مشروع في وادي الصفا
01 / 07
روما من إس دي
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 4 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Discover Rome 2 by Samana, a new residential building in Mohammed Bin Rashid City District 11, Dubai.
المطوّر
سامانا للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
الملكية
تملك حر
Private swimming pool in each unitState-of-the-art fitness centerاستوديو يوغاMultipurpose sports courtsSteam and sauna roomsجاكوزيLeisure pool deckحدائق منسقةمسار الجريسينما خارجيةBarbeque areasExclusive loungesمنطقة ألعاب الأطفالSplash pool for kidsخدمات الكونسيرج
خطة الدفع
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,509 / قدم مربعة
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
تم تداول AED 62.6 مليار في وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا.
13.7 ألف صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 75.2%
75.2% من مبيعات وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 26.5 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 62.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,512 للقدم المربعة. 75.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
75.2%
زخم الأسعار
+14.4%
المبيعات المسجلة شهريًا في وادي الصفا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 619 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 1,132 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,560 | AED 1,530 | AED 3.1 مليار | 1,296 قدم² |
| مارس 2026 | 2,052 | AED 1,508 | AED 4 مليار | 1,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 2,067 | AED 1,521 | AED 4.8 مليار | 1,472 قدم² |
| يناير 2026 | 2,043 | AED 1,522 | AED 4.4 مليار | 1,409 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3,155 | AED 1,581 | AED 5.7 مليار | 1,065 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2,157 | AED 1,499 | AED 4.6 مليار | 1,351 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2,274 | AED 1,507 | AED 5.1 مليار | 1,363 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,153 | AED 1,480 | AED 4.6 مليار | 1,373 قدم² |
| أغسطس 2025 | 2,122 | AED 1,528 | AED 4.9 مليار | 1,454 قدم² |
| يوليو 2025 | 2,993 | AED 1,508 | AED 9.9 مليار | 2,113 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,723 | AED 1,446 | AED 4.4 مليار | 1,789 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وادي الصفا 3، دبي لاند (Wadi Al Safa 3, Dubailand)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ روما من إس دي في وادي الصفا 3، دبي لاند (Wadi Al Safa 3, Dubailand)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Rome by SD — وحدات سكنية بمسابح خاصة قيد الإنشاء في وادي الصفا 3 من Samana Developers
ملخص سريع
Rome by SD مشروع سكني من تطوير Samana Developers في وادي الصفا 3، يقدم استوديوهات وشققاً تصل إلى ثلاث غرف نوم بأسعار تتراوح بين 1,900,000 و3,800,000 درهم، قيد الإنشاء حالياً مع موعد تسليم في الربع الرابع من عام 2027 وخطة دفع 10/40/50.
نظرة عامة
يُعدّ Samana Developers من أكثر المطورين ابتكاراً في سوق دبي، إذ يشتهر بتصاميم مستوحاة من الوجهات العالمية المرموقة. يستلهم Rome by SD جماليات العاصمة الإيطالية ليمزج بين الأناقة الكلاسيكية والمعيشة العصرية.
الموقع
وادي الصفا 3، دبي لاند، دبي — منطقة ناشئة تشهد نمواً متسارعاً في البنية التحتية السكنية.
تشكيلة الوحدات
- استوديو حتى 3 غرف نوم
- مسابح خاصة
- نطاق الأسعار: 1,900,000 – 3,800,000 درهم
- خطة الدفع: 10/40/50
- موعد التسليم: الربع الرابع 2027
التحليل الاستثماري
خطة الدفع 10/40/50 توفر مرونة عالية للمستثمرين، فيما تُعدّ الوحدات ذات المسابح الخاصة في هذه الفئة السعرية عرضاً تنافسياً قياسياً في سوق دبي. موقع دبي لاند يشهد ارتفاعاً مستمراً في الطلب مع اكتمال المنطقة تدريجياً.
خلاصة
Rome by SD فرصة مثالية للمستثمر الذي يسعى للجمع بين تصميم فاخر ومسبح خاص ومرونة في الدفع بمنطقة دبي لاند النامية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ روما من إس دي؟
روما من إس دي من Samana Developers في Wadi Al Safa يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ روما من إس دي؟
روما من إس دي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل روما من إس دي؟
روما من إس دي مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل روما من إس دي استثمار جيد؟
روما من إس دي من Samana Developers في Wadi Al Safa يقدم إمكانات استثمار قوية. Wadi Al Safa هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ روما من إس دي؟
روما من إس دي مطور من قبل Samana Developers، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها روما من إس دي؟
روما من إس دي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private swimming pool in each unit, State-of-the-art fitness center, Yoga studio, Multipurpose sports courts, Steam and sauna rooms و 10 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.