جاري تحميل العقار
مشروع في وادي الصفا
01 / 07
روما من إس دي
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 4 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Rome by SD — وحدات سكنية بمسابح خاصة قيد الإنشاء في وادي الصفا 3 من Samana Developers ملخص سريع Rome by SD مشروع سكني من تطوير Samana Developers في وادي الصفا 3، يقدم استوديوهات وشققاً تصل إلى ثلاث غرف نوم بأسعار تتراوح بين 1,900,000 و3,800,000 درهم، قيد الإنشاء حالياً مع موعد…
المطوّر
سامانا للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
إجمالي الوحدات
42
الملكية
تملك حر
Private swimming pool in each unitState-of-the-art fitness centerاستوديو يوغاMultipurpose sports courtsSteam and sauna roomsجاكوزيLeisure pool deckحدائق منسقةمسار الجريسينما خارجيةBarbeque areasExclusive loungesمنطقة ألعاب الأطفالSplash pool for kidsخدمات الكونسيرج
خطة الدفع
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Wadi Al Safa 3 with growth potential
Investment starts from 1.9M
Developed by Samana Developers
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,523 / قدم مربعة
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
تم تداول AED 58.4 مليار في وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا.
11.7 ألف صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 77.8%
77.8% من مبيعات وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 26.5 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 58.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,512 للقدم المربعة. 77.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
77.8%
زخم الأسعار
+13.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع روما من إس دي وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 29 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 926 قدم² | AED 1,621,052 | AED 1,750 |
| 29 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,220 قدم² | AED 1,809,684 | AED 1,483 |
| 23 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,154 قدم² | AED 2,292,547 | AED 1,986 |
| 17 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,345 قدم² | AED 2,286,505 | AED 1,699 |
| 11 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,165 قدم² | AED 2,280,684 | AED 1,957 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 928 قدم² | AED 1,722,368 | AED 1,857 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,173 قدم² | AED 2,195,494 | AED 1,872 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,345 قدم² | AED 2,016,336 | AED 1,499 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,154 قدم² | AED 2,336,231 | AED 2,024 |
| 3 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,316 قدم² | AED 2,167,578 | AED 1,647 |
| 28 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 926 قدم² | AED 1,559,210 | AED 1,683 |
| 28 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 926 قدم² | AED 1,847,368 | AED 1,994 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وادي الصفا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 300 | AED 1,477 | AED 1.6 مليار | 2,257 قدم² |
| يونيو 2026 | 1,603 | AED 1,569 | AED 2.8 مليار | 1,054 قدم² |
| مايو 2026 | 2,050 | AED 1,521 | AED 3.1 مليار | 932 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,543 | AED 1,526 | AED 3.1 مليار | 1,301 قدم² |
| مارس 2026 | 2,052 | AED 1,508 | AED 4 مليار | 1,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 2,067 | AED 1,521 | AED 4.8 مليار | 1,472 قدم² |
| يناير 2026 | 2,043 | AED 1,522 | AED 4.4 مليار | 1,409 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3,155 | AED 1,581 | AED 5.7 مليار | 1,065 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2,157 | AED 1,499 | AED 4.6 مليار | 1,351 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2,274 | AED 1,507 | AED 5.1 مليار | 1,363 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,153 | AED 1,480 | AED 4.6 مليار | 1,373 قدم² |
| أغسطس 2025 | 2,122 | AED 1,528 | AED 4.9 مليار | 1,454 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
42
وحدات السجل
42
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
836-1,345 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R12 وحدة · 928 sq ft
2 B/R28 وحدة · 1,191 sq ft
NA2 وحدة · 1,015 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 40Shop · 2
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وادي الصفا 3، دبي لاند (Wadi Al Safa 3, Dubailand)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ روما من إس دي في وادي الصفا 3، دبي لاند (Wadi Al Safa 3, Dubailand)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
Rome by SD — وحدات سكنية بمسابح خاصة قيد الإنشاء في وادي الصفا 3 من Samana Developers
ملخص سريع
Rome by SD مشروع سكني من تطوير Samana Developers في وادي الصفا 3، يقدم استوديوهات وشققاً تصل إلى ثلاث غرف نوم بأسعار تتراوح بين 1,900,000 و3,800,000 درهم، قيد الإنشاء حالياً مع موعد تسليم في الربع الرابع من عام 2027 وخطة دفع 10/40/50.
نظرة عامة
يُعدّ Samana Developers من أكثر المطورين ابتكاراً في سوق دبي، إذ يشتهر بتصاميم مستوحاة من الوجهات العالمية المرموقة. يستلهم Rome by SD جماليات العاصمة الإيطالية ليمزج بين الأناقة الكلاسيكية والمعيشة العصرية.
الموقع
وادي الصفا 3، دبي لاند، دبي — منطقة ناشئة تشهد نمواً متسارعاً في البنية التحتية السكنية.
تشكيلة الوحدات
- استوديو حتى 3 غرف نوم
- مسابح خاصة
- نطاق الأسعار: 1,900,000 – 3,800,000 درهم
- خطة الدفع: 10/40/50
- موعد التسليم: الربع الرابع 2027
التحليل الاستثماري
خطة الدفع 10/40/50 توفر مرونة عالية للمستثمرين، فيما تُعدّ الوحدات ذات المسابح الخاصة في هذه الفئة السعرية عرضاً تنافسياً قياسياً في سوق دبي. موقع دبي لاند يشهد ارتفاعاً مستمراً في الطلب مع اكتمال المنطقة تدريجياً.
خلاصة
Rome by SD فرصة مثالية للمستثمر الذي يسعى للجمع بين تصميم فاخر ومسبح خاص ومرونة في الدفع بمنطقة دبي لاند النامية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ روما من إس دي؟
روما من إس دي من سامانا للتطوير العقاري في وادي الصفا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ روما من إس دي؟
روما من إس دي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل روما من إس دي؟
روما من إس دي مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل روما من إس دي استثمار جيد؟
روما من إس دي من سامانا للتطوير العقاري في وادي الصفا يقدم إمكانات استثمار قوية. وادي الصفا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ روما من إس دي؟
روما من إس دي مطور من قبل سامانا للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها روما من إس دي؟
روما من إس دي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private swimming pool in each unit, State-of-the-art fitness center, Yoga studio, Multipurpose sports courts, Steam and sauna rooms و 10 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.