مشروع في وادي الصفا
01 / 10
Celine By Vision
على المخططشقةالتسليم: الربع 1 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Nestled in the sought-after area of Wadi Al Safa 2, Celine by Vision is a fresh new addition to Dubai's dynamic real estate landscape.
المطوّر
فيجن في ليوان دبي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2025
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارز
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,509 / قدم مربعة
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
تم تداول AED 62.6 مليار في وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا.
13.7 ألف صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 75.2%
75.2% من مبيعات وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 26.5 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 62.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,512 للقدم المربعة. 75.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
75.2%
زخم الأسعار
+14.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Celine By Vision وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 7 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 927 قدم² | AED 1,080,000 | AED 1,165 |
| 4 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 442 قدم² | AED 690,000 | AED 1,560 |
| 27 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 849 قدم² | AED 990,000 | AED 1,165 |
| 23 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,288 قدم² | AED 1,550,000 | AED 1,204 |
| 22 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 927 قدم² | AED 1,100,000 | AED 1,187 |
| 22 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 802 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,247 |
| 13 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 442 قدم² | AED 620,000 | AED 1,404 |
| 8 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 448 قدم² | AED 625,000 | AED 1,395 |
| 2 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 655 قدم² | AED 882,000 | AED 1,346 |
| 31 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 849 قدم² | AED 990,000 | AED 1,165 |
| 24 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 849 قدم² | AED 1,015,000 | AED 1,195 |
| 23 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 802 قدم² | AED 920,000 | AED 1,148 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وادي الصفا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 619 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 1,132 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,560 | AED 1,530 | AED 3.1 مليار | 1,296 قدم² |
| مارس 2026 | 2,052 | AED 1,508 | AED 4 مليار | 1,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 2,067 | AED 1,521 | AED 4.8 مليار | 1,472 قدم² |
| يناير 2026 | 2,043 | AED 1,522 | AED 4.4 مليار | 1,409 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3,155 | AED 1,581 | AED 5.7 مليار | 1,065 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2,157 | AED 1,499 | AED 4.6 مليار | 1,351 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2,274 | AED 1,507 | AED 5.1 مليار | 1,363 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,153 | AED 1,480 | AED 4.6 مليار | 1,373 قدم² |
| أغسطس 2025 | 2,122 | AED 1,528 | AED 4.9 مليار | 1,454 قدم² |
| يوليو 2025 | 2,993 | AED 1,508 | AED 9.9 مليار | 2,113 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,723 | AED 1,446 | AED 4.4 مليار | 1,789 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
26 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
7 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وادي الصفا 2، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Celine By Vision في وادي الصفا 2، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع
- المطور: Vision Developments
- الموقع: ليوان (وادي الصفا 2)، دبي لاند، دبي
- الحالة: على الخريطة / قيد الإنشاء (التسليم المتوقع: الربع الأول 2026)
- نوع المبنى: مبنى سكني متوسط الارتفاع (10 طوابق)
- أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين
- السعر الابتدائي: من ~552,000 درهم
- خطة الدفع: 20/10/70 (70% عند التسليم)
- المرافق الرئيسية: مسبح لا نهائي، سينما داخلية، مساحة عمل مشتركة، ملاءمة للحيوانات الأليفة
المشروع Celine by Vision هو مشروع سكني عصري في ليوان (وادي الصفا 2)، دبي لاند. مبنى بوتيك من 10 طوابق يوفر مجموعة مختارة من الاستوديوهات والشقق بغرفة وغرفتين بمساحات وظيفية. يُعدّ من أكثر الاستثمارات انخفاضاً في المخاطر وارتفاعاً في العائد في السوق الضاحوية المتنامية بدبي.
الموقع والاتصال ليوان هو حي سكني ناضج ضمن مشروع دبي لاند الضخم. يتيح وصولاً مباشراً لشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق دبي-العين (E66). المدينة الجامعية لدبي على بعد ~10 دقائق، ووسط المدينة على بعد ~15 دقيقة، ومطار دبي الدولي على بعد ~20 دقيقة.
المرافق
- مسبح لا نهائي + مسبح للأطفال
- صالة لياقة بدنية متكاملة
- ملعب رياضي خارجي
- سينما داخلية
- صالة للسكان ومساحة عمل مشتركة
- حديقة وحدائق مُنسَّقة صديقة للحيوانات الأليفة
- أمن CCTV 24/7، خدمة كونسيرج، مواقف سيارات مغطاة
أنواع الوحدات وخطة الدفع
- استوديوهات (من ~552,000 درهم): نقطة دخول منخفضة مع طلب إيجاري مرتفع من المدينة الأكاديمية
- شقق 1 و2 غرفة نوم: تقدم قيمة استثنائية مقارنة بالسعر
خطة الدفع 20/10/70: 20% دفعة أولى، 10% أثناء الإنشاء، 70% عند التسليم — مما يقلل المخاطر ورأس المال المُثبَّت.
الاستثمار القرب من المدينة الأكاديمية لدبي (20+ جامعة) يوفر طلباً إيجارياً بنيوياً قوياً من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس، مما يجعل Celine by Vision من أعلى الفرص الاستثمارية عائداً في ممر دبي لاند.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Celine By Vision؟
Celine By Vision من Vision at Liwan Dubai في Wadi Al Safa يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Celine By Vision؟
Celine By Vision يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Celine By Vision؟
Celine By Vision مجدول للإنجاز في Q1 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Celine By Vision استثمار جيد؟
Celine By Vision من Vision at Liwan Dubai في Wadi Al Safa يقدم إمكانات استثمار قوية. Wadi Al Safa هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Celine By Vision؟
Celine By Vision مطور من قبل Vision at Liwan Dubai، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Celine By Vision؟
Celine By Vision يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.