جاري تحميل العقار
قيد الإنشاء
روما ٣
وادي الصفا · سامانا للتطوير العقاري · الربع الرابع ٢٠٢٧حقائق أساسية
إعلان حي في السوق١٫٩٨ مليون درهمأكتوبر ٢٠٢٦
خطة السداد٥٠/٥٠
التسليمالربع الرابع ٢٠٢٧جدول المطوّر
العائد الإجمالي التقديريغير مسجليحتاج إلى عقود إيجار مسجّلة في هذه المنطقة
غرف النوماستوديو–٣ غرفكتيّب المطوّر
رسوم الخدمةلم تُحدَّد بعدتحدّدها جمعية الملاك بعد التسليم
الوحداتغير مسجل
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٥٠/٥٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ١٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٥٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
هذا المشروع: ١٫٩٨ مليون درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربتاريخ الأسعار
روما ٣ على الخارطة ولا توجد عمليات إعادة بيع بعد، لذا يُعرض اتجاه المنطقة
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٦٠٠ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٥١٢ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٥١٦ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٤٩٨ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٥١٦ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٤٨٠ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٥٩٧ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٤٨٢ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · وادي الصفا · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
وادي الصفا ٣، دبي، الإمارات العربية المتحدة
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في وادي الصفا بعد.
افتح في خرائط Googleالمطوّر
عن روما ٣
Rome ٣ — وحدات سكنية فائقة الفخامة قيد الإنشاء بمسابح خاصة في وادي الصفا ٣ من Samana Developers
تمثل مجموعة Rome من Samana Developers التجسيد الأكثر اكتمالاً لفلسفة المسابح الخاصة لدى المطور — الشقق التي تتجلى فيها تقاليد الفيلا الرومانية للترف المائي الخاص (الأتريوم، والحمامات الحرارية، والمسبح الحديقة) بصورة أكثر اكتمالاً في صيغة المسكن الدبياوي المعاصر.
لمحة سريعة
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المشروع | Rome ٣ | | المطور | Samana Developers | | الموقع | وادي الصفا ٣، Dubailand، دبي | | الحالة | قيد الإنشاء — الربع الرابع من ٢٠٢٧ | | أنواع الوحدات | استوديو، ١ غرفة نوم، ٢ غرفة نوم، ٣ غرف نوم | | خطة الدفع | ١٠٪ مقدم / ٤٠٪ أثناء الإنشاء / ٥٠٪ عند التسليم | | الميزة المميزة | مسابح خاصة في كثير من الوحدات |
Samana Developers: رائد المسابح الخاصة
تطور مجموعة Rome:
تمثل مجموعة Rome من Samana في وادي الصفا ٣ أطموح تعبير للمطور عن فلسفة المسبح الخاص:
تستحضر Rome ٣ عند هذا النطاق السعري طبقةً مختلفة من الحضارة الرومانية — الفيلا الأرستقراطية، والدوموس الإمبراطوري، وقصور تل البالاتين حيث عاشت الطبقات العليا في روما في التعبير الكامل عن الترف الخاص الروماني:
الدوموس الإمبراطوري: تضمنت أكثر المساكن الخاصة الرومانية فخامةً:
- الأتريوم: الفناء المركزي مع الإيمبلوفيوم — أُعيد تصوره كالشرفة ذات المسبح الخاص
- التريكلينيوم: غرفة الطعام الرسمية للضيافة — أُعيد تصوره كمطبخ ومساحة طعام متميزة
- البيريستيل: حديقة الأعمدة — أُعيد تصوره كشرفة منسقة وفضاء معيشة خارجي
- الكوبيكولا: غرف نوم خاصة — أُعيدت تصوّرها كأجنحة نوم فاخرة بتشطيبات راقية
معيار المدينة الأبدية: استمرت روما بوصفها "المدينة الأبدية" عبر كل الاضطرابات التاريخية لأن بنيتها التحتية وثقافتها وحضارتها بُنيت لتدوم عبر الأجيال لا الاتجاهات العابرة. تلتزم Rome ٣ بهذا المعيار الأبدي: جودة المواصفات واختيارات المواد والقرارات المعمارية المتخذة للديمومة.
مجموعة المرافق الفائقة الفخامة
| المرفق | التجربة | |---|---| | مسابح خاصة (كثير من الوحدات) | الميزة المحورية — الترف المائي الشخصي | | مسبح على طراز المنتجع | محور المجتمع المائي | | مسبح الأطفال | منطقة مائية مخصصة للعائلات | | صالة رياضية خارجية | بنية تحتية للياقة البدنية في الهواء الطلق | | صالة رياضية مجهزة بالكامل | منشأة لياقة داخلية متميزة | | استوديو اليوغا | مساحة مخصصة لممارسة اليقظة الذهنية | | غرف البخار | العافية الحرارية — تقليد الحمامات الحرارية الرومانية | | جاكوزي | الاسترخاء العلاجي المائي | | سينما خارجية | ترفيه مسائي تحت النجوم | | حدائق منسقة | بيئة خضراء خارجية مُنسَّقة | | مرافق الشواء | طهي اجتماعي خارجي متميز | | خدمات الكونسيرج | فريق خدمة مباني متخصص | | منطقة لعب الأطفال | ترفيه عائلي خارجي | | أمن على مدار الساعة | حماية مستمرة | | مواقف سيارات خاصة | مواقف مخصصة للسكان |
خطة الدفع ١٠/٤٠/٥٠
| المرحلة | النسبة المئوية | |---|---| | الدفعة الأولى | ١٠٪ | | أثناء الإنشاء | ٤٠٪ | | عند التسليم (الربع الرابع من ٢٠٢٧) | ٥٠٪ | | الإجمالي | ١٠٠٪ |
مقارنة القيمة: Rome ٣ مقابل الأسواق المماثلة
الموقع وأوقات القيادة من وادي الصفا ٣
| الوجهة | وقت القيادة التقريبي | |---|---| | دبي سيليكون أواسيس | ١٠–١٥ دقيقة | | Academic City | ١٠–١٥ دقيقة | | القرية العالمية (موسمي) | ١٠–١٥ دقيقة | | IMG Worlds of Adventure | ١٠ دقائق | | مردف | ١٥–٢٠ دقيقة | | وسط مدينة دبي | ٢٠–٢٥ دقيقة | | مطار دبي الدولي (DXB) | ٢٠–٢٥ دقيقة | | طريق الإمارات (E611) | ٥ دقائق | | Business Bay | ٢٥ دقيقة |
حجة الاستثمار: Rome ٣
لا يقدم أي مشروع آخر في دبي شقق بمسابح خاصة عند نقطة سعر Rome ٣.
سجل تسليم Samana الحافل وأداء الإيجار المتميز: مباني متعددة مُسلَّمة من مجموعة Rome وسائر محفظة Samana تُظهر أقساط إيجار ثابتة للمسابح الخاصة.
هوية روما — جاذبية خالدة: مفهوم تطويري متجذر في روما — المدينة الأبدية، الحضارة الكونية، المرجع الثقافي الذي يتخطى الحدود الثقافية. تخلق الهوية الرومانية جاذبية تسويقية وأسلوب حياة يتخطى دورات الاتجاهات.
تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على الإتاحة الحالية لـRome ٣ واختيار وحدات المسبح الخاص وعرض Samana الفاخر للغاية وتحليل استثمار الفخامة في وادي الصفا ٣.
- Private swimming pools in many units
- Landscaped gardens
- Fully-equipped gym
- Yoga studio
- Outdoor gym
- Steam rooms
- Jacuzzi
- Resort-style swimming pool
- Children swimming pool
- Outdoor cinema
- Kids play area
- BBQ facilities
- Concierge services
- Dedicated parking
- 24-hour security
- Spa
- Sports facilities
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ روما ٣؟
روما ٣ من سامانا للتطوير العقاري في وادي الصفا يبدأ من AED ١٬٩٨٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ روما ٣؟
روما ٣ يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل روما ٣؟
روما ٣ مجدول للإنجاز في الربع ٤ ٢٠٢٧. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل روما ٣ استثمار جيد؟
روما ٣ من سامانا للتطوير العقاري في وادي الصفا يقدم إمكانات استثمار قوية. وادي الصفا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ روما ٣؟
روما ٣ مطور من قبل سامانا للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها روما ٣؟
روما ٣ يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private swimming pools in many units, Landscaped gardens, Fully-equipped gym, Yoga studio, Outdoor gym و ١٢ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.