Дибба

**Dibba** — прибрежный район на крайнем востоке ОАЭ, обращённый к водам Оманского залива у подножия горной системы Хаджар. Геополитически уникален: разделён между тремя юрисдикциями — Dibba Al-Fujairah (эмират Фуджейра), Dibba Al-Hisn (эмират Шарджа) и Dibba Al-Baya (эксклав Султаната Оман). ## Рынок недвижимости Dibba — **нефрихолдный район** с ограниченным коммерческим оборотом: традиционные виллы и семейные усадьбы принадлежат преимущественно гражданам ОАЭ и Омана и редко появляются на рынке. Для иностранных инвесторов практически закрыт для прямого жилого инвестирования. Реальная инвестиционная возможность сосредоточена в **секторе гостеприимства и экотуризма**: бутиковые курорты, дайв-центры, прибрежные шале. Экономика района формируется потоком туристов-«стейкейшн» из Дубая и Шарджи, а также международными искателями приключений. ## Образ жизни и туризм **Ворота в Мусандам**: Dibba — главная отправная точка для круизов на традиционных деревянных дау в полуостров Мусандам (Оман), известный как «Норвегия Аравии» за свои вертикальные фьорды высотой в сотни метров. Подводный мир Dibba — одна из лучших локаций для дайвинга в регионе: богатые коралловые рифы, морские черепахи, рифовые акулы и дельфины. В горных вади Хаджара — треккинг, скалолазание и рафтинг. Аутентичная рыбная деревня с ежедневными аукционами улова, историческая крепость Dibba Fort и неторопливый темп жизни формируют полный контраст с мегаполисами западного побережья. ## Транспорт Современные горные шоссе (в том числе Sheikh Khalifa Highway) сократили время в пути от Дубая и Шарджи до **90 минут — 2 часов**. Улучшенная доступность стала главным катализатором роста «стейкейшн»-туризма и сопутствующего гостиничного сектора.