جاري تحميل العقار
مشروع في وادي الصفا
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Haven من Aldar — مجتمع سكني للعافية الشاملة في دبي الملخص السريع Haven — حيث العافية تصبح أساس المنزل Haven من Aldar Properties مجتمع سكني رائد يرتكز على العافية في وادي السفا 5 — مشروع يمثل أعمق التزام لـ Aldar حتى الآن بمبدأ أن البيئات السكنية ينبغي تصميمها أولاً وقبل كل شيء…
المطوّر
الدار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
إجمالي الوحدات
292
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2024
صالة رياضيةسبا مشتركمنطقة شواءخدمة الكونسيرجمسارات الجريمسبح للأطفالمسبح مشتركمنطقة لعب الأطفالخدمة تدبير منزلي
خطة الدفع
10%
First Installment
50%
Under Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Wadi Al Safa 5 with growth potential
Investment starts from AED 2.5M
Developed by Aldar Properties
Expected completion: Q4 2027
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
10% First Installment · 50% Under Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,523 / قدم مربعة
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
تم تداول AED 58.4 مليار في وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا.
11.7 ألف صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 77.8%
77.8% من مبيعات وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 26.5 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 58.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,512 للقدم المربعة. 77.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
77.8%
زخم الأسعار
+13.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع هايفن وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 16 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 يونيو 2026 | جاهز | - | - | 4,026 قدم² | AED 5,600,000 | AED 1,391 |
| 2 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,808 قدم² | AED 2,850,000 | AED 1,576 |
| 19 مايو 2026 | على الخارطة | - | 4 | 2,713 قدم² | AED 3,900,000 | AED 1,438 |
| 7 مايو 2026 | جاهز | - | - | 5,872 قدم² | AED 4,850,000 | AED 826 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 4 | 2,713 قدم² | AED 4,125,000 | AED 1,521 |
| 14 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,808 قدم² | AED 3,280,000 | AED 1,814 |
| 2 مارس 2026 | على الخارطة | - | 4 | 3,243 قدم² | AED 4,200,000 | AED 1,295 |
| 24 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,869 قدم² | AED 3,150,000 | AED 1,686 |
| 18 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 4 | 2,886 قدم² | AED 3,950,000 | AED 1,369 |
| 16 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,981 قدم² | AED 3,300,000 | AED 1,666 |
| 12 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,808 قدم² | AED 3,200,000 | AED 1,770 |
| 12 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 5,544 قدم² | AED 6,900,000 | AED 1,245 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وادي الصفا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 300 | AED 1,477 | AED 1.6 مليار | 2,257 قدم² |
| يونيو 2026 | 1,603 | AED 1,569 | AED 2.8 مليار | 1,054 قدم² |
| مايو 2026 | 2,050 | AED 1,521 | AED 3.1 مليار | 932 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,543 | AED 1,526 | AED 3.1 مليار | 1,301 قدم² |
| مارس 2026 | 2,052 | AED 1,508 | AED 4 مليار | 1,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 2,067 | AED 1,521 | AED 4.8 مليار | 1,472 قدم² |
| يناير 2026 | 2,043 | AED 1,522 | AED 4.4 مليار | 1,409 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3,155 | AED 1,581 | AED 5.7 مليار | 1,065 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2,157 | AED 1,499 | AED 4.6 مليار | 1,351 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2,274 | AED 1,507 | AED 5.1 مليار | 1,363 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,153 | AED 1,480 | AED 4.6 مليار | 1,373 قدم² |
| أغسطس 2025 | 2,122 | AED 1,528 | AED 4.9 مليار | 1,454 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وادي السفا 5
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ هايفن في وادي السفا 5، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
Haven من Aldar — مجتمع سكني للعافية الشاملة في دبي
الملخص السريع
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | Haven | | المطوّر | Aldar Properties | | الموقع | وادي السفا 5 (مجتمع Haven)، دبي | | الحالة | قيد الإنشاء | | الاكتمال | الربع الرابع 2027 | | أنواع الوحدات | استوديو، 1 غرفة نوم، 2 غرفة نوم | | نطاق الأسعار | 990,000 – 5,000,000 درهم | | خطة الدفع | 10% أولاً / 50% خلال الإنشاء / 40% عند التسليم | | المميزات | سبا مشترك، كونسيرج، خدمة تنظيف، مسبح أطفال، منطقة شواء، مسارات جري |
Haven — حيث العافية تصبح أساس المنزل
Haven من Aldar Properties مجتمع سكني رائد يرتكز على العافية في وادي السفا 5 — مشروع يمثل أعمق التزام لـ Aldar حتى الآن بمبدأ أن البيئات السكنية ينبغي تصميمها أولاً وقبل كل شيء حول صحة الإنسان وعافيته.
هوية Haven ليست تسويقاً — بل هي تفويض تصميمي. كل عنصر في المخطط الرئيسي للمجتمع، وكل اختيار للمرافق، وكل قرار في التنسيق الطبيعي، وكل خيار معماري جُعل في خدمة خلق "ملاذ" حقيقي من متطلبات الحياة الحضرية الحديثة: مكان للتجديد والهدوء والحيوية النشطة والدفء الاجتماعي.
Haven هو الرائد لـ Aldar في دبي لنمط السكن الصحي — مفهوم شقيق لمجتمع Athlon (مع Rise by Athlon) لكن بطابع مختلف. حيث يؤكد Athlon الحيوية الرياضية، يؤكد Haven الترميم الشامل — السبا والكونسيرج وخدمة التنظيف ومسبح الأطفال ومسارات الجري تتحدث كلها عن مجتمع يفهم الطيف الكامل لمعنى العافية للعائلات والمهنيين والأفراد.
Aldar Properties — أبرز مطوري أبوظبي المدرجين في البورصة، بمحفظة تمتد من جزيرة ياس إلى شاطئ الراحة وجزيرة السعديات — يجلب المصداقية المؤسسية والقوة المالية وخبرة إدارة المجتمعات المثبتة لطموح Haven في دبي.
فلسفة العافية في Haven — شمولية بتصميم
ما يميز Haven عن التطويرات السكنية التقليدية
يتجاوز تكامل العافية في Haven مجرد إضافة استوديو يوغا أو سبا كملحق. بُني تصميم المجتمع حول أربعة ركائز للعافية:
الحيوية البدنية: مسارات الجري والمسبح المشترك ومسبح الأطفال والصالة الرياضية — بنية تحتية تجعل الحركة سهلة وممتعة كل يوم.
الهدوء التجديدي: مرافق السبا المشتركة وبيئات الحدائق المصممة للتأمل الهادئ والترميم الذهني — تتصدى لضغط الحياة المهنية في دبي.
الحياة الاجتماعية البهيجة: مناطق الشواء وصالات المجتمع ومساحات الفعاليات المشتركة التي تخلق روابط اجتماعية عفوية بين الجيران.
الراحة السهلة: خدمة الكونسيرج وخدمة التنظيف — تزيل احتكاك إدارة المنزل اليومية وتعيد الوقت للسكان.
ذكاء الموقع — وادي السفا وDubailand
الممر السكني في Dubailand
يقع وادي السفا 5 ضمن Dubailand — منطقة دبي الداخلية الواسعة التي تربط الممرات السكنية الغربية والشرقية عبر طريق الإمارات وطريق الشيخ محمد بن زايد.
| الوجهة | وقت القيادة التقريبي | |---|---| | Global Village | 10-15 دقيقة | | المدينة الأكاديمية | 10-15 دقيقة | | Dubai Outlet Mall | 15-20 دقيقة | | وسط مدينة دبي | 25-30 دقيقة | | مطار DXB | 20-25 دقيقة | | واحة دبي للسيليكون | 15-20 دقيقة | | دبي هيلز استيت | 20-25 دقيقة |
تكوين الوحدات — من استوديو إلى غرفتي نوم
| نوع الوحدة | السعر الابتدائي | الملف | |---|---|---| | استوديو | 990,000 درهم | مهنيون منفردون يهتمون بالعافية، مستثمرون | | 1 غرفة نوم | متوسط النطاق | أزواج، مهنيون شباب، عمل عن بُعد | | 2 غرفة نوم | حتى 5,000,000 درهم | عائلات صغيرة، أسر معيشية تهتم بالعافية |
التصميم الداخلي — الجماليات الخاصة بـ Haven
تعكس الداخليات في Haven فلسفة الترميم:
- لوحة المواد الطبيعية — درجات الدفء والملمس العضوي وخيارات المواد الحيوية التي تخلق بيئات سكنية مرتبطة بالهدوء
- تخطيطات مفتوحة — مساحات معيشة فسيحة مضاءة تشعر بالاتساع
- التواصل الداخلي-الخارجي — تصاميم شرفات وتراسات تمتد من مساحات المعيشة إلى البيئة الخضراء للمجتمع
مرافق المبنى — منظومة العافية الكاملة
السبا والعافية
- سبا مشترك — مرفق سبا بمستوى احترافي يقدم خدمات التدليك والعلاج والتعافي للسكان
- مسبح الأطفال — مسبح مخصص للسكان الصغار
- مسبح مشترك — مسبح مجتمعي كامل الحجم
الحياة النشطة
- صالة رياضية — مركز لياقة بدنية متكامل
- مسارات جري — بنية تحتية للجري المخصص داخل أراضي المجتمع المشجّرة
الاجتماعي وأسلوب الحياة
- منطقة شواء — فضاء شواء ومطاعم خارجية جماعية
- ملعب أطفال — بنية تحتية للعب في الهواء الطلق
الخدمات المتميزة
- خدمة الكونسيرج — كونسيرج محترف يدير طلبات السكان وحجوزاتهم ودعم حياتهم اليومية
- خدمة التنظيف — خدمات تنظيف ومعالجة المنزل الاحترافية — ميزة بمستوى الفنادق ترفع التجربة السكنية في Haven إلى مستوى عرض معيشي مُدار
خطة الدفع — 10 / 50 / 40
| المرحلة | النسبة | |---|---| | الدفعة الأولى | 10% | | خلال الإنشاء | 50% | | عند التسليم (الربع الرابع 2027) | 40% |
مستوى الدخول 10% متاح بشكل خاص لتطوير Aldar بهذا المستوى من الجودة.
Aldar Properties — المطوّر الذي يحدد معايير السكن الصحي في الإمارات
أكثر مطوري المجتمعات ثقةً في الإمارات
Aldar Properties PJSC (سوق أبوظبي للأوراق المالية: ALDAR) من أكبر شركات العقارات في الإمارات، بمحفظة تطوير واستثمار تتجاوز 50 مليار درهم. يشمل سجلها:
- جزيرة ياس — الوجهة الترفيهية والسكنية الأولى في أبوظبي
- شاطئ الراحة — مجتمع أبوظبي الواجهة البحرية الفاخرة
- جزيرة السعديات — أكثر وجهات ثقافية تركيزاً في العالم، موطن متحف اللوفر أبوظبي
- Athlon (دبي) — مجتمع دبي الرائد للعافية النشطة
- Haven (دبي) — مجتمع دبي الرائد للعافية التجديدية
الخلاصة
Haven من Aldar Properties هو مجتمع السكن الصحي الأكثر شمولاً في تصميمه في دبي — استوديوهات وشقق بغرف نوم 1 و2 من 990,000 درهم مع سبا مشترك وكونسيرج وخدمة تنظيف ومسارات جري ومسبح أطفال ومسبح مشترك ومنطقة شواء وصالة رياضية، كل ذلك ضمن إطار تطوير Aldar المدعوم حكومياً، ومقرر اكتماله الربع الرابع 2027. للمشترين الذين يرون في العافية العائد الأمثل للاستثمار السكني — ويدركون أن سجل Aldar في التميز المجتمعي هو الوعد الأكثر مصداقية في عقارات الإمارات — Haven هو أكثر عروض السكن الصحي إلهاماً في السوق الدبائي الحالي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ هايفن؟
هايفن من الدار العقارية في وادي الصفا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ هايفن؟
هايفن يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل هايفن؟
هايفن مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل هايفن استثمار جيد؟
هايفن من الدار العقارية في وادي الصفا يقدم إمكانات استثمار قوية. وادي الصفا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ هايفن؟
هايفن مطور من قبل الدار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها هايفن؟
هايفن يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Shared Spa, BBQ Area, Concierge Service, Jogging Tracks و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.