إكستريم فيجن للتطوير العقاري

إكستريم فيجن للتطوير العقاري

إكستريم فيجن مطوّر في دبي يأخذ التطوير السكني للفئة المتوسطة إلى أقصى حدوده — يدفع الجودة وابتكار التصميم وقيمة المستثمر إلى الحد الأقصى، مُنشئاً مبانيَ لا مكان فيها لكلمة يكفي، وتجاوز التوقعات هو المعيار الوحيد المقبول.

نظرة عامة

| المعيار | التفاصيل | |---|---| | المطوّر | إكستريم فيجن للتطوير العقاري | | فلسفة العلامة | لا حدود للجودة — السقف المستهدف هو أقصى ما يمكن تحقيقه | | الموقع في السوق | الفئة المتوسطة العليا — قيمة فاخرة بسعر الفئة المتوسطة | | نطاق العائد | ٨٫٠٪–١٠٫٠٪ |

فلسفة إكستريم: لا حدود

إكستريم فيجن تتبنى فلسفة بسيطة: ما الأقصى الذي يمكن تحقيقه؟ ليس ما هو متوقع، ليس ما هو معيار الصناعة — بل الأقصى الممكن ضمن قيود الموقع والميزانية والسوق. هذا التفكير يُولّد:

• تشطيبات تصنّفها في فئة أعلى مما دفعت فيه
• مرافق تفوق مباني من فئة أعلى
• قيمة عند إعادة البيع تُدهش المثمّنين
• مستأجرون يُجدّدون لأنهم لا يجدون بديلاً بنفس الجودة

معايير التشطيب الأقصى

| العنصر | معيار إكستريم فيجن | |---|---| | الأرضيات | رخام إيطالي أو بورسلين فائق كبير الحجم ٩٠×٩٠ سم | | المطبخ | خزائن ذات لمسة ناعمة؛ سطح كوارتز أو حجر؛ أجهزة Miele أو Bosch | | الحمامات | بلاط من الأرض للسقف؛ دش مطري؛ حوض استحمام في الوحدات المميزة | | ارتفاع السقف | ٣٫٢ م–٣٫٥ م — استثنائي للفئة المتوسطة | | المنزل الذكي | نظام KNX أو Loxone كامل | | الشرفة | مساحات علوية سخية؛ حواجز زجاجية بانورامية | | العزل الصوتي | STC ٥٤+ بين الوحدات |

العوائد الاستثمارية

| نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | الزيادة (٥ سنوات) | |---|---|---|---| | استوديو | ٤٩٠٬٠٠٠–٧٢٠٬٠٠٠ | ٩٫٠٪–١٠٫٠٪ | +٣٠٪–٤٨٪ | | غرفة نوم ١ | ٧٩٠٬٠٠٠–١٬١٠٠٬٠٠٠ | ٨٫٠٪–٩٫٠٪ | +٢٨٪–٤٥٪ | | غرفتا نوم | ١٬٢٠٠٬٠٠٠–١٬٩٠٠٬٠٠٠ | ٧٫٥٪–٨٫٥٪ | +٢٥٪–٤٢٪ | | ٣ غرف نوم | ١٬٩٠٠٬٠٠٠–٢٬٩٠٠٬٠٠٠ | ٧٫٠٪–٨٫٠٪ | +٢٥٪–٤٢٪ |

الاستدامة الأقصى

• هدف LEED Gold أو Pearl ٣ من Al Saat
• مكيفات عكسية مع مراقبة الاستهلاك
• نوافذ Low-E: خفض تكاليف التبريد ٢٥٪
• شواحن للسيارات الكهربائية في جميع المواقف

الامتثال التنظيمي

• RERA/DLD: امتثال كامل؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات
• حماية حساب الضمان؛ تسجيل OQOOD
• تأشيرة مستثمر الإمارات من ٧٥٠٬٠٠٠ درهم
• ٠٪ ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات