جاري تحميل العقار
جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
فلل وادي من أريستا - فلل خاصة فائقة الفخامة في وادي الصفا 3 فلل وادي من أريستا هي مجموعة فلل فائقة الفخامة قيد الإنشاء من تطوير PBG Development في وادي الصفا 3 ضمن دبي لاند. يضم المشروع فللاً من أربع وخمس وست غرف نوم، مع نطاق أسعار موثق بين 14,700,000 و22,050,000 درهم وتسليم…
المطوّر
مجموعة PBG للتطوير العقاري
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
4, 5 & 6 غرف نوم
التسليم
Dec 2026
إجمالي الوحدات
30
الملكية
تملك حر
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Strategic location in Wadi Al Safa 3 with growth potential
Investment starts from 14.7M
Developed by Pbg Development
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,523 / قدم مربعة
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
تم تداول AED 58.4 مليار في وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا.
11.7 ألف صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 77.8%
77.8% من مبيعات وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 26.5 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 58.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,512 للقدم المربعة. 77.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
77.8%
زخم الأسعار
+13.2%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع فلل وادي من أريستا وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 مارس 2026 | على الخارطة | - | 4 | 4,606 قدم² | AED 14,838,600 | AED 3,222 |
| 3 مارس 2026 | على الخارطة | - | 4 | 4,973 قدم² | AED 14,439,957 | AED 2,904 |
| 31 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 4,941 قدم² | AED 14,734,650 | AED 2,982 |
| 11 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 5 | 4,872 قدم² | AED 22,500,000 | AED 4,618 |
| 23 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 4,908 قدم² | AED 12,000,000 | AED 2,445 |
| 10 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 5 | 5,311 قدم² | AED 14,500,000 | AED 2,730 |
| 2 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 5,004 قدم² | AED 13,500,000 | AED 2,698 |
| 16 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 5 | 5,264 قدم² | AED 14,500,000 | AED 2,755 |
| 9 مايو 2025 | على الخارطة | - | 4 | 4,941 قدم² | AED 13,700,000 | AED 2,773 |
| 2 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 6 | 12.5 ألف قدم² | AED 35,962,500 | AED 2,871 |
| 3 مارس 2025 | على الخارطة | - | 5 | 4,844 قدم² | AED 16,435,000 | AED 3,393 |
| 30 يناير 2025 | على الخارطة | - | 4 | 4,941 قدم² | AED 13,471,680 | AED 2,727 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 300 | AED 1,477 | AED 1.6 مليار | 2,257 قدم² |
| يونيو 2026 | 1,603 | AED 1,569 | AED 2.8 مليار | 1,054 قدم² |
| مايو 2026 | 2,050 | AED 1,521 | AED 3.1 مليار | 932 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,543 | AED 1,526 | AED 3.1 مليار | 1,301 قدم² |
| مارس 2026 | 2,052 | AED 1,508 | AED 4 مليار | 1,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 2,067 | AED 1,521 | AED 4.8 مليار | 1,472 قدم² |
| يناير 2026 | 2,043 | AED 1,522 | AED 4.4 مليار | 1,409 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3,155 | AED 1,581 | AED 5.7 مليار | 1,065 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2,157 | AED 1,499 | AED 4.6 مليار | 1,351 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2,274 | AED 1,507 | AED 5.1 مليار | 1,363 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,153 | AED 1,480 | AED 4.6 مليار | 1,373 قدم² |
| أغسطس 2025 | 2,122 | AED 1,528 | AED 4.9 مليار | 1,454 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 6 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فلل وادي من أريستا في وادي الصفا 3، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتفلل وادي من أريستا هي مجموعة فلل فائقة الفخامة قيد الإنشاء من تطوير PBG Development في وادي الصفا 3 ضمن دبي لاند. يضم المشروع فللاً من أربع وخمس وست غرف نوم، مع نطاق أسعار موثق بين 14,700,000 و22,050,000 درهم وتسليم مستهدف في ديسمبر 2026. ينتمي المشروع إلى سلسلة Arista السكنية، ويركز على مفهوم السكن العائلي الخاص داخل مجتمع فاخر مغلق يجمع بين المساحات الكبيرة، الخصوصية، والبيئة الخارجية المصممة بعناية.
تتميز كل فيلا بمسبح خاص وحديقة منسقة، ما يجعل المساحة الخارجية جزءاً أساسياً من الحياة اليومية وليس مجرد إضافة جمالية. هذه العناصر مهمة في سوق فلل دبي، لأن العائلات التي تبحث عن منزل رئيسي طويل الأمد تقدر الخصوصية، إمكانية الترفيه داخل المنزل، والمساحات المناسبة للأطفال والضيوف والموظفين المقيمين. وتدعم مخططات الأربع والخمس والست غرف نوم احتياجات العائلات الكبيرة، المكاتب المنزلية، وغرف الضيوف.
يوفر المجتمع أيضاً نادي سكان يتضمن مسبح إنفينيتي بطول 25 متراً، مركز لياقة، صالة عمل مشتركة، مقهى كونسيرج، مكتبة، غرفة ألعاب، منطقة لعب للأطفال، وأمن على مدار الساعة. هذه المرافق توسع التجربة خارج حدود الفيلا وتمنح السكان بنية اجتماعية وخدمية تشبه المنتجعات الخاصة مع الحفاظ على خصوصية المنزل المستقل.
يقع وادي الصفا 3 ضمن ممر دبي لاند الداخلي، مع وصول بالسيارة إلى دبي سيليكون أواسيس، المدينة الأكاديمية، آي إم جي وورلدز أوف أدفنشر، جلوبال فيليدج، وسط دبي، ومطار دبي الدولي. وتدعم خطة الدفع 20% دفعة أولى، 40% أثناء البناء، و40% عند التسليم إدارة رأس المال حتى موعد التسليم. يناسب Wadi Villas by Arista المشترين الباحثين عن فيلا عائلية واسعة وفاخرة في دبي لاند، وعن منتج محدود في فئة الفلل الخاصة عالية القيمة.
فلل وادي من أريستا من مجموعة PBG للتطوير العقاري في وادي الصفا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
فلل وادي من أريستا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
فلل وادي من أريستا مجدول للإنجاز في December 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
فلل وادي من أريستا من مجموعة PBG للتطوير العقاري في وادي الصفا يقدم إمكانات استثمار قوية. وادي الصفا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
فلل وادي من أريستا مطور من قبل مجموعة PBG للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
فلل وادي من أريستا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private swimming pool, Landscaped garden, Clubhouse, 25m infinity pool, Fitness center و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.