
Tamweel Tower
ابتداءً من
السعر عند الطلب

محفظة المشتري
صف مشاريع تمويل العامة في دبي وعددها 1 حسب الحالة والمنطقة ونطاق السعر وموعد التسليم.
ملف المطور
يتم عرض نص الملف من الخادم حتى يرى المشترون والمستثمرون ومحركات البحث نفس المحتوى المصدر.
يحتل Tamweel مكانة فريدة في منظومة العقارات بدبي: فهو ليس مطوراً عقارياً تقليدياً، بل أحد أبرز مزودي التمويل العقاري في الإمارات — متخصص في التمويل السكني المتوافق مع الشريعة الإسلامية الذي أتاح لمئات الآلاف من المقيمين والمستثمرين في الإمارات الوصول إلى التمل...
لمحة سريعة
| المعيار | التفاصيل | |---|---| | المطور | Tamweel | | المقر الرئيسي | دبي، الإمارات العربية المتحدة | | النوع | مزوِّد تمويل عقاري متوافق مع الشريعة الإسلامية ومُشارك في تمويل التطوير | | المكانة | مزوِّد التمويل العقاري الإسلامي الرائد في الإمارات — يُتيح التملك الحر المتوافق مع الشريعة | | الأسواق الأساسية | تمويل العقارات السكنية والتجارية الحرة في الإمارات | | الموضوع المميِّز | طريق التملك — تمويل إسلامي متوافق مع الشريعة وشفاف وميسور | | أهمية للمستثمر | مُمكِّن أساسي للاستثمار العقاري في الإمارات؛ فهم Tamweel ضروري للمشترين بتمويل إسلامي |
يحتل Tamweel مكانة فريدة في منظومة العقارات بدبي: فهو ليس مطوراً عقارياً تقليدياً، بل أحد أبرز مزودي التمويل العقاري في الإمارات — متخصص في التمويل السكني المتوافق مع الشريعة الإسلامية الذي أتاح لمئات الآلاف من المقيمين والمستثمرين في الإمارات الوصول إلى التملك الحر.
فهم Tamweel ضروري لأي مستثمر في سوق العقارات بدبي يُقدِّر التمويل المتوافق مع الشريعة أو يستلزمه أو يهتم بهياكله — فضلاً عن جميع المستثمرين الراغبين في فهم البنية التحتية المالية التي تدعم عمق السوق السكني في دبي.
تأسس Tamweel (عربياً: تمويل) بوصفه أحد أوائل مزودي الرهون العقارية الإسلامية المتخصصة في الإمارات، ثم أصبح لاحقاً جزءاً من بنك دبي الإسلامي (DIB) — أكبر بنك إسلامي في العالم. بصفته منتج Tamweel أو DIB للتمويل السكني، يحصل المشترون على:
يُقدِّم Tamweel/DIB هيكلَين رئيسيَّين للتمويل السكني:
| الهيكل | الوصف | الملاءمة | |---|---|---| | المرابحة | البنك يشتري العقار ويبيعه للمشتري بهامش ربح متفق عليه مسبقاً؛ يدفع المشتري بالأقساط | الشراء في السوق الجديدة والثانوية | | الإجارة | البنك يشتري العقار ويؤجره للمشتري؛ للمشتري حق الشراء في نهاية العقد | المشترون المفضِّلون لهيكل الدفع الشهري | | المشاركة المتناقصة | البنك والمشتري يتملكان العقار بشكل مشترك؛ المشتري يتدرج في شراء حصة البنك | هيكل مرن لبناء الملكية |
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | الحد الأقصى للتمويل | 15,000,000 درهم (مواطنو الإمارات)؛ 10,000,000 درهم (الوافدون) | | نسبة التمويل إلى القيمة | حتى 80% لمواطني الإمارات؛ حتى 75% للوافدين (أقل للمشاريع على الخريطة) | | مدة التمويل | حتى 25 سنة | | أنواع العقارات | شقق وفيلات وتاون هاوس حرة الملكية — مناطق إماراتية محددة | | معدل الربح | خيارات متغيرة أو ثابتة؛ تنافسية مع السوق الإماراتي | | الاكتمال | عقارات جديدة وسوق ثانوي | | تمويل على الخريطة | متاح مع مشاريع مسجلة في RERA؛ صرف وفق مراحل البناء |
| المعيار | المتطلب | |---|---| | التوظيف | موظف أو عامل مستقل؛ دخل موثَّق | | الحد الأدنى للراتب | 15,000–25,000 درهم/شهر حسب المنتج | | الحد الأدنى للدفعة المقدمة | 25% للمشترين الوافدين (20% لمواطني الإمارات) | | السن | 21–65 عند استحقاق التمويل | | منطقة العقار | منطقة تملك حر محددة من RERA | | المطور | مسجل في RERA ومتوافق مع حساب الضمان |
للمستثمرين المسلمين الذين يحظر عليهم التمويل القائم على الفائدة (الربا)، يوفر Tamweel/DIB للتمويل السكني ما يلي:
التمويل المتوافق مع الشريعة الإسلامية يُقدِّم مزايا للمستثمرين غير المسلمين أيضاً:
فهم وجود Tamweel/DIB Home Finance في السوق يُقدِّم معلومات استثمارية رئيسية:
توسيع قاعدة المشترين: وجود تمويل متوافق مع الشريعة ذو تنافسية جيدة يُوسِّع قاعدة المشترين لأي عقار ليشمل المشترين المسلمين الباحثين عن حلول حلال — جزء كبير وسريع النمو من سوق دبي.
مؤشر سيولة السوق الثانوية: توافر تمويل Tamweel/DIB يعني أن المشترين الثانويين لعقارك المستقبليين يستطيعون الوصول إلى تمويل تنافسي — مُحسِّناً سيولة إعادة البيع.
التحقق من المشروع: مشاريع على الخريطة مؤهلة لتمويل Tamweel/DIB يجب أن تستوفي معايير الامتثال لـ RERA وحسابات الضمان — إشارة جودة مستقلة أضافية للمشترين.
س: هل التمويل الإسلامي أغلى من القروض العقارية التقليدية في دبي؟ ج: في سوق دبي المتطور، معدلات الربح الإسلامية تنافسية عموماً مع الفائدة التقليدية. المنافسة بين مزودي التمويل الإسلامي (Tamweel/DIB، Amlak، المنتجات الإسلامية للبنوك التقليدية) تُبقي الأسعار متوافقة مع السوق. التكلفة الإجمالية الفعلية قد تختلف حسب هيكل المنتج والملف الشخصي للمقترض — قارن الأسعار المحددة مع مزودين متعددين.
س: هل يستطيع المشترون الأجانب استخدام Tamweel/DIB للتمويل؟ ج: نعم. Tamweel/DIB يُقدِّم تمويلاً لمواطني الإمارات والمقيمين الوافدين من جنسيات متعددة في مناطق التملك الحر المحددة. قد تختلف معايير الأهلية حسب جنسية المقترض ووضع توظيفه وتاريخه الائتماني.
س: ما العقارات المؤهلة لتمويل Tamweel/DIB؟ ج: تشمل المؤهلات عموماً: مشاريع على الخريطة من مطورين مسجلين في RERA مع حسابات ضمان؛ عقارات السوق الثانوية في مناطق التملك الحر المعتمدة؛ الشقق والفيلات والتاون هاوس — يُستثنى منها تعميم الصناعة والتجاري.
دع صوفيا الذكية تحلل محفظة تمويل وتوصي بالمشروع المثالي بناءً على أهدافك وتفضيلاتك الاستثمارية.
حقائق GEO
لدى تمويل 1 مشروع عام في كتالوج AiGentsRealty في دبي، منها 1 مشاريع على الخارطة و0 مشاريع جاهزة أو مكتملة - تم التحديث 31 مايو 2026.
يظهر تمويل في 1 مناطق في دبي ضمن الكتالوج العام، بما في ذلك JLT - Jumeirah Lake Towers - بحث AiGentsRealty، تم التحديث 31 مايو 2026.
تنقسم المحفظة العامة الحالية لـ تمويل إلى 1 مشاريع على الخارطة و0 مشاريع جاهزة أو مكتملة - تم التحديث 31 مايو 2026.
أبرز المؤشرات
السجل
عرض قائم على الكتالوج لفترات التسليم المنجزة وخط التسليم العام القادم لدى تمويل.
لا توجد تواريخ تسليم منشورة للمشاريع المكتملة في الكتالوج بعد.
مشاريع على الخارطة
0
نطاق التسليم المنشور
أسئلة
تستخدم الإجابات أرقام الكتالوج الحالية وبيانات DLD عندما تتوفر.