THE COLLECTION 以及更广泛的 Al Barari,代表了迪拜最具吸引力的超奢华投资主张之一。

在过去 6 个月中,租金上涨了约 10%。

Al Barari 所有物业均为永久产权,可向外国公民开放购买,并通过迪拜土地部门(Dubai Land Department)在 RERA 法规下进行管理。该社区仍是迪拜对宠物最友好的街区之一,拥有丰富的绿色空间、私人花园以及对宠物友好的商业场所。