مشروع في وادي الصفا
01 / 06
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Wavez Residence is a newly launched project by Danube Properties at Dubailand that will offer spacious apartments. offers 50% post-handover payment plan.
المطوّر
دانوب العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2023
إجمالي الوحدات
434
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2019
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
Post Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% Post Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,509 / قدم مربعة
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
تم تداول AED 62.6 مليار في وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا.
13.7 ألف صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 75.2%
75.2% من مبيعات وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 26.5 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 62.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,512 للقدم المربعة. 75.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
75.2%
زخم الأسعار
+14.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ويفز ريزيدنس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 29 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 666 قدم² | AED 830,000 | AED 1,246 |
| 25 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 407 قدم² | AED 505,000 | AED 1,241 |
| 25 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 407 قدم² | AED 550,000 | AED 1,350 |
| 9 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 668 قدم² | AED 730,000 | AED 1,092 |
| 6 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 407 قدم² | AED 500,000 | AED 1,229 |
| 3 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 263 قدم² | AED 304,570 | AED 1,159 |
| 2 مارس 2026 | جاهز | - | - | 432 قدم² | AED 1,025,000 | AED 2,370 |
| 2 مارس 2026 | جاهز | - | - | 432 قدم² | AED 1,025,000 | AED 2,372 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 669 قدم² | AED 800,000 | AED 1,196 |
| 11 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 407 قدم² | AED 500,000 | AED 1,229 |
| 10 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 406 قدم² | AED 525,000 | AED 1,294 |
| 9 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 399 قدم² | AED 550,000 | AED 1,379 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وادي الصفا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 619 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 1,132 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,560 | AED 1,530 | AED 3.1 مليار | 1,296 قدم² |
| مارس 2026 | 2,052 | AED 1,508 | AED 4 مليار | 1,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 2,067 | AED 1,521 | AED 4.8 مليار | 1,472 قدم² |
| يناير 2026 | 2,043 | AED 1,522 | AED 4.4 مليار | 1,409 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3,155 | AED 1,581 | AED 5.7 مليار | 1,065 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2,157 | AED 1,499 | AED 4.6 مليار | 1,351 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2,274 | AED 1,507 | AED 5.1 مليار | 1,363 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,153 | AED 1,480 | AED 4.6 مليار | 1,373 قدم² |
| أغسطس 2025 | 2,122 | AED 1,528 | AED 4.9 مليار | 1,454 قدم² |
| يوليو 2025 | 2,993 | AED 1,508 | AED 9.9 مليار | 2,113 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,723 | AED 1,446 | AED 4.4 مليار | 1,789 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
7 صفقة في 12 شهرًا
شقةاستوديو
400 - 409 قدم²2 مخططات
شقة
استوديو
400 - 409 قدم²
2 مخططات
Studio
400 قدم²
Studio
409 قدم²
شقةغرفة نوم واحدة
666 - 676 قدم²2 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
666 - 676 قدم²
2 مخططات
1 Bedroom
666 قدم²
1 Bedroom
676 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 400 – 409 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | 666 – 676 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وادي الصفا 2
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ويفز ريزيدنس في وادي الصفا 2، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Wavez Residence من Danube Properties: مدينة حضرية مكتفية ذاتياً في Liwan
ملخص سريع
- الموقع الاستراتيجي: في Liwan (Wadi Al Safa 2)، مع وصول مباشر لشارع محمد بن زايد (E311) وطريق العين (E66)
- تجارة متكاملة: يضم "Wavez Avenue" — مركز تجاري ضخم في الطابق الأرضي يشمل هايبرماركت ومقاهي وخدمات أساسية
- رفاهية بأسعار معقولة: مشروع Danube المميز يقدم تشطيبات عالية الجودة بسعر ابتدائي مناسب
المطوّر: Danube Properties
Danube Properties هو أحد أكثر المطورين غزارة وموثوقية في قطاع الإسكان الميسور التكلفة في دبي. اشتُهرت Danube بتقديم مشاريع تتضمن ميزات مبتكرة (مثل أجهزة الكهربائيات المضمّنة وتشطيبات راقية) في نطاقات سعرية تنافسية للغاية.
الموقع والاتصال: Liwan — Wadi Al Safa 2
Wadi Al Safa 2 أو "Liwan" هي منطقة ضاحوية في دبي مصممة للأسرة وللباحثين عن مساحة بأسعار معقولة دون التضحية بجودة المرافق.
مسافات السفر:
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311): وصول فوري
- Dubai Silicon Oasis: 10–15 دقيقة
- Downtown Dubai: 25–35 دقيقة
- مطار دبي الدولي (DXB): 30 دقيقة
"Wavez Avenue" — الميزة الأساسية
الميزة الأكثر أهمية من الناحية العملية في Wavez Residence هي Wavez Avenue — شارع التجزئة المتكامل في الطابق الأرضي الذي يضم هايبرماركت ومقاهي ومطاعم وخدمات يومية أساسية. هذه البنية التحتية التجارية المدمجة تجعل Wavez منافساً قوياً بمعيار المرافق اليومية مقارنةً بمعظم مجمعات الشقق في نطاقه السعري.
تكوينات الوحدات والأسعار
- استوديوهات: نقطة دخول مناسبة لمستثمري العائد
- شقق 1BR: الأكثر طلباً للإيجار في الممر
- شقق 2BR: مناسبة للأسر والمهنيين المشتركين
Wavez Residence من Danube Properties في Liwan هو مجتمع حضري مكتفٍ ذاتياً بمركز Wavez Avenue التجاري المدمج، يقدم خيارات إسكان ميسورة التكلفة بمرافق متكاملة في موقع استراتيجي مع اتصال ممتاز بالطرق الرئيسية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ويفز ريزيدنس؟
ويفز ريزيدنس من Danube Properties في Wadi Al Safa يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ويفز ريزيدنس؟
ويفز ريزيدنس يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ويفز ريزيدنس؟
ويفز ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q3 2023. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ويفز ريزيدنس استثمار جيد؟
ويفز ريزيدنس من Danube Properties في Wadi Al Safa يقدم إمكانات استثمار قوية. Wadi Al Safa هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ويفز ريزيدنس؟
ويفز ريزيدنس مطور من قبل Danube Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ويفز ريزيدنس؟
ويفز ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.