كارما باي فيجن

ملخص سريع

كارما باي فيجن مبنى سكني مكتمل من ١١ طابقاً في حي ليوان من دبي لاند (وادي الصفا ٢) — ٩٩ شقة من فيجن للتطوير، بغرفة وغرفتين بأسقف ٣٫٣ متر وأجهزة مطبخ بوش وتكنولوجيا المنزل الذكي. يقع عند تقاطع شارع محمد بن زايد (E311) وطريق العين (E66)، على بعد ١٥ دقيقة من وسط دبي و١٠ دقائق من القرية العالمية.

---

المطوّر: فيجن للتطوير (Clear Vision)

فيجن للتطوير بنت محفظة من المباني السكنية متوسطة الفخامة في JVC والسطوة (كورال باي فيجن) وممر دبي لاند / ليوان. هويتهم المعمارية ثابتة: مبانٍ تتجاوز مستوى سعرها في ارتفاع الأسقف وجودة التشطيب واستثمار المرافق.

---

الموقع: ليوان، وادي الصفا ٢، دبي لاند

مواقع قريبة رئيسية:

• وسط دبي وبرج خليفة: ~١٥ دقيقة
• مطار دبي الدولي: ~٢٠ دقيقة
• القرية العالمية: ~١٠ دقائق
• IMG عوالم المغامرة: ~١٠ دقائق
• دبي سيليكون أواسيس: ~١٠ دقائق
• المدينة الأكاديمية: ~١٢ دقيقة

---

العمارة: معيار الأسقف ٣٫٣ متر

المباني السكنية المعتادة في الإمارات بأسقف ٢٫٨-٣٫٠ متر. عند ٣٫٣ متر، أسقف كارما تتجاوز معظم المباني المتوسطة في دبي بنسبة ١٠-١٨٪:

• تجعل المساحة تبدو أكبر بـ ٢٠-٣٠٪ نفسياً
• تتيح فتحات نوافذ أكبر وضوءاً طبيعياً أكثر
• تسمح بأثاث أكبر حجماً
• تحقق علاوة إيجارية — المستأجرون يُقدّرون ارتفاع الأسقف

المبنى من ١١ طابقاً مع نوافذ من الأرض للسقف بإطلالات ١٨٠ درجة.

---

تكوينات الوحدات

جميع الوحدات تشمل:

• أجهزة مطبخ بوش
• تكامل المنزل الذكي
• أرضيات خشبية ورخامية متميزة
• نوافذ من الأرض للسقف
• سقف ٣٫٣ متر
• شرفة خاصة

---

برنامج المرافق: نمط حياة فندقي بأسعار دبي لاند

• مسبح لانهائي على السطح — حافة منخفضة مع إطلالات على ليوان وأفق دبي الشرقي
• غرفة سينما — سينما خاصة مخصصة مع عرض احترافي وصوت محيطي
• محور ألعاب — غرفة ألعاب عالية التقنية نادرة في مباني دبي لاند المتوسطة
• قاعة حفلات — مساحة فعاليات للتجمعات المجتمعية
• مناطق شواء على السطح
• صالة رياضية وملاعب أطفال
• خدمة تنظيف عند الطلب — خدمة احترافية نادرة في مباني دبي لاند
• كونسيرج وأمن ٢٤ ساعة

---

التحليل الاستثماري

تقديرات العائد الإجمالي:

• ٢ غرفة بـ ١٫١ مليون / إيجار ٨٥ ألف: ٧٫٧٪ إجمالي

تملّك حر لجميع الجنسيات.