جاري تحميل العقار
مشروع في وادي الصفا
01 / 10
Celine By Vision
على المخططشقةالتسليم: الربع 1 2026
تبدأ من
AED 1,090,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
ملخص سريع المطور: Vision Developments الموقع: ليوان (وادي الصفا 2)، دبي لاند، دبي الحالة: على الخريطة / قيد الإنشاء (التسليم المتوقع: الربع الأول 2026) نوع المبنى: مبنى سكني متوسط الارتفاع (10 طوابق) أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين السعر الابتدائي: من ~552,000 درهم…
المطوّر
فيجن في ليوان دبي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2026
إجمالي الوحدات
104
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2025
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارز
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Wadi Al Safa 2 with growth potential
Investment starts from AED 880K
Developed by Vision Developments
Expected completion: Q1 2026
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
من AED 1.1 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,523 / قدم مربعة
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
تم تداول AED 58.4 مليار في وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا.
11.7 ألف صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 77.8%
77.8% من مبيعات وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 26.5 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 58.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,512 للقدم المربعة. 77.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
77.8%
زخم الأسعار
+13.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Celine By Vision وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 يوليو 2026 | جاهز | - | 1 | 655 قدم² | AED 800,000 | AED 1,221 |
| 2 يوليو 2026 | جاهز | - | 1 | 655 قدم² | AED 820,000 | AED 1,252 |
| 1 يوليو 2026 | جاهز | - | 1 | 802 قدم² | AED 950,000 | AED 1,185 |
| 30 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 448 قدم² | AED 600,000 | AED 1,340 |
| 8 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 442 قدم² | AED 560,000 | AED 1,266 |
| 8 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 442 قدم² | AED 570,000 | AED 1,289 |
| 4 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 802 قدم² | AED 980,000 | AED 1,222 |
| 4 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 802 قدم² | AED 910,000 | AED 1,135 |
| 2 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 442 قدم² | AED 550,000 | AED 1,245 |
| 20 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 448 قدم² | AED 600,000 | AED 1,340 |
| 7 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 927 قدم² | AED 1,080,000 | AED 1,165 |
| 4 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 442 قدم² | AED 690,000 | AED 1,560 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وادي الصفا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 300 | AED 1,477 | AED 1.6 مليار | 2,257 قدم² |
| يونيو 2026 | 1,603 | AED 1,569 | AED 2.8 مليار | 1,054 قدم² |
| مايو 2026 | 2,050 | AED 1,521 | AED 3.1 مليار | 932 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,543 | AED 1,526 | AED 3.1 مليار | 1,301 قدم² |
| مارس 2026 | 2,052 | AED 1,508 | AED 4 مليار | 1,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 2,067 | AED 1,521 | AED 4.8 مليار | 1,472 قدم² |
| يناير 2026 | 2,043 | AED 1,522 | AED 4.4 مليار | 1,409 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3,155 | AED 1,581 | AED 5.7 مليار | 1,065 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2,157 | AED 1,499 | AED 4.6 مليار | 1,351 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2,274 | AED 1,507 | AED 5.1 مليار | 1,363 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,153 | AED 1,480 | AED 4.6 مليار | 1,373 قدم² |
| أغسطس 2025 | 2,122 | AED 1,528 | AED 4.9 مليار | 1,454 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
104
وحدات السجل
104
المباني
1
أعلى طابق
10
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
441-1,288 sq ft
مواقف السيارات
109
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R56 وحدة · 802 sq ft
2 B/R16 وحدة · 1,288 sq ft
Studio32 وحدة · 445 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 104
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.1 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
وادي الصفا 2، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Celine By Vision في وادي الصفا 2، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
ملخص سريع
- المطور: Vision Developments
- الموقع: ليوان (وادي الصفا 2)، دبي لاند، دبي
- الحالة: على الخريطة / قيد الإنشاء (التسليم المتوقع: الربع الأول 2026)
- نوع المبنى: مبنى سكني متوسط الارتفاع (10 طوابق)
- أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين
- السعر الابتدائي: من ~552,000 درهم
- خطة الدفع: 20/10/70 (70% عند التسليم)
- المرافق الرئيسية: مسبح لا نهائي، سينما داخلية، مساحة عمل مشتركة، ملاءمة للحيوانات الأليفة
المشروع Celine by Vision هو مشروع سكني عصري في ليوان (وادي الصفا 2)، دبي لاند. مبنى بوتيك من 10 طوابق يوفر مجموعة مختارة من الاستوديوهات والشقق بغرفة وغرفتين بمساحات وظيفية. يُعدّ من أكثر الاستثمارات انخفاضاً في المخاطر وارتفاعاً في العائد في السوق الضاحوية المتنامية بدبي.
الموقع والاتصال ليوان هو حي سكني ناضج ضمن مشروع دبي لاند الضخم. يتيح وصولاً مباشراً لشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق دبي-العين (E66). المدينة الجامعية لدبي على بعد ~10 دقائق، ووسط المدينة على بعد ~15 دقيقة، ومطار دبي الدولي على بعد ~20 دقيقة.
المرافق
- مسبح لا نهائي + مسبح للأطفال
- صالة لياقة بدنية متكاملة
- ملعب رياضي خارجي
- سينما داخلية
- صالة للسكان ومساحة عمل مشتركة
- حديقة وحدائق مُنسَّقة صديقة للحيوانات الأليفة
- أمن CCTV 24/7، خدمة كونسيرج، مواقف سيارات مغطاة
أنواع الوحدات وخطة الدفع
- استوديوهات (من ~552,000 درهم): نقطة دخول منخفضة مع طلب إيجاري مرتفع من المدينة الأكاديمية
- شقق 1 و2 غرفة نوم: تقدم قيمة استثنائية مقارنة بالسعر
خطة الدفع 20/10/70: 20% دفعة أولى، 10% أثناء الإنشاء، 70% عند التسليم — مما يقلل المخاطر ورأس المال المُثبَّت.
الاستثمار القرب من المدينة الأكاديمية لدبي (20+ جامعة) يوفر طلباً إيجارياً بنيوياً قوياً من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس، مما يجعل Celine by Vision من أعلى الفرص الاستثمارية عائداً في ممر دبي لاند.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Celine By Vision؟
Celine By Vision من فيجن في ليوان دبي في وادي الصفا يبدأ من AED 1,090,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Celine By Vision؟
Celine By Vision يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Celine By Vision؟
Celine By Vision مجدول للإنجاز في Q1 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Celine By Vision استثمار جيد؟
Celine By Vision من فيجن في ليوان دبي في وادي الصفا يقدم إمكانات استثمار قوية. وادي الصفا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Celine By Vision؟
Celine By Vision مطور من قبل فيجن في ليوان دبي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Celine By Vision؟
Celine By Vision يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.