جاري تحميل العقار


تبدأ من
AED 1,323,999
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 25 مايو 2026
Verdes by Haven is a premium residential development located in Dubai's first wellness-inspired community, Haven by Aldar. Contact for details.
المطوّر
الدار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
10%
Down Payment
50%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
من AED 1.3 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
10% Down Payment · 50% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,509 / قدم مربعة
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
تم تداول AED 62.6 مليار في وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا.
13.7 ألف صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 75.2%
75.2% من مبيعات وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
-0.5% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 26.5 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 62.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,512 للقدم المربعة. 75.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
75.2%
زخم الأسعار
+14.4%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Verdes by Haven وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,918 قدم² | AED 2,528,800 | AED 1,318 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,943 قدم² | AED 2,597,500 | AED 1,337 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,912 قدم² | AED 2,541,900 | AED 1,329 |
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,963 قدم² | AED 3,170,000 | AED 1,615 |
| 15 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,918 قدم² | AED 2,563,077 | AED 1,336 |
| 15 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,170 قدم² | AED 2,779,500 | AED 1,281 |
| 14 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,384 قدم² | AED 2,126,900 | AED 1,537 |
| 14 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,433 قدم² | AED 1,913,950 | AED 1,336 |
| 10 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,363 قدم² | AED 1,970,833 | AED 1,445 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,898 قدم² | AED 2,804,900 | AED 1,478 |
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,611 قدم² | AED 1,961,622 | AED 1,218 |
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,646 قدم² | AED 2,059,188 | AED 1,251 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 619 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 1,132 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,560 | AED 1,530 | AED 3.1 مليار | 1,296 قدم² |
| مارس 2026 | 2,052 | AED 1,508 | AED 4 مليار | 1,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 2,067 | AED 1,521 | AED 4.8 مليار | 1,472 قدم² |
| يناير 2026 | 2,043 | AED 1,522 | AED 4.4 مليار | 1,409 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3,155 | AED 1,581 | AED 5.7 مليار | 1,065 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2,157 | AED 1,499 | AED 4.6 مليار | 1,351 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2,274 | AED 1,507 | AED 5.1 مليار | 1,363 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,153 | AED 1,480 | AED 4.6 مليار | 1,373 قدم² |
| أغسطس 2025 | 2,122 | AED 1,528 | AED 4.9 مليار | 1,454 قدم² |
| يوليو 2025 | 2,993 | AED 1,508 | AED 9.9 مليار | 2,113 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,723 | AED 1,446 | AED 4.4 مليار | 1,789 قدم² |
غرفتا نوم
-
61 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
58 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
22 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.3 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 25 مايو 2026 |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Verdes by Haven في وادي الصفا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
فيرديس من هافن هو تطوير سكني على المخطط من الدار العقارية في وادي الصفا 5، يقدم استوديوهات وشقق غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم بأسعار بين 1,200,000 و2,400,000 درهم إماراتي، مع تسليم مقرر في الربع الثاني من 2028 وهيكل دفع 10/50/40. تعد الدار العقارية واحدة من أكبر وأكثر مطوري العقارات موثوقية في دولة الإمارات، وهي شركة مساهمة عامة مرتبطة بحكومة أبوظبي ولديها محفظة تطوير بمليارات الدراهم تمتد عبر أبوظبي ودبي والأسواق الدولية. وتمثل علامة هافن مفهوم الدار السكني المتمحور حول العافية: فلسفة تصميم حيوي، وخدمات كونسيرج، وترتيبات تدبير منزلي، ومرافق شبيهة بالمنتجعات تميز مجتمعات هافن عن العروض السكنية القياسية. بالنسبة للمشترين الذين يريدون أمان الدعم المالي لمطور مرتبط بالحكومة، مع مفهوم سكني يقوده wellness في ممر دبي لاند، يقدم فيرديس من هافن طرحاً بجودة مؤسسية.
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المشروع | Verdes by Haven | | المطور | Aldar Properties | | الموقع | وادي الصفا 5، دبي لاند، دبي | | الحالة | على المخطط — التسليم في الربع الثاني 2028 | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم | | نطاق الأسعار | 1,200,000 – 2,400,000 درهم إماراتي | | الإطلالات | إطلالة على المجتمع | | الدفع | 10% دفعة مقدمة / 50% أثناء الإنشاء / 40% عند التسليم |
الدار العقارية هي شركة عقارية إماراتية مرتبطة بالحكومة ومدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية ADX، وتعد من أكبر وأكثر شركات العقار رسملة في الشرق الأوسط. تشمل محفظة الدار بعضاً من أكثر التطويرات شهرة في الإمارات: جزيرة ياس، وشاطئ الراحة، وجزيرة السعديات، والمامورة، وبصورة متزايدة، دخولاً إلى سوق دبي من خلال مفهوم مجتمع هافن المتمحور حول العافية.
لماذا تهم مكانة الدار كمطور:
الأمان المالي المرتبط بالحكومة: بصفتها شركة لديها مساهمات مؤسسية من حكومة أبوظبي، تعمل الدار مع إمكانية وصول إلى رأس المال ودعم مالي لا يستطيع المطورون الخاصون مجاراته على مستوى جوهري. لذلك فإن مخاطر إكمال المشروع ضئيلة هيكلياً مقارنة بالتطويرات على المخطط الممولة من القطاع الخاص، فالدار لا تواجه اضطرابات السيولة التي هددت تاريخياً مطورين أصغر في الإمارات.
شفافية الشركة العامة: بصفتها شركة مدرجة، تفصح الدار عن المعلومات المالية، وتقدم المشاريع، والأداء التشغيلي وفق معايير تنظيمية أعلى بكثير مما يطلب من المطورين الخاصين. يستطيع المشترون الوصول إلى قوائم مالية مدققة، وتقارير تقدم المشاريع، وتعليقات الإدارة التي توفر شفافية حقيقية حول صحة عمليات المطور.
حجم سجل الإنجاز: سلمت الدار مئات الآلاف من الأمتار المربعة من العقارات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات عبر دولة الإمارات. وكل مشروع مسلم في محفظتها يمثل مرجعاً يمكن للمشترين الجدد تقييمه فعلياً، وهو أفضل تحقق ممكن من معايير جودة المطور.
الامتثال لـ RERA وDLD بمستوى مؤسسي: تعمل الشركة العامة المرتبطة بالحكومة تحت أعلى مستويات الرقابة التنظيمية، ما يضمن تنفيذ جميع متطلبات حسابات الضمان، والتسجيل، وحماية المشترين وفق معيار مؤسسي.
هافن هو مفهوم الدار السكني المخصص للعافية، أي فلسفة بناء ومجتمع منظمة حول فكرة أن المنزل يجب أن يدعم الرفاه بصورة نشطة، لا أن يوفر المأوى فقط.
فلسفة العافية في هافن:
التصميم الحيوي: تصمم مجتمعات هافن وفق مبادئ biophilic design، من خلال دمج المواد الطبيعية، والضوء الطبيعي، والمساحات الخضراء، وعناصر المناظر الطبيعية التي تربط السكان بالأنظمة الطبيعية. تظهر الأبحاث باستمرار أن البيئات الحيوية تقلل التوتر، وتحسن الأداء المعرفي، وتعزز الرفاه العاطفي، ما يجعلها داعمة للصحة فعلياً وليست مجرد جمالية سطحية.
خدمة الكونسيرج: يوفر المبنى خدمة كونسيرج احترافية لإدارة طلبات السكان، وتنسيق الخدمات، والدعم اليومي، بما يحول تجربة السكن من معيشة شقق تدار ذاتياً إلى بيئة نمط حياة مدعومة.
خدمة التدبير المنزلي: تتضمن هافن توفير خدمة التدبير المنزلي، وهي ميزة مستوحاة من الفنادق تحرر السكان من التزامات الصيانة المنزلية وتدعم فكرة المنزل الذي يعتني بنفسه ضمن طرح العافية الشامل.
مسبح الأطفال والمسبح المشترك: بنية مائية تخدم جميع الأعمار، من مسابح ضحلة مخصصة للأطفال إلى مسابح للكبار للرياضة والترفيه.
منطقة لعب للأطفال: بنية ترفيه خارجية للعائلات تتماشى مع توجه هافن العائلي المجتمعي.
مسجد / غرفة صلاة: مساحة روحانية مخصصة تعكس إدراك المجتمع لاحتياجات الرفاه الروحي للسكان.
تبدأ بنية الدفع في فيرديس من هافن بقسط أول قدره 10%، وهو دخول متاح بشكل لافت لمشروع من الدار العقارية:
| المرحلة | النسبة | |---|---| | الدفعة المقدمة | 10% | | أثناء الإنشاء | 50% | | عند التسليم في الربع الثاني 2028 | 40% |
عند حد أدنى 1,200,000 درهم إماراتي:
تم تصميم دفعة التسليم البالغة 40% بما يناسب تحسين التمويل العقاري؛ إذ يمكن لتسهيلات البنوك الإماراتية عند اكتمال المشروع في الربع الثاني من 2028 تغطية معظم هذه المرحلة.
واحة دبي للسيليكون، 10–15 دقيقة: منطقة حرة للتكنولوجيا توفر طلباً سكنياً مستقراً من المهنيين. المدينة الأكاديمية، 10–15 دقيقة: أكثر من 25 حرماً جامعياً دولياً يولد طلباً من قطاع التعليم. IMG Worlds of Adventure، 5–10 دقائق: وجهة ترفيه عائلية إقليمية. القرية العالمية، 10–15 دقيقة، موسمية: وجهة ثقافية تعزز وضوح المنطقة.
استوديوهات، من 1,200,000 درهم إماراتي: مسكن عافية من الدار عند مستوى الدخول. تتراوح إيجارات الاستوديوهات في المنطقة بين 42,000 و58,000 درهم إماراتي. العائد الإجمالي حوالي 4.0–5.5%.
شقق غرفة نوم واحدة: المنتج الأساسي. تتراوح إيجارات شقق غرفة النوم الواحدة في المنطقة بين 60,000 و78,000 درهم إماراتي.
شقق غرفتي نوم، حتى 2,400,000 درهم إماراتي: تكوين للعائلات والأزواج. تتراوح إيجارات غرفتي النوم في المنطقة بين 78,000 و100,000 درهم إماراتي.
| الوجهة | الوقت التقريبي بالسيارة | |---|---| | واحة دبي للسيليكون | 10–15 دقيقة | | المدينة الأكاديمية | 10–15 دقيقة | | وسط مدينة دبي | 20–25 دقيقة | | مطار دبي الدولي | 20–25 دقيقة | | IMG Worlds | 5–10 دقائق | | مردف | 15–20 دقيقة | | القرية العالمية | 10–15 دقيقة |
علاوة مطور الدار: شركة عامة مرتبطة بالحكومة، ما يوفر أعلى مستوى ممكن من الأمان المالي للاستثمار على المخطط. تتداول عقارات الدار باستمرار بعلاوات في السوق الثانوية فوق المنتجات المكافئة من المطورين الخاصين.
تمييز علامة هافن: يخلق مفهوم هافن الموجه للعافية من الدار وعياً بالعلامة وتموضعاً سوقياً يولدان طلباً إيجارياً أعلى من المتوسط من المهنيين المهتمين بالصحة الذين يبحثون تحديداً عن بيئات مجتمعية متمحورة حول العافية.
تمييز الكونسيرج والتدبير المنزلي: الخدمات مدمجة ضمن تشغيل المبنى بدلاً من إضافتها بواسطة المستأجر، وهو فارق يجذب شريحة المستأجرين المهنيين من المستويات العليا المستعدين لدفع علاوة مقابل بيئة معيشة مدارة.
تواصل مع AiGents Realty للحصول على مخططات فيرديس من هافن، وتوافر الوحدات، وجدول الدفع من الدار، وتحليل الاستثمار في وادي الصفا 5.
Verdes by Haven من Aldar Properties في Wadi Al Safa يبدأ من AED 1,323,999. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Verdes by Haven يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Verdes by Haven مجدول للإنجاز في Q2 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Verdes by Haven من Aldar Properties في Wadi Al Safa يقدم إمكانات استثمار قوية. Wadi Al Safa هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Verdes by Haven مطور من قبل Aldar Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Verdes by Haven يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, BBQ Area, Concierge Service, Children''s Pool, Shared Pool و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.