ديستريكت ون — مجتمع البحيرة الكريستالية في قلب مدينة محمد بن راشد

نظرة عامة

| المعيار | التفاصيل | |---|---| | اسم المشروع | ديستريكت ون | | المطوّر الرئيسي | مدينة ميدان | | الموقع | مدينة محمد بن راشد (MBR City)، دبي | | الميزة المميزة | بحيرة كريستالية — 7 كلم² بحيرة كريستالية صناعية؛ رقم قياسي عالمي | | أنواع العقارات | فيلات فاخرة، تاون هاوس، قصور، شقق | | حجم المجتمع | مجتمع فاخر كبير مُخطَّط بالكامل | | السوق المستهدف | العائلات الفائقة الثراء، أصحاب الثروات العالية، المستثمرون الدوليون | | نطاق الأسعار | من 5 ملايين إلى 100 مليون درهم+ |

البحيرة الكريستالية — الميزة التي لا مثيل لها

بحيرة ديستريكت ون الكريستالية مساحتها 7 كيلومترات مربعة — أكبر بحيرة كريستالية صناعية في العالم. مياه نقية كالكريستال، ساحل طوله 2.5 كيلومتر، أنشطة مائية متنوعة داخل مجتمع مسوّر. هذا المقياس يُعيد تعريف ما يعنيه أن تمتلك "واجهة مائية" في مشروع سكني.

التشطيب والمواصفات الفائقة

| العنصر | المواصفة | |---|---| | الفيلات | تشطيب فاخر كامل؛ بلاط إيطالي؛ خزائن مُصنَّعة خصيصاً | | المطابخ | خزائن مُصنَّعة خصيصاً؛ أجهزة Sub-Zero/Wolf أو ما يعادلها | | الحمامات | رخام إيطالي؛ تركيبات Dornbracht أو Hansgrohe فاخرة | | ارتفاع السقف | 4.0 م–6.0 م في الفيلات | | حمام السباحة | خاص في معظم الفيلات — قياسات متنوعة | | الحديقة | خاصة؛ تنسيق مُصمَّم | | المنزل الذكي | تكامل كامل Crestron/Control4 |

العوائد الاستثمارية

| نوع العقار | السعر (AED) | العائد الإجمالي | الزيادة (5 سنوات) | |---|---|---|---| | تاون هاوس 4 غرف | 5,000,000–9,000,000 | 5.0%–6.5% | +45%–65% | | فيلا 5 غرف | 9,000,000–18,000,000 | 4.0%–5.5% | +48%–70% | | فيلا 6 غرف | 16,000,000–30,000,000 | 3.5%–4.5% | +50%–75% | | قصر | 30,000,000–100,000,000+ | 2.5%–3.5% | +55%–80% |

الموقع والاتصالية

• الطريق السريع الإسلامي 7 دقائق إلى المركز التجاري العالمي
• 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة
• 12 دقيقة إلى DIFC
• مطار دبي الدولي 18 دقيقة
• خط مترو المستقبل ضمن منطقة MBR City

الامتثال التنظيمي

• مطوّر: مدينة ميدان — مملوكة لحكومة دبي
• ملكية حرة لجميع الجنسيات
• التأشيرة الذهبية: جميع العقارات تتجاوز عتبة 2 مليون درهم بفارق كبير
• 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات