جاري تحميل العقار
مشروع في وادي الصفا
01 / 10
ويندسور ريزيدنس
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2011
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Windsor Residence — مجمع سكني راسخ في وادي الصفا 4 من Al Shafar Development ملخص سريع Windsor Residence مشروع سكني مكتمل من تطوير Al Shafar Development في وادي الصفا 4، يقدم استوديوهات وفيلات تصل إلى أربع غرف نوم إضافة إلى وحدات تجارية، بأسعار تتراوح بين 2,114,286 و4,000,000…
المطوّر
الشافار للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2011
إجمالي الوحدات
1
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Wadi Al Safa 4 with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Al Shafar Development
Expected completion: Q3 2011
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,523 / قدم مربعة
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
تم تداول AED 58.4 مليار في وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا.
11.7 ألف صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 77.8%
77.8% من مبيعات وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 26.5 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 58.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,512 للقدم المربعة. 77.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
77.8%
زخم الأسعار
+13.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في وادي الصفا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 300 | AED 1,477 | AED 1.6 مليار | 2,257 قدم² |
| يونيو 2026 | 1,603 | AED 1,569 | AED 2.8 مليار | 1,054 قدم² |
| مايو 2026 | 2,050 | AED 1,521 | AED 3.1 مليار | 932 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,543 | AED 1,526 | AED 3.1 مليار | 1,301 قدم² |
| مارس 2026 | 2,052 | AED 1,508 | AED 4 مليار | 1,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 2,067 | AED 1,521 | AED 4.8 مليار | 1,472 قدم² |
| يناير 2026 | 2,043 | AED 1,522 | AED 4.4 مليار | 1,409 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3,155 | AED 1,581 | AED 5.7 مليار | 1,065 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2,157 | AED 1,499 | AED 4.6 مليار | 1,351 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2,274 | AED 1,507 | AED 5.1 مليار | 1,363 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,153 | AED 1,480 | AED 4.6 مليار | 1,373 قدم² |
| أغسطس 2025 | 2,122 | AED 1,528 | AED 4.9 مليار | 1,454 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وادي الصفا 4، دبي لاند (Wadi Al Safa 4, Dubailand)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ويندسور ريزيدنس في وادي الصفا 4، دبي لاند (Wadi Al Safa 4, Dubailand)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
Windsor Residence — مجمع سكني راسخ في وادي الصفا 4 من Al Shafar Development
ملخص سريع
Windsor Residence مشروع سكني مكتمل من تطوير Al Shafar Development في وادي الصفا 4، يقدم استوديوهات وفيلات تصل إلى أربع غرف نوم إضافة إلى وحدات تجارية، بأسعار تتراوح بين 2,114,286 و4,000,000 درهم، سُلِّم منذ الربع الثالث من 2011. Al Shafar Development من أكثر شركات التطوير العقاري رسوخاً في الإمارات.
نظرة عامة
بعد أكثر من عقد على تسليمه، يُعدّ Windsor Residence مجمعاً سكنياً ناضجاً يتمتع بمجتمع راسخ وخدمات متكاملة. أسعاره المعقولة نسبياً ومنطقته الهادئة يجعلانه خياراً جذاباً للعائلات والمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري مستقر.
الموقع
وادي الصفا 4، دبي لاند، دبي — منطقة راسخة بمجتمع ناضج ومرافق متكاملة.
تشكيلة الوحدات
- استوديو حتى فيلات بأربع غرف نوم
- وحدات تجارية
- نطاق الأسعار: 2,114,286 – 4,000,000 درهم
- سنة التسليم: 2011
التحليل الاستثماري
المجمعات السكنية الناضجة ذات الإشغال العالي توفر دخلاً إيجارياً مستقراً ومتوقعاً. نطاق الأسعار التنافسي في Windsor Residence يجذب شريحة واسعة من المستأجرين في دبي. طول فترة المشروع يوفر سجلاً تاريخياً واضحاً للعوائد الإيجارية يُيسّر تقييم الفرصة الاستثمارية.
خلاصة
Windsor Residence خيار مستقر وآمن للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري ثابت في مجمع سكني ناضج بوادي الصفا 4.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ويندسور ريزيدنس؟
ويندسور ريزيدنس من الشافار للتطوير في وادي الصفا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ويندسور ريزيدنس؟
ويندسور ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ويندسور ريزيدنس؟
ويندسور ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q3 2011. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ويندسور ريزيدنس استثمار جيد؟
ويندسور ريزيدنس من الشافار للتطوير في وادي الصفا يقدم إمكانات استثمار قوية. وادي الصفا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ويندسور ريزيدنس؟
ويندسور ريزيدنس مطور من قبل الشافار للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ويندسور ريزيدنس؟
ويندسور ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.