Аль-Фелайя

**Al Felayah** — внутренний смешанный (коммерческо-сельскохозяйственный) район Рас-эль-Хаймы; расположен вблизи RAK International Airport и Saqr Hospital; логистический и медицинский хаб эмирата. ## Рынок недвижимости **Нефрихолдная зона (резидентская часть)**: только граждане ОАЭ / ССАГПЗ; традиционные виллы на государственных участках и сельскохозяйственные фермы с финиковыми пальмами. **Коммерческий / промышленный сектор**: склады, открытые промышленные площадки, авиагрузовая логистика вблизи аэропорта; лагеря для рабочих. Долгосрочные многолетние договоры → стабильные, высокие доходы для местных владельцев коммерческой недвижимости. ## Стратегическое значение - **RAK International Airport** — в непосредственной близости → якорь для воздушной логистики и авиационного технического обслуживания. - **Saqr Hospital** (одна из крупнейших государственных больниц РАК) → постоянный спрос медицинского персонала на аренду жилья рядом. - Airport Road (E18) → прямой выезд на E311 → Dubai / Abu Dhabi без заторов. ## Образ жизни Супермаркеты, пекарни, кафетерии, хозяйственные магазины — вся инфраструктура повседневного спроса. Без торговых моллов; для крупного шопинга — RAK City Center (~15 минут). *Для международных инвесторов рынок закрыт. Ценность — утилитарная: высокая логистическая доходность для локальных и GCC-инвесторов.*