جاري تحميل العقار
مشروع في وادي الصفا
01 / 08
كاليفورنيا فيليج
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2025
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
California Village — مجمع فيلات فسيح في وادي الصفا 4 من GFH Real Estate ملخص سريع California Village مشروع سكني مكتمل من تطوير GFH Real Estate في وادي الصفا 4، يقدم تشكيلة شاملة تضم استوديوهات وفيلات تصل إلى أربع غرف نوم إضافة إلى وحدات تجارية، موزعة على 212 وحدة بأسعار تتراوح…
المطوّر
جي إف إتش العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2025
إجمالي الوحدات
212
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2023
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسارات الجريموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزمنطقة لعب الأطفالمسارات الدراجات
خطة الدفع
10%
First Installment
65%
Under Construction
25%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Wadi Al Safa 4 with growth potential
Investment starts from AED 4.5M
Developed by Gfh Real Estate
Expected completion: Q3 2025
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
75% قبل التسليم
10% First Installment · 65% Under Construction · 25% On Handover
25% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,523 / قدم مربعة
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
تم تداول AED 58.4 مليار في وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا.
11.7 ألف صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 77.8%
77.8% من مبيعات وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 26.5 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 58.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,512 للقدم المربعة. 77.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
77.8%
زخم الأسعار
+13.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع كاليفورنيا فيليج وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 يوليو 2026 | جاهز | - | 3 | 3,031 قدم² | AED 2,400,000 | AED 792 |
| 3 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 5 | 3,500 قدم² | AED 4,550,000 | AED 1,300 |
| 8 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 3,031 قدم² | AED 4,350,000 | AED 1,435 |
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 3,026 قدم² | AED 4,450,000 | AED 1,471 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,504 قدم² | AED 4,100,000 | AED 1,637 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,504 قدم² | AED 4,050,000 | AED 1,617 |
| 26 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 3,031 قدم² | AED 4,200,000 | AED 1,386 |
| 16 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 3,032 قدم² | AED 4,450,000 | AED 1,468 |
| 6 مارس 2026 | على الخارطة | - | 4 | 3,800 قدم² | AED 6,000,000 | AED 1,579 |
| 3 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 3,032 قدم² | AED 4,300,000 | AED 1,418 |
| 20 يناير 2026 | على الخارطة | - | 5 | 3,501 قدم² | AED 6,004,450 | AED 1,715 |
| 18 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 3,031 قدم² | AED 4,300,000 | AED 1,418 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وادي الصفا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 300 | AED 1,477 | AED 1.6 مليار | 2,257 قدم² |
| يونيو 2026 | 1,603 | AED 1,569 | AED 2.8 مليار | 1,054 قدم² |
| مايو 2026 | 2,050 | AED 1,521 | AED 3.1 مليار | 932 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,543 | AED 1,526 | AED 3.1 مليار | 1,301 قدم² |
| مارس 2026 | 2,052 | AED 1,508 | AED 4 مليار | 1,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 2,067 | AED 1,521 | AED 4.8 مليار | 1,472 قدم² |
| يناير 2026 | 2,043 | AED 1,522 | AED 4.4 مليار | 1,409 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3,155 | AED 1,581 | AED 5.7 مليار | 1,065 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2,157 | AED 1,499 | AED 4.6 مليار | 1,351 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2,274 | AED 1,507 | AED 5.1 مليار | 1,363 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,153 | AED 1,480 | AED 4.6 مليار | 1,373 قدم² |
| أغسطس 2025 | 2,122 | AED 1,528 | AED 4.9 مليار | 1,454 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وادي الصفا 4، دبي لاند (Wadi Al Safa 4, Dubailand)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كاليفورنيا فيليج في وادي الصفا 4، دبي لاند (Wadi Al Safa 4, Dubailand)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
California Village — مجمع فيلات فسيح في وادي الصفا 4 من GFH Real Estate
ملخص سريع
California Village مشروع سكني مكتمل من تطوير GFH Real Estate في وادي الصفا 4، يقدم تشكيلة شاملة تضم استوديوهات وفيلات تصل إلى أربع غرف نوم إضافة إلى وحدات تجارية، موزعة على 212 وحدة بأسعار تتراوح بين 4,500,000 و9,000,000 درهم، سُلِّم في الربع الثالث من 2025. يستوحي المفهوم أجواء ولاية كاليفورنيا بتصاميم مشرقة ومساحات رحبة.
نظرة عامة
يُترجم California Village مفهوم المعيشة الكاليفورنية إلى واقع سكني في وادي الصفا 4، بتصاميم معمارية مفتوحة ومساحات اجتماعية فسيحة. اكتمال المشروع في الربع الثالث من 2025 يتيح الانتقال الفوري.
الموقع
وادي الصفا 4، دبي لاند، دبي — منطقة متنامية بأسعار تنافسية قياساً بالمناطق المجاورة.
تشكيلة الوحدات
- استوديو حتى فيلات بأربع غرف نوم
- وحدات تجارية
- إجمالي 212 وحدة
- نطاق الأسعار: 4,500,000 – 9,000,000 درهم
- التسليم: الربع الثالث 2025
التحليل الاستثماري
اكتمال المشروع حديثاً يعني قيماً تسويقية محدَّثة وبنية تحتية جديدة. التنوع في تشكيلة الوحدات يوفر مرونة استثمارية، فيما تُمثّل الوحدات التجارية مصدراً إضافياً لعوائد الاستثمار.
خلاصة
California Village خيار مثالي لمن يرغب في مجمع فيلات مكتمل بطابع مميز في وادي الصفا 4 بدبي لاند.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كاليفورنيا فيليج؟
كاليفورنيا فيليج من جي إف إتش العقارية في وادي الصفا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كاليفورنيا فيليج؟
كاليفورنيا فيليج يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كاليفورنيا فيليج؟
كاليفورنيا فيليج مجدول للإنجاز في Q3 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل كاليفورنيا فيليج استثمار جيد؟
كاليفورنيا فيليج من جي إف إتش العقارية في وادي الصفا يقدم إمكانات استثمار قوية. وادي الصفا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كاليفورنيا فيليج؟
كاليفورنيا فيليج مطور من قبل جي إف إتش العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كاليفورنيا فيليج؟
كاليفورنيا فيليج يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Jogging Tracks, Covered Parking و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.