ذا بيتش فرونت في ذا سانكتشواري

The Beachfront at The Sanctuary — مجموعة فيلات المسبح الخاص من Ellington على البحيرة الكريستالية

لمحة سريعة

| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | The Beachfront at The Sanctuary | | الموقع | وادي الصفا 3، Dubailand، دبي | | المطور | Ellington Properties | | الحالة | على الخريطة | | الاكتمال | الربع الثاني من 2026 | | أنواع الوحدات | استوديو، 1 غرفة نوم، 2 غرفة نوم، فيلا 3 غرف نوم | | نطاق الأسعار | 7,078,493 – 10,617,740 درهم | | خطة الدفع | 10% / 60% / 30% |

---

مجموعة فيلات البحيرة الأكثر خصوصية وفخامة من Ellington

The Beachfront at The Sanctuary هو المشروع الأكثر إتقاناً لدى Ellington Properties ضمن ممر Dubailand — مجموعة فيلات بمسابح خاصة تطل مباشرة على بحيرة كريستالية ومنطقة شاطئية، بأسعار تبدأ من 7.07 مليون درهم حتى 10.6 مليون درهم، مستهدفةً الاكتمال في الربع الثاني من 2026. مع مسابح خاصة ومصاعد خاصة وحدائق منسقة ومرائب خاصة وإمكانية وصول مباشرة إلى البحيرة الكريستالية والشاطئ، يمثل The Beachfront التعبير الأسمى عن المعيشة على البحيرة في صيغة منزل خاص بسعر يقل عن Palm Jumeirah.

تُعدّ Ellington Properties من أكثر مطوري الفخامة البوتيكية احتراماً في الإمارات — شركة بنت سمعتها على جودة التصميم الحقيقية والتسليم المتسق والفهم الواضح لتوقعات المشتري المميز. تضم محفظة Ellington بعض أكثر المباني السكنية إبداعاً معمارياً في JVC ووسط مدينة دبي وDLRC.

اسم "Beachfront at The Sanctuary" دقيق: هذا هو المكوّن الواجهة الشاطئية لمجتمع The Sanctuary الرئيسي — المنازل التي تقع مباشرة على شاطئ البحيرة الكريستالية. تتجلى في هذه المجموعة الشاطئية فكرة "الملاذ" — مكان اللجوء والسلام والهروب المتعمد من إيقاع الحياة الحضرية — بصورة كاملة.

---

ذكاء الموقع — وادي الصفا 3، Dubailand

يُعدّ وادي الصفا 3 ضمن Dubailand من أكثر مناطق دبي السكنية الفرعية نشاطاً في التطوير. يخلق قرب القرية العالمية وحديقة دبي للحيوانات ومنظومة الترفيه الأشمل لـDubailand سياقاً محلياً غنياً بالترفيه.

جدول القرب

| الوجهة | المسافة / الوقت | |---|---| | طريق الخيل | ~5 دقائق بالسيارة | | القرية العالمية | ~10 دقائق بالسيارة | | حديقة دبي للحيوانات | ~10 دقائق بالسيارة | | IMG Worlds of Adventure | ~12 دقيقة بالسيارة | | Arabian Ranches | ~12 دقيقة بالسيارة | | وسط مدينة دبي | ~25 دقيقة بالسيارة | | دبي مول | ~25 دقيقة بالسيارة | | مطار دبي الدولي | ~25 دقيقة بالسيارة | | مطار آل مكتوم الدولي | ~25 دقيقة بالسيارة | | دبي هيلز مول | ~20 دقيقة بالسيارة |

---

تكوين الفيلا والتسعير

| نوع الوحدة | نطاق الأسعار | |---|---| | استوديو / مدمج على الواجهة الشاطئية | 7,078,493 – 8,000,000 درهم | | غرفة نوم واحدة على الواجهة الشاطئية | 8,000,000 – 9,000,000 درهم | | فيلا غرفتي نوم على الواجهة الشاطئية | 9,000,000 – 9,800,000 درهم | | فيلا ثلاث غرف نوم على الواجهة الشاطئية | 9,800,000 – 10,617,740 درهم |

---

تجربة الفيلا الخاصة — ما يُميّز The Beachfront

مسبح خاص: تضم كل فيلا مسبحها الخاص — الميزة الترفية المحددة التي تحوّل المسكن المجاور للبحيرة إلى منزل منتجع كامل على الواجهة المائية. صُمم المسبح ليكمل المنظر البحيري بتوجيه يخلق استمرارية بصرية بين مياه الفيلا الخاصة والبحيرة الكريستالية المشتركة.

مصعد خاص: مصعد خاص مخصص داخل كل مسكن فيلا يوفر وصولاً رأسياً بين الطوابق دون ردهات مصاعد مشتركة، مما يحافظ على خصوصية وحصرية فيلا خاصة مستقلة ضمن هيكل مجتمع مُدار.

حديقة منسقة: حديقة خاصة منسقة باحترافية ضمن قطعة كل فيلا — مُنسَّقة بأشجار الغاف والأنواع المحلية الإماراتية التي تميّز الحساسية التصميمية لـEllington.

مرآب خاص: مرآب مغلق مخصص لكل فيلا يوفر تخزيناً آمناً للمركبات مستقلاً عن هياكل المواقف المشتركة.

وصول إلى البحيرة الكريستالية: توفر البحيرة الكريستالية السباحة والتجديف بالكاياك وركوب ألواح التجديف والترفيه على جانب المياه في متناول مباشر من كل فيلا.

---

مرافق المجتمع — البنية التحتية لـThe Sanctuary

| المرفق | التفاصيل | |---|---| | البحيرة الكريستالية | بحيرة مجتمعية قابلة للسباحة بمياه كريستالية نقية | | المناطق الشاطئية | واجهة شاطئية رملية داخل المجتمع | | النادي | مركز اجتماعي وترفيهي للمجتمع | | المرافق الرياضية | صالة رياضية مجتمعية وبنية تحتية رياضية | | مناطق لعب الأطفال | مناطق ترفيهية عائلية | | مناطق الشواء | مساحات خارجية مشتركة للتسلية | | مناطق النزهة | مناطق استرخاء خارجية منسقة |

---

خطة الدفع — هيكل 10/60/30

| المرحلة | النسبة المئوية | المعلم | |---|---|---| | الدفعة الأولى | 10% | عند الحجز | | أثناء الإنشاء | 60% | تقدم البناء | | عند التسليم | 30% | الربع الثاني من 2026 |

بأسعار 7–10.6 مليون درهم، يبلغ الالتزام الأولي بنسبة 10% من 707,000 إلى 1,062,000 درهم — دخول ذو معنى لكنه قابل للإدارة للمشترين من ذوي الثروات.

---

بيانات الاستثمار من Ellington

سجل تسليم Ellington: أكملت Ellington Properties وسلّمت مشاريع متعددة عبر دبي بجودة ثابتة وأداء في الجدول الزمني.

ندرة فيلات المسبح الخاص: يملأ The Beachfront at The Sanctuary فجوة محددة بين فيلات المجتمعات الميسورة وعروض Tilal Al Ghaf وPalm Jumeirah الفائقة الفخامة.

مسار ارتفاع قيمة Dubailand: شهد ممر Dubailand ارتفاعاً سكنياً كبيراً في قيمته على مدار السنوات الثلاث الماضية. تسليم The Beachfront في الربع الثاني من 2026 مُهيَّأ للاستفادة من الارتفاع المستمر.

فخامة المصعد الخاص: يُشير المصعد الخاص داخل فيلا بسعر 7–11 مليون درهم إلى التزام Ellington بتجاوز توقعات المشتري.

---

الملخص

The Beachfront at The Sanctuary من Ellington Properties هو مجموعة فيلات بمسابح خاصة على الواجهة الشاطئية للبحيرة الكريستالية في وادي الصفا 3، Dubailand — تكوينات من الاستوديو إلى فيلا ثلاث غرف نوم بأسعار من 7.07 إلى 10.6 مليون درهم، كل منها بمسبح خاص ومصعد خاص وحديقة منسقة ومرآب خاص، مستهدفةً اكتمال الربع الثاني من 2026 بخطة دفع 10/60/30. للمشترين الباحثين عن أسلوب حياة فيلا المسبح الخاص على البحيرة بأسعار تقل بشكل ملحوظ عن عروض Tilal Al Ghaf أو Palm Jumeirah المماثلة، يُمثّل The Beachfront at The Sanctuary أكمل مفهوم منتجع-منزل خاص وأكثره خصوصية من Ellington.