جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Discover The Fields at D11 in Wadi Al Safa 3, Dubai. Stylish townhouses and villas with modern designs and premium amenities in a peaceful community.
المطوّر
G&Co للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2023
إجمالي الوحدات
1028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2014
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,509 / قدم مربعة
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
تم تداول AED 62.6 مليار في وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا.
13.7 ألف صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 75.2%
75.2% من مبيعات وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
-3.2% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 26.5 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 62.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,512 للقدم المربعة. 75.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
75.2%
زخم الأسعار
+14.4%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ذا فيلدز في D11 وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | جاهز | - | 4 | 2,968 قدم² | AED 3,875,000 | AED 1,306 |
| 8 مايو 2026 | جاهز | - | 4 | 4,182 قدم² | AED 5,750,000 | AED 1,375 |
| 30 أبريل 2026 | جاهز | - | 4 | 2,015 قدم² | AED 3,640,725 | AED 1,807 |
| 27 أبريل 2026 | جاهز | - | 4 | 2,015 قدم² | AED 3,850,000 | AED 1,911 |
| 24 أبريل 2026 | جاهز | - | 4 | 3,106 قدم² | AED 4,911,001 | AED 1,581 |
| 23 أبريل 2026 | جاهز | - | 4 | 2,238 قدم² | AED 4,200,000 | AED 1,876 |
| 20 أبريل 2026 | جاهز | - | 4 | 4,302 قدم² | AED 4,800,000 | AED 1,116 |
| 17 أبريل 2026 | جاهز | - | 4 | 2,013 قدم² | AED 3,800,000 | AED 1,888 |
| 13 أبريل 2026 | جاهز | - | 4 | 3,087 قدم² | AED 4,600,000 | AED 1,490 |
| 9 أبريل 2026 | جاهز | - | 4 | 2,015 قدم² | AED 4,100,000 | AED 2,035 |
| 8 أبريل 2026 | جاهز | - | 3 | 2,015 قدم² | AED 3,350,000 | AED 1,663 |
| 8 أبريل 2026 | جاهز | - | 4 | 3,100 قدم² | AED 2,000,000 | AED 645 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 619 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 1,132 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,560 | AED 1,530 | AED 3.1 مليار | 1,296 قدم² |
| مارس 2026 | 2,052 | AED 1,508 | AED 4 مليار | 1,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 2,067 | AED 1,521 | AED 4.8 مليار | 1,472 قدم² |
| يناير 2026 | 2,043 | AED 1,522 | AED 4.4 مليار | 1,409 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3,155 | AED 1,581 | AED 5.7 مليار | 1,065 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2,157 | AED 1,499 | AED 4.6 مليار | 1,351 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2,274 | AED 1,507 | AED 5.1 مليار | 1,363 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,153 | AED 1,480 | AED 4.6 مليار | 1,373 قدم² |
| أغسطس 2025 | 2,122 | AED 1,528 | AED 4.9 مليار | 1,454 قدم² |
| يوليو 2025 | 2,993 | AED 1,508 | AED 9.9 مليار | 2,113 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,723 | AED 1,446 | AED 4.4 مليار | 1,789 قدم² |
4 غرف نوم
-
139 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
18 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا فيلدز في D11 في مدينة محمد بن راشد، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| العنصر | التفاصيل | |---|---| | اسم المشروع | ذا فيلدز في D11 | | المطور | G&Co | | الموقع | الحي 11، مدينة محمد بن راشد / وادي الصفا | | الحالة | جاهز منذ 2023 | | الأنواع | استوديوهات وشقق 1 و2 و3 غرف، فيلا 4 غرف، وتجزئة | | الفئة | سكن متوسط إلى مرتفع داخل مجتمع مخطط كبير | | الميزة الأبرز | الاستفادة من قوة MBR City مع طابع أكثر انفتاحاً وخضرة من المجتمعات الحضرية الكثيفة |
ذا فيلدز في D11 مشروع يراهن على فكرة واضحة جداً: تقديم سكن داخل واحدة من أضخم خطط دبي الحضرية، لكن ضمن بيئة أقل كثافة وأكثر انفتاحاً. الاسم نفسه — "The Fields" — يشير إلى هذه الفلسفة، حيث المساحات المفتوحة والخضرة والهواء والبعد عن الإحساس العمراني المضغوط الذي يوجد في بعض مجتمعات المدينة الأخرى.
وهذا يضع المشروع في موقع مميز داخل MBR City، لأنه يستفيد من هالة المدينة العملاقة ومن قربها من ميدان وداون تاون، من دون أن يضع الساكن في قلب الكثافة أو الصخب. وهو ما يجعله جذاباً للعائلات وللمستخدم النهائي الباحث عن توازن بين العنوان الراقي والمساحة الحياتية.
يقع المشروع في District 11، وهي منطقة من المناطق التي تستفيد مباشرة من قربها من ميدان ومرافقه الضخمة، ومن موقعها بين داون تاون وبعض الامتدادات السكنية الراقية الأخرى. كما أن الوصول إلى الخيل والمناطق المركزية يبقى عملياً جداً، ما يجعل المشروع مناسباً لمن يعمل في المدينة لكنه يفضل العيش خارج قلب الكثافة.
مدينة محمد بن راشد نفسها تمثل قصة حضرية ضخمة جداً على مستوى دبي، ومن الطبيعي أن تستفيد المشاريع داخلها من هذا الزخم على المدى الطويل. لكن ذا فيلدز يضيف بعده الخاص عبر المقياس الأخضر والانفتاح المكاني.
المشروع يقدّم مزيجاً واسعاً من المنتجات، من الاستوديوهات والشقق إلى الفيلا وبعض التجزئة. هذا التعدد قد يبدو غير معتاد، لكنه في الواقع يخلق مجتمعاً أكثر تنوعاً ويمنح المشروع مرونة في الشرائح السكانية التي يمكن أن يخدمها. كما أن الجاهزية منذ 2023 تعني أنه أصبح أصلاً ممكناً تقييمه وتشغيله مباشرة.
وكونه موجهاً للشريحة المتوسطة العليا أو الطموحة داخل MBR City يجعله خياراً مناسباً للمشتري الذي يريد دخول هذا العنوان المهم من دون الاضطرار إلى أسعار الشريحة الأعلى جداً.
المشروع يستفيد من مرافقه المباشرة ومن منظومة MBR City الأوسع:
والقيمة هنا ليست فقط في المرافق المنفصلة، بل في الإحساس اليومي بالمساحة والتنفس داخل مشروع يقع في مدينة ضخمة لكن لا يشعر بالازدحام الشديد.
استثمارياً، المشروع يستفيد من عاملين: أولاً قوة مدينة محمد بن راشد كعنوان طويل الأجل، وثانياً تموضعه ضمن شريحة لا تصل إلى أعلى أسعار المدينة. هذا قد يجعله جذاباً للمشتري الذي يريد رهاناً على نمو المنطقة من خلال منتج أكثر توازناً في الكلفة.
كما أن الجاهزية الحديثة للمشروع تعني أن المستثمر لا يدخل في مخاطرة إنشائية، بل في أصل يمكن الحكم عليه على أساس فعلي. وهذا يمنحه وضوحاً أكبر من بعض المشاريع الأبعد من الاكتمال.
ذا فيلدز في D11 مشروع يقدّم قراءة أكثر هدوءاً وسكنية لمدينة محمد بن راشد. وللساكن، يعني ذلك بيئة عائلية أقرب إلى الانفتاح والخضرة مع قرب جيد من المدينة. وللمستثمر، يعني أصلًا حديثاً وجاهزاً داخل عنوان حضري ضخم، مع فرصة للاستفادة من نمو MBR City من خلال منتج أقل تطرفاً في التسعير وأكثر وضوحاً في الاستخدام.
ذا فيلدز في D11 من G&Co في Wadi Al Safa يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ذا فيلدز في D11 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ذا فيلدز في D11 مجدول للإنجاز في Q2 2023. المشروع جاهز للسكن الفوري.
ذا فيلدز في D11 من G&Co في Wadi Al Safa يقدم إمكانات استثمار قوية. Wadi Al Safa هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ذا فيلدز في D11 مطور من قبل G&Co، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ذا فيلدز في D11 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.