جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Offering luxury homes, lush green spaces, and diverse wildlife habitats, The Wilds blends urban living with sustainability. Contact for prices, payment plan.
المطوّر
الدار العقارية
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2025
10%
First Installment
55%
Under Construction
35%
Post Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
65% قبل التسليم
10% First Installment · 55% Under Construction · 35% Post Handover
35% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,509 / قدم مربعة
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
تم تداول AED 62.6 مليار في وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا.
13.7 ألف صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 75.2%
75.2% من مبيعات وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
+1.7% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 26.5 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 62.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,512 للقدم المربعة. 75.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
75.2%
زخم الأسعار
+14.4%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ذا وايلدز وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | - | 22.5 ألف قدم² | AED 53,099,701 | AED 2,363 |
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | - | 4,954 قدم² | AED 7,439,045 | AED 1,502 |
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | - | 4,053 قدم² | AED 6,087,600 | AED 1,502 |
| 17 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 3,533 قدم² | AED 5,124,841 | AED 1,451 |
| 10 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 4,397 قدم² | AED 7,037,604 | AED 1,601 |
| 10 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 3,511 قدم² | AED 6,099,448 | AED 1,737 |
| 10 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 14.1 ألف قدم² | AED 16,516,676 | AED 1,174 |
| 10 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 3,531 قدم² | AED 6,111,601 | AED 1,731 |
| 10 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 3,466 قدم² | AED 5,052,200 | AED 1,458 |
| 8 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 3,546 قدم² | AED 6,251,369 | AED 1,763 |
| 8 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 3,573 قدم² | AED 6,272,686 | AED 1,756 |
| 8 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 3,531 قدم² | AED 6,111,601 | AED 1,731 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 619 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 1,132 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,560 | AED 1,530 | AED 3.1 مليار | 1,296 قدم² |
| مارس 2026 | 2,052 | AED 1,508 | AED 4 مليار | 1,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 2,067 | AED 1,521 | AED 4.8 مليار | 1,472 قدم² |
| يناير 2026 | 2,043 | AED 1,522 | AED 4.4 مليار | 1,409 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3,155 | AED 1,581 | AED 5.7 مليار | 1,065 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2,157 | AED 1,499 | AED 4.6 مليار | 1,351 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2,274 | AED 1,507 | AED 5.1 مليار | 1,363 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,153 | AED 1,480 | AED 4.6 مليار | 1,373 قدم² |
| أغسطس 2025 | 2,122 | AED 1,528 | AED 4.9 مليار | 1,454 قدم² |
| يوليو 2025 | 2,993 | AED 1,508 | AED 9.9 مليار | 2,113 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,723 | AED 1,446 | AED 4.4 مليار | 1,789 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 2,970 – 2,970 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 3,369 – 5,435 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | 4,445 – 6,673 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا وايلدز في وادي الصفا 3، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
The Wilds مشروع سكني من Aldar Properties في وادي الصفا 3، يضم فيلات من ثلاث إلى خمس غرف نوم بأسعار تتراوح بين 5,100,000 و7,650,000 درهم — متاح على الخريطة مع موعد تسليم في الربع الرابع من 2027 وهيكل دفع استثنائي بنسبة 10% مقدم / 55% أثناء الإنشاء / 35% بعد التسليم. Aldar Properties هي المطور العقاري الرائد في أبوظبي — المنظمة التي تقف وراء تحويل جزيرة ياس (Ferrari World وحلبة ياس المارينا وفندق W) ومجتمعات جزيرة الريم السكنية المتميزة وشاطئ الراحة وتطوير جزيرة السعديات الثقافي والسكني. يُشير "The Wilds" إلى فلسفة مجتمعية للانغماس الجذري في الطبيعة — ليس الحدائق المُهندسة والمتنزهات المُصانة في مجتمعات الفيلا الفاخرة النموذجية، بل تجربة الطبيعة الأكثر أصالةً وعفويةً للمناظر الطبيعية غير المنظمة والنباتات المحلية والثراء البيئي للموئل المُصمَّم ليشعر بالبرية الحقيقية.
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المشروع | The Wilds | | المطور | Aldar Properties | | الموقع | وادي الصفا 3، Dubailand، دبي | | الحالة | على الخريطة — الربع الرابع من 2027 | | أنواع الوحدات | فيلات 3 غرف نوم و4 غرف نوم و5 غرف نوم | | نطاق الأسعار | 5,100,000 – 7,650,000 درهم | | خطة الدفع | 10% مقدم / 55% أثناء الإنشاء / 35% بعد التسليم | | الإطلالات | إطلالة على المجتمع (المنظر البري) |
Aldar Properties (ADX: ALDAR) هي أكبر شركات التطوير العقاري وأكثرها مكانةً في أبوظبي — منظمة مدرجة علناً ذات صلة حكومية تدير محفظة تضم بعض أكثر المشاريع السكنية والمتعددة الاستخدامات أيقونيةً في الإمارات.
بيانات Aldar المؤسسية:
ذات صلة بحكومة أبوظبي: يوفر ارتباط Aldar بحكومة أبوظبي الدعم المالي المؤسسي وإمكانية الوصول إلى الأراضي ويقين التطوير الذي لا تستطيع المطورين الممولين خصوصياً مجاراته.
شركة مدرجة في ADX: Aldar مدرجة علناً في سوق أبوظبي للأوراق المالية — تخضع لالتزامات الإفصاح التنظيمي ومعايير الحوكمة المؤسسية والشفافية المالية. الوضع المالي للمطور وأداؤه قابل للتحقق علناً.
جزيرة ياس — دليل السجل الحافل: حوّلت Aldar جزيرة ياس من كتلة صحراوية مستوية إلى إحدى أكثر وجهات الترفيه والمساكن احتفاءً في العالم — Ferrari World وحلبة ياس المارينا (سباق جائزة F1 الكبرى) وWarner Bros World وYas Waterworld سُلِّمت جميعها من قِبَل Aldar وفق معايير جودة دولية.
إرث جزيرة السعديات: يُثبت تطوير Aldar لجزيرة السعديات — موطن متحف اللوفر أبوظبي وجامعة نيويورك أبوظبي — قدرة المطور على التطوير وفق أعلى معيار دولي.
The Wilds كمفهوم مجتمعي هو انعطافة جذرية عن جماليات مجتمع الفيلا الفاخرة المُهندسة التي تهيمن على سوق دبي السكني المتميز. فيما تقدم Arabian Ranches مناظر الحدائق المُنسَّقة وتوفر Dubai Hills Estate واجهة ملاعب الغولف، تلتزم The Wilds بشيء أكثر جوهريةً — تجربة البرية الحقيقية ضمن بيئة سكنية متميزة.
ما تعنيه "البرية" في هذا السياق:
النباتات المحلية والمتأقلمة: بدلاً من التنسيق البستاني الاستوائي المستورد، تزرع The Wilds بأنواع متأقلمة مع مناخ الإمارات — أشجار الغاف والأعشاب الصحراوية والشجيرات المحلية والأنواع المقاومة للجفاف التي تخلق مشهداً يشعر بأنه محلي أصيل.
المساحات الخضراء غير المنظمة: تُقدِّر فلسفة تنسيق الحدائق في The Wilds الطبيعي على المُهذَّب — مناطق تشبه المروج لا حشائش مُعتنى بها، ومعالم احتجاز المياه الطبيعية لا النوافير الهندسية، والتعقيد البيئي لموئل بطبقات متعددة من النباتات.
خلق موئل للحياة البرية: نباتات محلية توفر موئلاً للطيور والحشرات والحياة البرية الصحراوية الصغيرة — مما يخلق نظاماً بيئياً حياً داخل المجتمع.
دورة الفصول: مشهد يتغير مع الفصول — يتفتح في الربيع ويهجع في حرارة الصيف وينتعش في الخريف.
| المرحلة | النسبة المئوية | |---|---| | القسط الأول (الدفعة المقدمة) | 10% | | أثناء الإنشاء | 55% | | بعد التسليم | 35% | | الإجمالي | 100% |
ميزة 35% بعد التسليم:
35% من فيلا بسعر 5.1–7.65 مليون درهم المؤجلة إلى ما بعد التسليم تعني:
يمكن سداد الالتزامات بعد التسليم من دخل الإيجار بمجرد تأجير الفيلا، مما يجعل الاستثمار ممولاً جزئياً ذاتياً من تاريخ التسليم.
فيلا 3 غرف نوم (من 5,100,000 درهم): إيجارات فيلا 3 غرف نوم المماثلة في مجتمعات فيلا Dubailand المتميزة: 190,000–270,000 درهم سنوياً. العائد الإجمالي: تقريباً 3.7–5.3%.
فيلا 4 غرف نوم (متوسط ~6–6.5 مليون درهم): إيجارات فيلا 4 غرف نوم المماثلة: 250,000–350,000 درهم. العائد الإجمالي: تقريباً 3.8–5.8%.
فيلا 5 غرف نوم (حتى 7,650,000 درهم): إيجارات فيلا 5 غرف نوم المماثلة: 320,000–450,000 درهم وأكثر. العائد الإجمالي: تقريباً 4.2–5.9%.
| المرفق | التفاصيل | |---|---| | تشطيبات فاخرة وعالية الجودة | مواصفات متميزة في كل مكان | | مسارات الجري | مسارات عبر المشهد البري | | مسبح الأطفال | منشأة مائية مخصصة للأطفال | | المسبح المشترك | مسبح مجتمعي في بيئة المشهد البري | | مواقف سيارات مغطاة | بنية تحتية محمية للمركبات | | منطقة لعب الأطفال | ترفيه عائلي متكامل مع الطبيعة | | مسارات الدراجات | دراجات مخصصة عبر The Wilds |
| الوجهة | وقت القيادة التقريبي | |---|---| | دبي سيليكون أواسيس | 10–15 دقيقة | | Academic City | 10–15 دقيقة | | القرية العالمية (موسمي) | 10–15 دقيقة | | IMG Worlds of Adventure | 10 دقائق | | مردف | 15–20 دقيقة | | وسط مدينة دبي | 20–25 دقيقة | | مطار دبي الدولي (DXB) | 20–25 دقيقة | | طريق الإمارات (E611) | 5 دقائق | | Business Bay | 25 دقيقة |
يقين التسليم المؤسسي من Aldar: المطور الذي بنى جزيرة ياس وجزيرة السعديات وجزيرة الريم يُسلِّم مجتمع فيلا متميزاً في وادي الصفا 3. يقين التسليم وجودة المواصفات وإدارة ما بعد التسليم التي يوفرها الحجم المؤسسي لـAldar لا مثيل لها في سوق فيلات وادي الصفا.
35% بعد التسليم — استثمار ممول ذاتياً: 1.78–2.68 مليون درهم مؤجلة إلى ما بعد التسليم تتيح لدخل الإيجار المساهمة في الالتزام المتبقي.
ندرة المشهد البري: لا يخلق أي مطور آخر في وادي الصفا مجتمعاً بيئياً حقيقياً مزروعاً بالنباتات المحلية. لا يمكن نسخ The Wilds لأن الهوية البيئية راسخة في تصميم المخطط الرئيسي.
جودة Aldar بأسعار 5.1–7.65 مليون درهم: جودة Aldar المؤسسية بأسعار فيلا وادي الصفا 3 — أقل بكثير من مشاريع الفيلا ذات المواصفات المماثلة في Arabian Ranches 3 وDubai Hills Estate وDamac Hills.
تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على الإتاحة الحالية لـThe Wilds واختيار مخططات الفيلا وعرض مطور Aldar وتحليل استثمار الفيلا المتميزة في وادي الصفا 3.
ذا وايلدز من Aldar Properties في Wadi Al Safa يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ذا وايلدز يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ذا وايلدز مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
ذا وايلدز من Aldar Properties في Wadi Al Safa يقدم إمكانات استثمار قوية. Wadi Al Safa هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ذا وايلدز مطور من قبل Aldar Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ذا وايلدز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Jogging Tracks, Children''s Pool, Shared Pool, Covered Parking و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.