مشروع في وادي الصفا
01 / 11
كارما باي فيجن
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 4 2024
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Karma by Vision is a modern residential project located in the up-and-coming community of Liwan in Dubailand, Dubai. Contact us for prices, payment plan.
المطوّر
فيجن باي فيجن للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2024
الملكية
تملك حر
مسبح لا نهائيصالة رياضيةسينماGaming roomمنطقة ألعاب الأطفالParty hallOutdoor grilling areasRooftop barbecueخدمة الكونسيرجOn-demand housekeepingBOSCH appliances
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,509 / قدم مربعة
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
تم تداول AED 62.6 مليار في وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا.
13.7 ألف صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 75.2%
75.2% من مبيعات وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 26.5 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 62.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,512 للقدم المربعة. 75.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
75.2%
زخم الأسعار
+14.4%
المبيعات المسجلة شهريًا في وادي الصفا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 619 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 1,132 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,560 | AED 1,530 | AED 3.1 مليار | 1,296 قدم² |
| مارس 2026 | 2,052 | AED 1,508 | AED 4 مليار | 1,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 2,067 | AED 1,521 | AED 4.8 مليار | 1,472 قدم² |
| يناير 2026 | 2,043 | AED 1,522 | AED 4.4 مليار | 1,409 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3,155 | AED 1,581 | AED 5.7 مليار | 1,065 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2,157 | AED 1,499 | AED 4.6 مليار | 1,351 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2,274 | AED 1,507 | AED 5.1 مليار | 1,363 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,153 | AED 1,480 | AED 4.6 مليار | 1,373 قدم² |
| أغسطس 2025 | 2,122 | AED 1,528 | AED 4.9 مليار | 1,454 قدم² |
| يوليو 2025 | 2,993 | AED 1,508 | AED 9.9 مليار | 2,113 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,723 | AED 1,446 | AED 4.4 مليار | 1,789 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وادي الصفا 2
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كارما باي فيجن في وادي الصفا 2، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع
كارما باي فيجن مبنى سكني مكتمل من 11 طابقاً في حي ليوان من دبي لاند (وادي الصفا 2) — 99 شقة من فيجن للتطوير، بغرفة وغرفتين بأسقف 3.3 متر وأجهزة مطبخ بوش وتكنولوجيا المنزل الذكي. بأسعار تبدأ من 700,000 درهم، يقدّم كارما مسبحاً لانهائياً على السطح مع دش خارجي وغرفة سينما ومحوراً للألعاب وقاعة حفلات ومناطق شواء على السطح وخدمة تنظيف عند الطلب وخدمة كونسيرج. يقع عند تقاطع شارع محمد بن زايد (E311) وطريق العين (E66)، على بعد 15 دقيقة من وسط دبي و10 دقائق من القرية العالمية.
المطوّر: فيجن للتطوير (Clear Vision)
فيجن للتطوير بنت محفظة من المباني السكنية متوسطة الفخامة في JVC والسطوة (كورال باي فيجن) وممر دبي لاند / ليوان. هويتهم المعمارية ثابتة: مبانٍ تتجاوز مستوى سعرها في ارتفاع الأسقف وجودة التشطيب واستثمار المرافق.
الموقع: ليوان، وادي الصفا 2، دبي لاند
مواقع قريبة رئيسية:
- وسط دبي وبرج خليفة: ~15 دقيقة
- مطار دبي الدولي: ~20 دقيقة
- القرية العالمية: ~10 دقائق
- IMG عوالم المغامرة: ~10 دقائق
- دبي سيليكون أواسيس: ~10 دقائق
- المدينة الأكاديمية: ~12 دقيقة
العمارة: معيار الأسقف 3.3 متر
المباني السكنية المعتادة في الإمارات بأسقف 2.8-3.0 متر. عند 3.3 متر، أسقف كارما تتجاوز معظم المباني المتوسطة في دبي بنسبة 10-18%:
- تجعل المساحة تبدو أكبر بـ 20-30% نفسياً
- تتيح فتحات نوافذ أكبر وضوءاً طبيعياً أكثر
- تسمح بأثاث أكبر حجماً
- تحقق علاوة إيجارية — المستأجرون يُقدّرون ارتفاع الأسقف
المبنى من 11 طابقاً مع نوافذ من الأرض للسقف بإطلالات 180 درجة.
تكوينات الوحدات
شقق بغرفة واحدة (622-1,025 قدم مربع): من ~700,000 درهم
شقق بغرفتين (حتى 1,550 قدم مربع): حتى 1,260,000 درهم
جميع الوحدات تشمل:
- أجهزة مطبخ بوش
- تكامل المنزل الذكي
- أرضيات خشبية ورخامية متميزة
- نوافذ من الأرض للسقف
- سقف 3.3 متر
- شرفة خاصة
برنامج المرافق: نمط حياة فندقي بأسعار دبي لاند
- مسبح لانهائي على السطح — حافة منخفضة مع إطلالات على ليوان وأفق دبي الشرقي
- غرفة سينما — سينما خاصة مخصصة مع عرض احترافي وصوت محيطي
- محور ألعاب — غرفة ألعاب عالية التقنية نادرة في مباني دبي لاند المتوسطة
- قاعة حفلات — مساحة فعاليات للتجمعات المجتمعية
- مناطق شواء على السطح
- صالة رياضية وملاعب أطفال
- خدمة تنظيف عند الطلب — خدمة احترافية نادرة في مباني دبي لاند
- كونسيرج وأمن 24 ساعة
التحليل الاستثماري
مرجعيات إيجار ليوان / دبي لاند (2024-2025):
- 1 غرفة: 50,000 - 70,000 درهم سنوياً
- 2 غرفة: 75,000 - 100,000 درهم سنوياً
تقديرات العائد الإجمالي:
- 1 غرفة بـ 700 ألف درهم / إيجار 60 ألف: 8.6% إجمالي
- 2 غرفة بـ 1.1 مليون / إيجار 85 ألف: 7.7% إجمالي
تملّك حر لجميع الجنسيات. عقارات بـ 2 مليون درهم فأعلى تؤهل للفيزا الذهبية الإماراتية 10 سنوات.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كارما باي فيجن؟
كارما باي فيجن من Vision by Vision Development في Wadi Al Safa يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كارما باي فيجن؟
كارما باي فيجن يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كارما باي فيجن؟
كارما باي فيجن مجدول للإنجاز في Q4 2024. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل كارما باي فيجن استثمار جيد؟
كارما باي فيجن من Vision by Vision Development في Wadi Al Safa يقدم إمكانات استثمار قوية. Wadi Al Safa هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كارما باي فيجن؟
كارما باي فيجن مطور من قبل Vision by Vision Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كارما باي فيجن؟
كارما باي فيجن يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Infinity pool, Gymnasium, Cinema, Gaming room, Kids play area و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.