Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Discovery Gardens by Nakheel is a ready Dubai apartment community with themed clusters, landscaped courtyards, metro access and family amenities.
Застройщик
Нахиль (Nakheel)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Jan 2008
Право собственности
Фрихолд
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 463
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джебель-Али за 12 месяцев.
В среднем AED 1 702 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,2 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джебель-Али за последние 12 месяцев — AED 24,4 млрд.
5 306 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 64%
64% продаж в районе Джебель-Али за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+44,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джебель-Али зарегистрировано 10,2 тыс. сделок DLD на сумму AED 24,4 млрд, медианная цена — AED 1 463 за кв. фут. 64% этих продаж — офф-план, цены изменились на +44,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 463
Ликвидность рынка
10,2 тыс. сделок
Спрос на офф-план
64%
Динамика цен
+44,5%
Сделки DLD, связанные с проектом Discovery Gardens и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 589 кв. фут | AED 1 350 000 | AED 850 |
| 12 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 799 кв. фут | AED 765 000 | AED 957 |
| 11 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 969 кв. фут | AED 790 000 | AED 815 |
| 11 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 833 кв. фут | AED 750 000 | AED 900 |
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 915 кв. фут | AED 1 098 300 | AED 1 200 |
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 932 кв. фут | AED 1 142 020 | AED 1 225 |
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 951 кв. фут | AED 1 184 120 | AED 1 245 |
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 909 кв. фут | AED 1 081 723 | AED 1 190 |
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 935 кв. фут | AED 1 112 977 | AED 1 190 |
| 7 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 466 кв. фут | AED 485 000 | AED 1 042 |
| 7 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 465 кв. фут | AED 485 000 | AED 1 042 |
| 7 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 466 кв. фут | AED 485 000 | AED 1 042 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 339 | AED 1 990 | AED 1,1 млрд | 1 604 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 165 | AED 2 112 | AED 3,9 млрд | 1 664 кв. фут |
| март 2026 г. | 597 | AED 1 787 | AED 1,4 млрд | 1 352 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 769 | AED 1 414 | AED 2,5 млрд | 1 266 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 661 | AED 1 526 | AED 1,3 млрд | 1 568 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 849 | AED 1 739 | AED 1,6 млрд | 1 457 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 926 | AED 2 006 | AED 1,9 млрд | 1 427 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 905 | AED 1 868 | AED 2 млрд | 1 568 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 755 | AED 1 647 | AED 2,1 млрд | 2 171 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 187 | AED 1 837 | AED 2,9 млрд | 1 812 кв. фут |
| июль 2025 г. | 710 | AED 1 306 | AED 1,4 млрд | 1 971 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 581 | AED 1 294 | AED 1 млрд | 1 782 кв. фут |
1 спальня
-
453 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
157 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Discovery Gardens в Джебель Али с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутКратко: Discovery Gardens от Nakheel — одно из крупнейших и наиболее устоявшихся жилых сообществ Дубая: ~26 000 апартаментов в Джебель Али, завершённых в 2008 году. Шесть тематических архитектурных кластеров: Zen, Mediterranean, Contemporary, Mogul, Mesoamerican, Cactus. Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями freehold. Цены от ~AED 350 000. Прямой доступ к двум станциям метро, 10+ бассейнов, торговый центр Discovery Gardens Pavilion.
Discovery Gardens от Nakheel — монументальное жилое сообщество и один из крупнейших одиночных жилых девелопментов во всём ОАЭ: ~26 000 апартаментов в Джебель Али, объединённых концепцией «Garden Living» — шестью тематически различными архитектурными кластерами, вдохновлёнными разными мировыми традициями дизайна. Завершённое в 2008 году и полностью зрелое, Discovery Gardens предлагает одни из наиболее доступных freehold-апартаментов с метродоступностью в Дубае.
Джебель Али расположен в южном Дубае — с прямым доступом к двум станциям метро Красной линии.
Транспортная доступность:
Время в пути:
Шесть тематических кластеров:
Конфигурации (~26 000 апартаментов):
Объект полностью завершён (2008 год). Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Nakheel — один из крупнейших и наиболее известных мастер-девелоперов ОАЭ: создатель Пальм Джумейра, Jumeirah Islands, Discovery Gardens и многих других знаковых сообществ Дубая.
Discovery Gardens предлагает одни из наиболее доступных freehold-апартаментов с двойной метродоступностью в Дубае: от ~AED 350 000. Масштаб сообщества (26 000 юнитов) обеспечивает высокую ликвидность и прозрачный арендный рынок. Близость к JAFZA и разнообразие тематических кластеров создают широкую арендную базу от трудового до профессионального сегмента.
Discovery Gardens от Nakheel в районе Jebel Ali начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Discovery Gardens предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Discovery Gardens запланирован к завершению в 2008. Проект готов к немедленному заселению.
Discovery Gardens от Nakheel в районе Jebel Ali предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jebel Ali — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Discovery Gardens разработан Nakheel, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Discovery Gardens предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pools, Gym, Mosques, Petrol Station, Recycling Stations и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.