Остров Аль-Марья

**Al Maryah Island** — искусственный остров площадью 114 га в столице ОАЭ, разработанный суверенным инвестиционным фондом **Mubadala** в качестве нового центрального делового района Абу-Даби. Концептуально остров позиционируется как ближневосточный аналог Манхэттена или лондонского Canary Wharf, построенный «с нуля» по современным градостроительным стандартам. ## Деловой и финансовый якорь Остров жёстко укоренён вокруг **Abu Dhabi Global Market (ADGM)** — международного финансового центра с независимой юрисдикцией. Четыре коммерческих небоскрёба на ADGM Square (Al Sila, Al Sarab, Al Maqam, Al Khatem) сертифицированы по стандарту LEED и представляют наиболее дорогостоящую коммерческую недвижимость эмирата. ## Жилой рынок Резиденциальное предложение строго ограничено и полностью ориентировано на UHNWI-сегмент: - **Rosewood Residences** — люксовые апартаменты с полным спектром отельного сервиса - **Four Seasons Residences** — вершина резиденциальной роскоши Абу-Даби с панорамными видами на Аравийский залив - **Al Maryah Vista 1 и 2** — премиальные апартаменты для финансовых профессионалов, работающих в ADGM Фиксированность географии острова и контроль предложения со стороны Mubadala обеспечивают устойчивое сохранение капитальной стоимости. Арендная база формируется из высокооплачиваемых банкиров, юристов и медицинского персонала **Cleveland Clinic Abu Dhabi**, расположенной на острове. ## Образ жизни **The Galleria Al Maryah Island** — один из наиболее изысканных торгово-гастрономических адресов Ближнего Востока с флагманскими бутиками Chanel, Dior, Louis Vuitton и ресторанами Zuma, Coya, Nusr-Et и LPM. Набережный променад создаёт активную социальную среду для жителей и корпоративной аудитории острова. ## Транспортная доступность Остров соединён с основным островом Абу-Даби, Al Reem Island и Saadiyat Island разветвлённой сетью многополосных мостов. До аэропорта **Zayed International Airport** — прямой маршрут по тоннелю Sheikh Zayed и шоссе E10.