بولفار بارك في واصل غيت

بولفار بارك في واصل غيت — مجتمع الفرجان الضخم المدعوم حكومياً

لمحة سريعة

| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | بولفار بارك في واصل غيت | | المطوّر | واصل للتطوير | | الموقع | الفرجان، دبي | | الحالة | على الخارطة | | التسليم | الربع الرابع 2028 | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة نوم، غرفتان | | النطاق السعري | 900,000 – 8,821,000 درهم | | الإطلالات | إطلالة مجتمعية | | المرافق | صالة رياضية، أمن، تكييف مركزي، CCTV، مسبح مشترك، مواقف مغطاة، ملاعب أطفال، مسارات دراجات |

---

بولفار بارك في واصل غيت: حيث يلتقي التسليم الحكومي بأفضل مواقع الفرجان

بولفار بارك هو أحد مكوّنات واصل غيت — أحد أكثر المشاريع المختلطة الاستخدامات المخططة الرائدة في الفرجان من واصل، شركة عقارية حكومية الارتباط مملوكة لمجموعة دبي للعقارات ومدعومة في نهاية المطاف من دبي القابضة. في سوق العقارات بدبي، يحمل المطوّرون المدعومون حكومياً ميزة استثمارية محددة وذات معنى: الحوكمة المؤسسية والمرونة المالية عبر دورات السوق وسجل حافل في تسليم المشاريع الكبيرة بعيدة الأمد.

النطاق السعري الاستثنائي — من 900,000 إلى 8,821,000 درهم — يعكس التنوع الحقيقي في عروض وحدات بولفار بارك عبر الاستوديوهات في الطرف الميسور والوحدات المتميزة أو الأشكال الكبيرة في الطبقة العليا.

---

واصل للتطوير: ثقة التسليم المدعومة حكومياً

واصل للتطوير جزء من منظومة العقارات الحكومية الارتباط في دبي — يحمل المطوّر الدعم المالي من دبي القابضة ويعمل بمعايير حوكمة مؤسسية تضمن الوفاء بالتزامات التسليم بصرف النظر عن ظروف السوق.

لماذا يهم المطوّرون الحكوميون لمشتري الخارطة:

| العامل | مطوّر خاص | حكومي الارتباط (واصل) | |---|---|---| | المرونة المالية | متفاوتة | دعم مؤسسي | | ثقة التسليم | خاصة بالمشروع | التزام على مستوى المحفظة | | الحوكمة | على مستوى الشركة | مساءلة حكومية | | الإدارة طويلة الأمد | قد تتغير | مستمرة مؤسسياً | | مخاطر دورة السوق | أعلى | أقل |

للمشترين الذين يُقيّمون تسليم الربع الرابع 2028 — لا يزال أكثر من ثلاث سنوات — المرونة المالية للمطوّر هي التقييم الحاسم. الوضع الحكومي الارتباط لواصل يُقلّص بشكل كبير خطر أن تُعيق القيود المالية أو تُعرقل التسليم.

---

واصل غيت: المخطط الرئيسي للفرجان

بولفار بارك هو أحد مراحل مخطط واصل غيت الشامل — أكثر مشاريع الفرجان المختلطة الاستخدامات شمولاً:

مكوّنات واصل غيت:

• مراحل سكنية متعددة (بما فيها بولفار بارك)
• مركز تجاري للتسوق — مرساة تجارية كبيرة
• فندق وشقق مُدارة
• مساحات مكتبية وتجارية
• حدائق وبولفارات مُشجّرة
• بنية تحتية للدراجات والمشاة

واصل غيت مصمم كحي حضري متكامل — يتمتع سكان بولفار بارك بوصول مباشر للتجزئة والترفيه والمطاعم والبنية التحتية للحدائق في المخطط الشامل دون مغادرة المشروع.

---

النطاق السعري: 900,000 إلى 8.82 مليون درهم

| النطاق السعري | الوحدة/الشكل المرجح | |---|---| | 900,000 – 1.5 مليون | استوديو / غرفة نوم مدمجة | | 1.5 – 3 مليون | غرفة نوم - غرفتان معيارية | | 3 – 6 مليون | غرفتان متميزتان / كبير الحجم | | 6 – 8.82 مليون | وحدات تجزئة / سكنية متميزة |

---

تكوين الوحدات والمرافق

الوحدات السكنية:

• الاستوديوهات — نقطة دخول استثمارية ميسورة في منظومة واصل غيت المرتبطة بالمترو
• غرفة نوم — الشكل السكني الرئيسي؛ مثالي للمحترفين والمستثمرين
• غرفتان — حياة ملائمة للعائلات ضمن السياق المجتمعي للمخطط

مرافق المبنى:

• صالة رياضية
• مسبح مشترك
• منطقة لعب للأطفال
• مسارات دراجات داخل بولفار بارك وواصل غيت
• تكييف مركزي
• كاميرات CCTV
• مواقف سيارات مغطاة ومخصصة
• أمن 24/7

---

حالة الاستثمار في بولفار بارك

هيكل الدفع:

| المرحلة | النسبة | |---|---| | الدفعة الأولى | 10% | | أثناء البناء | 50% | | عند التسليم | 40% |

هيكل 10/50/40 مُيسّر للمشتري عند نقطة الدخول — 10% فقط عند الحجز. يُتيح هذا الالتزام الأولي المنخفض للمشترين الدخول في مشروع الفرجان بجودة مؤسسية بأقل تعرض مسبق.

تسليم الربع الرابع 2028 مدعوم حكومياً: ثلاث سنوات وأكثر للتسليم إمكانية الإدارة حين يكون المطوّر ذا ارتباط حكومي تلغي مساءلته المؤسسية الخطر الرئيسي في الاستثمارات على الخارطة طويلة الأفق: الفشل المالي للمطوّر.

مترو الفرجان والممر الغربي: mترو الفرجان من مسار 2020 وقرب JAFZA وجوار مدينة إكسبو دبي تخلق طلباً هيكلياً سيتعزز مع تطور توسعات مطار آل مكتوم نحو 2028 وما بعدها.

---

سياق موقع الفرجان

المواصلات:

• محطة مترو الفرجان (مسار 2020) — 3 دقائق
• شارع الشيخ زايد — 5 دقائق
• شارع الشيخ محمد بن زايد — 5 دقائق

البنية التحتية المجتمعية:

• جناح الفرجان — محلات بقالة وصيدلية ومقاهٍ
• مول ابن بطوطة — 8 دقائق
• مدرسة أربور — مناهج IB البيئية
• مستشفى أستر الفرجان
• حديقة مجتمع الفرجان

القرب:

• مدينة إكسبو دبي — 10 دقائق
• JAFZA — 12 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي — 20 دقيقة

---

الملخص

يجلب بولفار بارك في واصل غيت ثقة التسليم الحكومي الارتباط لأكثر مشاريع الفرجان المختلطة الاستخدامات شمولاً — استوديوهات وشقق بغرفتين بأسعار من 900,000 إلى 8,821,000 درهم، تستهدف اكتمالاً في الربع الرابع 2028 مع دفعة أولى مُيسّرة للمشتري بنسبة 10%. يُلغي دعم دبي المؤسسي لواصل للتطوير الخطر الرئيسي في الاستثمار على الخارطة طويل الأفق؛ ستخلق مكوّنات التجزئة والضيافة والمكاتب والحدائق في مخطط واصل غيت منظومة متكاملة للعيش والعمل والترفيه حول بولفار بارك عند اكتمالها الكامل.