مشروع في وادي الصفا
01 / 06
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Aldar Rise by Athlon is an innovative, wellness-oriented residential development located in Dubailand, Dubai, designed to blend modern urban living.
المطوّر
الدار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2029
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2025
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنىخدمة تدبير منزلي
خطة الدفع
5%
First Installment
55%
Under Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
5% First Installment · 55% Under Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,509 / قدم مربعة
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
تم تداول AED 62.6 مليار في وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا.
13.7 ألف صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 75.2%
75.2% من مبيعات وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
+2.1% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 26.5 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 62.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,512 للقدم المربعة. 75.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
75.2%
زخم الأسعار
+14.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع رايز من أثلون وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 7 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 883 قدم² | AED 1,462,832 | AED 1,657 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 883 قدم² | AED 1,453,960 | AED 1,646 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,001 قدم² | AED 1,663,937 | AED 1,663 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,075 قدم² | AED 3,279,724 | AED 1,580 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,001 قدم² | AED 1,789,663 | AED 1,789 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,450 قدم² | AED 2,201,070 | AED 1,518 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,653 قدم² | AED 2,485,004 | AED 1,504 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,462 قدم² | AED 2,337,100 | AED 1,599 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,453 قدم² | AED 3,165,166 | AED 1,290 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,449 قدم² | AED 2,599,942 | AED 1,794 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,458 قدم² | AED 2,586,004 | AED 1,773 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,001 قدم² | AED 1,740,488 | AED 1,739 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وادي الصفا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 619 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 1,132 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,560 | AED 1,530 | AED 3.1 مليار | 1,296 قدم² |
| مارس 2026 | 2,052 | AED 1,508 | AED 4 مليار | 1,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 2,067 | AED 1,521 | AED 4.8 مليار | 1,472 قدم² |
| يناير 2026 | 2,043 | AED 1,522 | AED 4.4 مليار | 1,409 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3,155 | AED 1,581 | AED 5.7 مليار | 1,065 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2,157 | AED 1,499 | AED 4.6 مليار | 1,351 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2,274 | AED 1,507 | AED 5.1 مليار | 1,363 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,153 | AED 1,480 | AED 4.6 مليار | 1,373 قدم² |
| أغسطس 2025 | 2,122 | AED 1,528 | AED 4.9 مليار | 1,454 قدم² |
| يوليو 2025 | 2,993 | AED 1,508 | AED 9.9 مليار | 2,113 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,723 | AED 1,446 | AED 4.4 مليار | 1,789 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
394 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
243 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
91 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 936 – 936 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,464 – 1,744 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 2,131 – 2,131 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وادي الصفا 5
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ رايز من أثلون في وادي الصفا 5، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
رايز من أثلون — برج سكني متكامل لرعاية الصحة والعافية في مجتمع اللياقة بدبي
ملخص سريع
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | رايز من أثلون | | المطوّر | ألدار للعقارات | | الموقع | وادي الصفا 5 (مجتمع أثلون)، دبي | | الحالة | تحت الإنشاء | | موعد التسليم | الربع الثالث 2029 | | أنواع الوحدات | غرفة نوم، غرفتان، ثلاث غرف | | نطاق الأسعار | 1,350,000 - 2,600,000 درهم | | خطة الدفع | 5% أولاً / 55% خلال الإنشاء / 40% عند التسليم | | المميزات | خدمة تدبير المنزل، مسبح مشترك، صالة رياضية، منطقة لعب للأطفال، تكييف مركزي |
رايز من أثلون — حياة العافية في مجتمع ألدار الرائد
رايز من أثلون برج سكني متميز ضمن مجتمع أثلون — المجتمع المتكامل الرائد من ألدار للعقارات المُشيَّد في دبي على فلسفة أن أفضل حياة هي الحياة النشطة. بوصفه مبنى سكنياً رائداً ضمن المخطط الرئيسي لأثلون، يُقدّم رايز شققاً بغرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف مع خدمة تدبير المنزل ومسبح مشترك وصالة رياضية ومنطقة لعب للأطفال — كل ذلك ضمن مجتمع صُمّم هيكله وبرامجه وبنيته التحتية من الأساس لدعم أسلوب الحياة النشط والصحي للسكان.
ألدار للعقارات — أبرز مطوّري أبوظبي وأحد أكبر شركات العقارات المدرجة في الإمارات — أحضرت خبراتها خلف جزيرة ياس وشاطئ الراحة وجزيرة السعديات إلى ممر وادي الصفا في دبي، مُبدِعةً في أثلون نموذجاً مجتمعياً سكنياً مختلفاً جوهرياً: مجتمعاً لا تُعدّ فيه اللياقة والعافية والحياة النشطة مجرد مرافق إضافية، بل هي سبب وجوده من الأساس.
أثلون من ألدار — أول مجتمع عافية متكامل في دبي
مجتمع مبني حول الحياة النشطة
المخطط الرئيسي لأثلون مُصمَّم من أسسه حول فكرة أن الصحة الجسدية والعقلية والاجتماعية للإنسان تُدعم بشكل أفضل في بيئات تجعل الخيارات الصحية سهلة وطبيعية وحتمية.
المبادئ التصميمية الرئيسية لأثلون:
- بنية تحتية تُعطي الحركة الأولوية — مسارات دراجات وجري ومحطات لياقة خارجية وممشيات متشعّبة في أرجاء المجتمع
- الاتصال الأخضر — ممرات خضراء منسّقة تُوصّل جميع المناطق السكنية بمراكز المرافق المجتمعية
- التصميم الطبيعي البيوفيلي — معمار المباني والتخطيط البيئي يُعظّم اتصال السكان بالطبيعة
- تفعيل المجتمع — فضاءات اجتماعية وفعاليات مُصمَّمة خصيصاً لدعم الصحة والعافية المجتمعية
- فضاءات عائلية متمحورة — مرافق للأطفال ومناطق نشاط عائلي ومرافق ترفيه متعدد الأجيال
برامج العافية في أثلون
- نوادي الجري والدراجات وجلسات يوغا خارجية وتحديات اللياقة المجتمعية
- متاجر متخصصة للياقة والتغذية ومنتجات العافية
- وصلات داخلية للدراجات والمشي تجعل التنقل داخل المجتمع دون سيارة أمراً عملياً
- ملاعب تنس وبادل وكرة سلة ومرافق رياضية متعددة الأغراض
الموقع — وادي الصفا 5 ودبي لاند
وادي الصفا 5 يقع ضمن دبي لاند — مشروع الترفيه والسكن الضخم في الممر الشرقي الداخلي للإمارة. تطوّرت المنطقة تطوراً ملحوظاً خلال العقد الماضي لتُصبح مجتمعاً قائماً بمدارس ومنافذ تجزئة وبنية تحتية متكاملة.
| الوجهة | وقت القيادة التقريبي | |---|---| | قرية غلوبال فيليدج | 10-15 دقيقة | | دبي أوتلت مول | 15-20 دقيقة | | وسط المدينة / برج خليفة | 25-30 دقيقة | | مطار دبي الدولي (DXB) | 20-25 دقيقة | | مجمع دبي للسيليكون | 15-20 دقيقة | | دبي هيلز إيستيت | 20-25 دقيقة | | المدينة الأكاديمية | 10-15 دقيقة |
الاتصال الطرقي:
- طريق الإمارات (E611): وصول لأبوظبي والشارقة ورأس الخيمة
- شارع الشيخ محمد بن زايد (E311): وصول لقلب دبي التجاري والسكني
- طريق العين (E66): رابط تاريخي يُوصّل المنطقة بخور دبي
رايز — تشكيلات الوحدات
شقق بغرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف
تصاميم داخلية منسجمة مع فلسفة عافية أثلون:
- لوحات مواد طبيعية — درجات خشب دافئة وأسطح حجرية وعناصر بيوفيلية تُعزّز أسلوب الحياة الصحية
- تصميم مفتوح — فضاءات مُصمَّمة للضوء والهواء والانفتاح
- تكييف مركزي بنية تحتية مناخية على مستوى المبنى
- شرفات — كل وحدة بتواصل خارجي يدعم الحياة المفتوحة
مرافق رايز — بنية تحتية للعافية
اللياقة والعافية:
- صالة رياضية مُكمِّلة للبنية التحتية الرياضية الخارجية لأثلون
- مسبح مشترك ضمن جناح مرافق البرج
العائلة والمجتمع:
- منطقة لعب للأطفال — فضاء خارجي مخصص للأطفال
الخدمات:
- خدمة تدبير المنزل — ميزة فاخرة مميزة تُقدّم خدمات تدبير منزلية احترافية كمنتجع، مُحرِّرةً السكان للتركيز على أسلوب حياتهم النشط
- ردهة — بنية تحتية احترافية لمدخل المبنى
- أمن وكاميرات CCTV على مدار الساعة
- تكييف مركزي في جميع الوحدات والمناطق المشتركة
- مواقف مغطاة مخصصة للسكان
خطة الدفع — 5 / 55 / 40
| المرحلة | النسبة | |---|---| | القسط الأول | 5% | | خلال الإنشاء | 55% | | عند التسليم (الربع الثالث 2029) | 40% |
القسط الأول بنسبة 5% هو من أكثر نقاط الدخول يسراً في دبي — مميزة خاصة لتطوير من ألدار حيث مصداقية المطوّر المدعوم حكومياً تُضيف أماناً استثمارياً كبيراً.
ألدار للعقارات — المطوّر خلف رؤية العافية في دبي
ألدار للعقارات من أكبر وأعرق وأقوى مطوّري العقارات في الإمارات — مدرجة في بورصة أبوظبي بمحفظة تطوير تشمل جزيرة ياس وشاطئ الراحة وجزيرة السعديات ومجتمعات أبوظبي ودبي المتعددة.
مزايا الاستثمار مع ألدار:
- القوة المالية لألدار — انعدام خطر إفلاس المطوّر لأحد أكثر شركات العقارات رسملةً في الإمارات
- سجل التسليم — ألدار سلّمت مليارات الدراهم من العقارات السكنية والتجارية المكتملة عبر الإمارات
- خبرة إدارة المجتمع — معايير إدارة مجتمعات ألدار من الأعلى جودةً في الإمارات
- حوكمة — محاسبة شركة مُدرَجة مع تقارير مالية ربع سنوية ورقابة تنظيمية
الخلاصة
رايز من أثلون المبنى السكني الرائد لألدار للعقارات ضمن أول مجتمع متكامل مخصص للعافية في دبي — يُقدّم شققاً بغرفة وغرفتين وثلاث غرف مع خدمة تدبير المنزل والصالة الرياضية والمسبح ومنطقة العب للأطفال، كل ذلك ضمن مجتمع مُصمَّم من الأساس لدعم الحياة النشطة الصحية. بأسعار 1.35 - 2.6 مليون درهم وخطة دفع بـ5% أولاً مع تسليم في الربع الثالث 2029، يُمثّل رايز الاقتراح الاستثماري السكني الأكثر إقناعاً في مجال العافية في سوق دبي الحالي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ رايز من أثلون؟
رايز من أثلون من Aldar Properties في Wadi Al Safa يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ رايز من أثلون؟
رايز من أثلون يقدم هيكل دفع 5% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل رايز من أثلون؟
رايز من أثلون مجدول للإنجاز في Q3 2029. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل رايز من أثلون استثمار جيد؟
رايز من أثلون من Aldar Properties في Wadi Al Safa يقدم إمكانات استثمار قوية. Wadi Al Safa هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ رايز من أثلون؟
رايز من أثلون مطور من قبل Aldar Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها رايز من أثلون؟
رايز من أثلون يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.