مشروع في وادي الصفا
01 / 10
ذا سانكتشوري
على المخططشقةالتسليم: الربع 2 2026
تبدأ من
AED 4,190,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 25 مايو 2026
نظرة عامة
The Sanctuary is Ellington's first master planned community in District 11 at the heart of Mohammed Bin Rashid City Dubai. Contact us for more details, prices.
المطوّر
إلينجتون العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2026
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 4.2 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,509 / قدم مربعة
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
تم تداول AED 62.6 مليار في وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا.
13.7 ألف صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 75.2%
75.2% من مبيعات وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 26.5 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 62.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,512 للقدم المربعة. 75.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
75.2%
زخم الأسعار
+14.4%
المبيعات المسجلة شهريًا في وادي الصفا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 619 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 1,132 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,560 | AED 1,530 | AED 3.1 مليار | 1,296 قدم² |
| مارس 2026 | 2,052 | AED 1,508 | AED 4 مليار | 1,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 2,067 | AED 1,521 | AED 4.8 مليار | 1,472 قدم² |
| يناير 2026 | 2,043 | AED 1,522 | AED 4.4 مليار | 1,409 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3,155 | AED 1,581 | AED 5.7 مليار | 1,065 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2,157 | AED 1,499 | AED 4.6 مليار | 1,351 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2,274 | AED 1,507 | AED 5.1 مليار | 1,363 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,153 | AED 1,480 | AED 4.6 مليار | 1,373 قدم² |
| أغسطس 2025 | 2,122 | AED 1,528 | AED 4.9 مليار | 1,454 قدم² |
| يوليو 2025 | 2,993 | AED 1,508 | AED 9.9 مليار | 2,113 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,723 | AED 1,446 | AED 4.4 مليار | 1,789 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 4.2 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 25 مايو 2026 |
الموقع
وادي الصفا 3، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا سانكتشوري في وادي الصفا 3، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ذا سانكتشوري من إيلينغتون — قصور على بحيرة كريستال في مدينة محمد بن راشد
ذا سانكتشوري مجمع قصور حصري بالغ الفخامة من إيلينغتون بروبيرتيز في الحي 11 بمدينة محمد بن راشد (MBR City)، وادي الصفا 3. مجموعة محدودة من قصور فارهة على واجهة بحيرة كريستال بأسعار تبدأ من 39.9 مليون درهم.
ملخص سريع
| التفصيل | القيمة | |---|---| | المطور | إيلينغتون بروبيرتيز | | الموقع | الحي 11، MBR City، وادي الصفا 3 | | الحالة | على الخارطة — تسليم الربع الثاني 2026 | | الأنواع | قصور 4، 5، 6 غرف نوم | | السعر الابتدائي | 39,900,000 درهم | | نطاق الأسعار | 39,900,000 – 59,850,000 درهم | | خطة الدفع | 10% حجز / 60% إنشاء / 30% تسليم |
بحيرة الكريستال — تجربة لا مثيل لها
بحيرة كريستال صناعية قابلة للسباحة بوضوح مياه كاريبي في قلب الصحراء — تقنية تصفية فريدة توفر بيئة مائية طبيعية الجودة للمقيمين. الأسرة تسبح وتركب الكياك والباد بورد. الاجتماعات غير الرسمية تجري على الكورنيش. البنية الاجتماعية للمجتمع تتمحور حول الماء بأسلوب منتجع.
القصور والمساحات
4 غرف نوم — من 39,900,000 درهم
- مساحات قصرية بكل غرفة نوم وحمامها الخاص
- جناح رئيسي بأكمله مع تراس وغرفة ملابس
- مسبح خاص في الحديقة + موقف سيارات مزدوج/ثلاثي
- أماكن إقامة للعاملين المنزليين
5 غرف نوم — الخيار الأكثر طلباً للعائلات
6 غرف نوم — حتى 59,850,000 درهم
- أبعاد قصرية: 6 غرف + مناطق ترفيه متعددة
- مطبخ بمعايير تجارية + سينما داخلية + صالة رياضية
- فناء خارجي كامتداد طبيعي للمسكن
المرافق المجتمعية
- بحيرة الكريستال بشواطئ رملية ونقاط إطلاق الرياضات المائية
- نادٍ حصري للمقيمين مع مطعم ومناطق فعاليات
- مسبح مجتمعي + صالة رياضية + منطقة يوغا
- مسارات جري وركوب دراجات + حديقة كلاب
- أمن متعدد الطبقات على مدار الساعة
الموقع
| الوجهة | الوقت | |---|---| | وسط مدينة دبي / برج خليفة | 15 دقيقة | | مطار دبي الدولي | 18-20 دقيقة | | ميدان لسباقات الخيل | 8 دقائق | | دبي هيلز مول | 15 دقيقة |
فرصة الاستثمار
- ندرة مطلقة: عدد القصور المطلة على البحيرة محدود وغير قابل للتكرار
- علاوة تصميم إيلينغتون: 15-25% فوق منافسي المواقع المماثلة
- نمو MBR City: مسار ارتفاع موثّق منذ اكتمال المرحلة الأولى من District One
- عمق المشترين العالميين: طلب متواصل من روسيا، الهند، بريطانيا، الصين، ودول الخليج
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا سانكتشوري؟
ذا سانكتشوري من Ellington Properties في Wadi Al Safa يبدأ من AED 4,190,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا سانكتشوري؟
ذا سانكتشوري يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا سانكتشوري؟
ذا سانكتشوري مجدول للإنجاز في Q2 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ذا سانكتشوري استثمار جيد؟
ذا سانكتشوري من Ellington Properties في Wadi Al Safa يقدم إمكانات استثمار قوية. Wadi Al Safa هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا سانكتشوري؟
ذا سانكتشوري مطور من قبل Ellington Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا سانكتشوري؟
ذا سانكتشوري يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.