جاري تحميل العقار
مشروع في وادي الصفا
01 / 08
ويلينجتون جراند فيلاز
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 1 2028
تبدأ من
AED 23,000,000
45 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 10 أكتوبر 2026
نظرة عامة
Wellington Grand Villas — فيلات مسوّرة فائقة الفخامة في وادي الصفا 3 ملخص سريع نظرة عامة Wellington Grand Villas مجمع فيلات مسوّر فائق الفخامة يقع في وادي الصفا 3 بدبي لاند. يُقدّم المشروع مجموعة محدودة من الفيلات الضخمة بتصاميم معمارية استثنائية وتشطيبات بأعلى المعايير، في بيئة…
المطوّر
ويلينغتون للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2028
إجمالي الوحدات
22
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
تكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Wadi Al Safa 3 with growth potential
Investment starts from AED 19.7M
Developed by Wellington Developments
Expected completion: Q1 2028
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
من AED 23 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 45 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,523 / قدم مربعة
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
تم تداول AED 58.4 مليار في وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا.
11.7 ألف صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 77.8%
77.8% من مبيعات وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 26.5 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 58.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,512 للقدم المربعة. 77.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
77.8%
زخم الأسعار
+13.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ويلينجتون جراند فيلاز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 9 مارس 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 مارس 2026 | على الخارطة | - | 5 | 5,930 قدم² | AED 19,304,319 | AED 3,255 |
| 6 مارس 2026 | على الخارطة | - | 5 | 5,930 قدم² | AED 19,762,000 | AED 3,333 |
| 2 مارس 2026 | على الخارطة | - | 5 | 5,930 قدم² | AED 19,650,000 | AED 3,314 |
| 6 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 5 | 5,930 قدم² | AED 10,000,000 | AED 1,686 |
| 3 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 5 | 6,036 قدم² | AED 18,152,599 | AED 3,007 |
| 27 يناير 2026 | جاهز | - | - | 33.3 ألف قدم² | AED 18,320,000 | AED 551 |
| 14 يناير 2026 | على الخارطة | - | 5 | 6,431 قدم² | AED 18,731,664 | AED 2,913 |
| 5 يناير 2026 | على الخارطة | - | 5 | 5,977 قدم² | AED 18,500,000 | AED 3,095 |
| 17 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 5 | 6,262 قدم² | AED 18,475,651 | AED 2,951 |
| 11 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 5 | 6,059 قدم² | AED 18,146,935 | AED 2,995 |
| 27 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 5 | 5,978 قدم² | AED 18,102,213 | AED 3,028 |
| 22 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 5 | 6,127 قدم² | AED 18,079,098 | AED 2,951 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وادي الصفا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 300 | AED 1,477 | AED 1.6 مليار | 2,257 قدم² |
| يونيو 2026 | 1,603 | AED 1,569 | AED 2.8 مليار | 1,054 قدم² |
| مايو 2026 | 2,050 | AED 1,521 | AED 3.1 مليار | 932 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,543 | AED 1,526 | AED 3.1 مليار | 1,301 قدم² |
| مارس 2026 | 2,052 | AED 1,508 | AED 4 مليار | 1,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 2,067 | AED 1,521 | AED 4.8 مليار | 1,472 قدم² |
| يناير 2026 | 2,043 | AED 1,522 | AED 4.4 مليار | 1,409 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3,155 | AED 1,581 | AED 5.7 مليار | 1,065 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2,157 | AED 1,499 | AED 4.6 مليار | 1,351 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2,274 | AED 1,507 | AED 5.1 مليار | 1,363 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,153 | AED 1,480 | AED 4.6 مليار | 1,373 قدم² |
| أغسطس 2025 | 2,122 | AED 1,528 | AED 4.9 مليار | 1,454 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
5 غرف نوم
-
13 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 6 غرف نوم | - | AED 23 مليون | - | 45 إعلانًا نشطًا · رُصد في 10 أكتوبر 2026 |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 23 مليون – AED 30.6 مليون | - | 45 إعلانًا نشطًا · رُصد في 10 أكتوبر 2026 |
الموقع
وادي الصفا 3، دبي لاند (Wadi Al Safa 3, Dubailand)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ويلينجتون جراند فيلاز في وادي الصفا 3، دبي لاند (Wadi Al Safa 3, Dubailand)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
Wellington Grand Villas — فيلات مسوّرة فائقة الفخامة في وادي الصفا 3
ملخص سريع
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | اسم المشروع | Wellington Grand Villas | | الموقع | وادي الصفا 3، دبي لاند، دبي | | المطوّر | Wellington Developments | | الحالة | قيد الإنشاء | | موعد الإنجاز | الربع الأول 2028 | | خطة الدفع | 20% / 40% / 40% |
نظرة عامة
Wellington Grand Villas مجمع فيلات مسوّر فائق الفخامة يقع في وادي الصفا 3 بدبي لاند. يُقدّم المشروع مجموعة محدودة من الفيلات الضخمة بتصاميم معمارية استثنائية وتشطيبات بأعلى المعايير، في بيئة آمنة ومسوّرة تضمن أعلى مستويات الخصوصية.
الموقع
وادي الصفا 3، دبي لاند، دبي — منطقة راقية ناشئة تشهد تطوراً مستمراً في البنية التحتية والمرافق.
تشكيلة الوحدات
- فيلات فائقة الفخامة في مجمع مسوّر
- خطة الدفع: 20% / 40% / 40%
- موعد الإنجاز: الربع الأول 2028
التحليل الاستثماري
الفيلات المسوّرة الفاخرة في هذه الفئة السعرية تستهدف شريحة راسخة من المشترين الثروات الذين يُولون الخصوصية والتصميم الاستثنائي أولويةً قصوى. قرب موعد التسليم في الربع الأول من 2028 يقلل مدة انتظار عوائد الاستثمار.
خلاصة
Wellington Grand Villas خيار مثالي لمن يبحث عن فيلا مسوّرة بمساحات استثنائية وتشطيبات فائقة في وادي الصفا 3 بدبي لاند.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ويلينجتون جراند فيلاز؟
ويلينجتون جراند فيلاز من ويلينغتون للتطوير العقاري في وادي الصفا يبدأ من AED 23,000,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ويلينجتون جراند فيلاز؟
ويلينجتون جراند فيلاز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ويلينجتون جراند فيلاز؟
ويلينجتون جراند فيلاز مجدول للإنجاز في Q1 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ويلينجتون جراند فيلاز استثمار جيد؟
ويلينجتون جراند فيلاز من ويلينغتون للتطوير العقاري في وادي الصفا يقدم إمكانات استثمار قوية. وادي الصفا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ويلينجتون جراند فيلاز؟
ويلينجتون جراند فيلاز مطور من قبل ويلينغتون للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ويلينجتون جراند فيلاز؟
ويلينجتون جراند فيلاز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.