جاري تحميل العقار
مشروع في وادي الصفا
01 / 06
مايا تاون هاوس
جاهزشقةالتسليم: الربع 1 2024
تبدأ من
AED 2,600,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
مايا تاون هاوس — تاون هاوس فاخرة بوتيكية في وادي الصفا 3، دبيلاند لمحة سريعة مجموعة بوتيكية من التاون هاوس الفاخرة في وادي الصفا 3 مايا تاون هاوس من Al Andalus Court Yard مجموعة بوتيكية حصرية من 30 وحدة فقط من التاون هاوس الفاخرة، صُمِّمت بعناية فائقة في وادي الصفا 3 بدبيلاند.…
المطوّر
الأندلس كورت ياردز
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2024
إجمالي الوحدات
30
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2023
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Wadi Al Safa 3 with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Al Andalus Court Yard
Expected completion: Q1 2024
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
من AED 2.6 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,523 / قدم مربعة
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
تم تداول AED 58.4 مليار في وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا.
11.7 ألف صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 77.8%
77.8% من مبيعات وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 26.5 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 58.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,512 للقدم المربعة. 77.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
77.8%
زخم الأسعار
+13.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في وادي الصفا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 300 | AED 1,477 | AED 1.6 مليار | 2,257 قدم² |
| يونيو 2026 | 1,603 | AED 1,569 | AED 2.8 مليار | 1,054 قدم² |
| مايو 2026 | 2,050 | AED 1,521 | AED 3.1 مليار | 932 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,543 | AED 1,526 | AED 3.1 مليار | 1,301 قدم² |
| مارس 2026 | 2,052 | AED 1,508 | AED 4 مليار | 1,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 2,067 | AED 1,521 | AED 4.8 مليار | 1,472 قدم² |
| يناير 2026 | 2,043 | AED 1,522 | AED 4.4 مليار | 1,409 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3,155 | AED 1,581 | AED 5.7 مليار | 1,065 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2,157 | AED 1,499 | AED 4.6 مليار | 1,351 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2,274 | AED 1,507 | AED 5.1 مليار | 1,363 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,153 | AED 1,480 | AED 4.6 مليار | 1,373 قدم² |
| أغسطس 2025 | 2,122 | AED 1,528 | AED 4.9 مليار | 1,454 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.6 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
وادي الصفا 3
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مايا تاون هاوس في وادي الصفا 3، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
مايا تاون هاوس — تاون هاوس فاخرة بوتيكية في وادي الصفا 3، دبيلاند
لمحة سريعة
| التفصيل | المعلومة | |---|---| | المشروع | مايا تاون هاوس | | الموقع | وادي الصفا 3، دبيلاند، دبي | | المطوّر | Al Andalus Court Yard | | الحالة | جاهز (الربع الأول 2024) | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة نوم، غرفتان، ثلاث غرف، فيلا بأربع غرف، محلات تجارية | | إجمالي الوحدات | 30 (مجموعة بوتيكية) | | نطاق الأسعار | 7,078,493 – 10,617,740 درهم | | خطة الدفع | 20% / 40% / 40% | | الإطلالات | إطلالات على المجتمع |
مجموعة بوتيكية من التاون هاوس الفاخرة في وادي الصفا 3
مايا تاون هاوس من Al Andalus Court Yard مجموعة بوتيكية حصرية من 30 وحدة فقط من التاون هاوس الفاخرة، صُمِّمت بعناية فائقة في وادي الصفا 3 بدبيلاند. حجمها الصغير يُضفي عليها طابعاً من الخصوصية والحصرية نادراً ما يتوفر في المشاريع السكنية في دبيلاند، مما يجعلها ملائمة للمشترين الذين يرغبون في الابتعاد عن الكثافة السكنية مع الحفاظ على جودة الحياة العالية.
اكتمل المشروع في الربع الأول من عام 2024، مما يعني أن المشترين يمكنهم التحقق من جودة البناء الفعلية والتشطيبات والأجواء المجتمعية قبل اتخاذ أي التزام.
الموقع والتواصل
الموقع في وادي الصفا 3:
- منطقة سكنية هادئة في دبيلاند
- قرب من مناطق تجارية وترفيهية في نمو مستمر
المسافات الرئيسية:
- وسط مدينة دبي: نحو 20–25 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي: نحو 25 دقيقة بالسيارة
- دبي مارينا: نحو 30–35 دقيقة بالسيارة
- مطار آل مكتوم الدولي: نحو 35 دقيقة بالسيارة
نماذج الوحدات والتسعير
الاستوديو وشقق غرفة نوم: وحدات صغيرة ضمن مجتمع تاون هاوس، فريدة في تصميمها ومثالية للاستثمار.
تاون هاوس بغرفتين وثلاث غرف: الوحدات الأساسية في المشروع، توفر تخطيطاً مريحاً على مستويين مع إطلالات على المجتمع.
فيلا بأربع غرف نوم: الوحدة الأكثر فخامةً في مايا تاون هاوس، بمساحات معيشية سخية وحديقة خاصة.
محلات تجارية: لخدمة سكان المجتمع وإضافة حيوية تجارية.
نطاق الأسعار: 7,078,493 – 10,617,740 درهم
خطة الدفع: 20% / 40% / 40% — توزيع متوازن بين مراحل البناء والتسليم.
المرافق المجتمعية
- مساحات خضراء مجتمعية
- أمن مسوَّر
- مواقف سيارات لكل وحدة
- فضاءات مجتمعية مشتركة
إمكانات الاستثمار
الحصرية البوتيكية: 30 وحدة فقط يُنشئ ندرة حقيقية في السوق، تدعم أسعار الإيجار والبيع على المدى البعيد.
مشروع مكتمل: يُلغي مخاطر التأخير ومخاطر البيع على الخريطة.
وادي الصفا 3: منطقة في طور نمو متسارع، مما يُعزّز فرص التقدير الرأسمالي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ مايا تاون هاوس؟
مايا تاون هاوس من الأندلس كورت ياردز في وادي الصفا يبدأ من AED 2,600,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ مايا تاون هاوس؟
مايا تاون هاوس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل مايا تاون هاوس؟
مايا تاون هاوس مجدول للإنجاز في Q1 2024. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل مايا تاون هاوس استثمار جيد؟
مايا تاون هاوس من الأندلس كورت ياردز في وادي الصفا يقدم إمكانات استثمار قوية. وادي الصفا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ مايا تاون هاوس؟
مايا تاون هاوس مطور من قبل الأندلس كورت ياردز، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها مايا تاون هاوس؟
مايا تاون هاوس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.