جاري تحميل العقار
مشروع في وادي الصفا
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
بلو ويف — مجتمع أسلوب حياة جاهز في وادي الصفا 5 من Tiger Properties بلو ويف مشروع سكني مكتمل من تطوير Tiger Properties في وادي الصفا 5، يُقدّم شققاً من الاستوديو إلى ثلاث غرف بأسعار تتراوح بين 590,000 و1,062,000 درهم — سُلِّم في يناير 2023. تُعدّ Tiger Properties من أكثر شركات…
المطوّر
تايجر للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2023
إجمالي الوحدات
578
الملكية
تملك حر
صالة رياضيةمسبحمناطق لعب الأطفالWalking tracksمسارات الجريمناطق شواءملعب كرة السلةCycling trailsDining outletsDog parkOpen-air movieحدائقتجزئةHealthcare facilities
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Wadi Al Safa 5 with growth potential
Investment starts from 590K
Developed by Tiger Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,523 / قدم مربعة
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
تم تداول AED 58.4 مليار في وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا.
11.7 ألف صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 77.8%
77.8% من مبيعات وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 26.5 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 58.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,512 للقدم المربعة. 77.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
77.8%
زخم الأسعار
+13.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بلو ويف وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 3 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 يوليو 2026 | جاهز | - | 0 | 586 قدم² | AED 530,000 | AED 905 |
| 25 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 849 قدم² | AED 825,000 | AED 971 |
| 17 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 382 قدم² | AED 415,000 | AED 1,085 |
| 1 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 382 قدم² | AED 307,704 | AED 805 |
| 21 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 586 قدم² | AED 530,000 | AED 905 |
| 19 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 592 قدم² | AED 525,000 | AED 887 |
| 18 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 455 قدم² | AED 440,000 | AED 966 |
| 18 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 576 قدم² | AED 520,000 | AED 903 |
| 18 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 586 قدم² | AED 520,000 | AED 888 |
| 18 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 593 قدم² | AED 535,000 | AED 903 |
| 30 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 577 قدم² | AED 530,000 | AED 919 |
| 29 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 839 قدم² | AED 780,000 | AED 930 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وادي الصفا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 300 | AED 1,477 | AED 1.6 مليار | 2,257 قدم² |
| يونيو 2026 | 1,603 | AED 1,569 | AED 2.8 مليار | 1,054 قدم² |
| مايو 2026 | 2,050 | AED 1,521 | AED 3.1 مليار | 932 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,543 | AED 1,526 | AED 3.1 مليار | 1,301 قدم² |
| مارس 2026 | 2,052 | AED 1,508 | AED 4 مليار | 1,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 2,067 | AED 1,521 | AED 4.8 مليار | 1,472 قدم² |
| يناير 2026 | 2,043 | AED 1,522 | AED 4.4 مليار | 1,409 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3,155 | AED 1,581 | AED 5.7 مليار | 1,065 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2,157 | AED 1,499 | AED 4.6 مليار | 1,351 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2,274 | AED 1,507 | AED 5.1 مليار | 1,363 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,153 | AED 1,480 | AED 4.6 مليار | 1,373 قدم² |
| أغسطس 2025 | 2,122 | AED 1,528 | AED 4.9 مليار | 1,454 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
578
وحدات السجل
578
المباني
1
أعلى طابق
27
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
288-15,315 sq ft
مواقف السيارات
648
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R196 وحدة · 979 sq ft
2 B/R34 وحدة · 1,231 sq ft
NA9 وحدة · 1,197 sq ft
Office11 وحدة · 1,384 sq ft
Studio328 وحدة · 537 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 558Office · 18Shop · 2
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وادي الصفا 5
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بلو ويف في وادي الصفا 5، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
بلو ويف — مجتمع أسلوب حياة جاهز في وادي الصفا 5 من Tiger Properties
بلو ويف مشروع سكني مكتمل من تطوير Tiger Properties في وادي الصفا 5، يُقدّم شققاً من الاستوديو إلى ثلاث غرف بأسعار تتراوح بين 590,000 و1,062,000 درهم — سُلِّم في يناير 2023. تُعدّ Tiger Properties من أكثر شركات التطوير السكني في دبي إنتاجيةً وأعرقها، ولديها محفظة من المباني المكتملة في أرجاء المدينة تمتد عبر عقود. يُنشئ برنامج المرافق المجتمعي الاستثنائي في بلو ويف — حديقة الكلاب وسينما الهواء الطلق وملعب كرة السلة ومسارات الدراجات الهوائية ومسارات الجري والمشي والمنتزهات ومناطق الشواء والمطاعم ومرافق الرعاية الصحية والمحلات التجارية — نظاماً بيئياً مجتمعياً مكتفياً بذاته ضمن أحد مجتمعات دوبايلاند السكنية الجديدة الأكثر ميسورية. بالنسبة للمستثمرين الباحثين عن مبنى جاهز تسلمته Tiger بإطلالات مجتمعية حياتية حقيقية عند نقاط سعر دبي الأكثر سهولة، يُمثّل بلو ويف مزيجاً استثنائياً من مصداقية المطوّر وجودة المرافق والسهولة الاستثمارية.
ملخص سريع
| الخاصية | التفاصيل | |---------|---------| | المشروع | بلو ويف | | المطوّر | Tiger Properties | | الموقع | وادي الصفا 5، دوبايلاند، دبي | | الحالة | جاهز — مكتمل يناير 2023 | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة، غرفتان، ثلاث غرف | | نطاق السعر | 590,000 - 1,062,000 درهم |
Tiger Properties: سجل المطوّر في الإمارات
تسلّمت Tiger Properties مشاريع سكنية في دبي على مدى أكثر من عقدين — مُرسّخةً اعترافاً بالعلامة وسجلاً جودياً يُميّزها بوضوح عن المطورين الناشئين.
معايرة جودة مادية: يستطيع المشترون معاينة عدة مبانٍ من Tiger Properties قبل الالتزام بـ بلو ويف — تقييم مادي لجودة التشطيب ومعايير المناطق المشتركة ومتانة المبنى بمرور الوقت وجودة الإدارة.
الخبرة في الحجم والتشغيل: يُشير تاريخ التسليم واسع النطاق لـ Tiger إلى خبرة إدارة الإنشاء وعلاقات راسخة مع المقاولين وموردي المواد.
سجل ما بعد التسليم: عقدان من تشغيل المباني السكنية في دبي يُثبتان قدرة Tiger والتزامها بإدارة المباني ما بعد التسليم.
برنامج مرافق بلو ويف المجتمعي الاستثنائي
قائمة مرافق بلو ويف شاملة بشكل لافت لشريحة أسعار وادي الصفا 5:
البنية التحتية الخارجية النشطة:
مسارات الجري: مسارات ركض مخصصة داخل المشروع.
مسارات المشي: دوائر مشي للراغبين في رياضة خارجية بوتيرة أخف.
مسارات الدراجات الهوائية: بنية تحتية مخصصة للدراجات للياقة البدنية والتنقل.
ملعب كرة السلة: ملعب كامل أو نصف ملعب يوفر بنية تحتية للرياضة الجماعية.
الترفيه الاجتماعي:
سينما الهواء الطلق: منشأة سينما خارجية لعروض مجتمعية — ميزة ترفيهية اجتماعية توفر تجمعاً طبيعياً للسكان. سينما الهواء الطلق في بلو ويف ميزة نادرة في هذه الشريحة السعرية.
حديقة الكلاب: منطقة محاطة مخصصة لتمارين الكلاب وتجمعها — ميزة تكتسب أهمية متسارعة مع توسع ثقافة الحيوانات الأليفة في دبي. حدائق الكلاب تُمثّل معياراً تصفوياً نشطاً لشريحة مستأجرين كبيرة.
مناطق الشواء: محطات شواء وترفيه اجتماعي خارجي.
منتزهات: مساحات خضراء منسقة للترفيه الهادئ.
الخدمات المجتمعية العملية:
مرافق رعاية صحية: خدمات طبية وصيدلانية على الموقع أو قريبة منه.
مطاعم: مرافق طعام وكافيهات توفر خيارات وجبات دون مغادرة المجتمع.
محلات تجارية: تجزئة للحاجيات اليومية داخل نطاق المجتمع.
مرافق المبنى:
صالة رياضية: مركز لياقة مجهز بالكامل.
مسبح: مسبح مجتمعي للترفيه.
مناطق لعب الأطفال: مناطق ترفيه خارجية عائلية مخصصة.
أداء الاستثمار: نقطة دخول 590,000 درهم
| الوحدة | سعر الشراء | الإيجار السنوي المقدر | العائد الإجمالي | |--------|-----------|----------------------|----------------| | استوديو | 590,000 درهم | 38,000-50,000 درهم | 6.5-8.5% | | غرفة واحدة | 700,000-850,000 درهم | 50,000-65,000 درهم | 6.5-8.5% | | غرفتان | 850,000-1,000,000 درهم | 65,000-82,000 درهم | 7.0-8.5% | | ثلاث غرف | 950,000-1,062,000 درهم | 80,000-100,000 درهم | 7.5-9.5% |
يُولّد مزيج بلو ويف من أسعار الشراء الميسورة والدخل الإيجاري المُجزي تقديرات عوائد إجمالية في نطاق 6.5-9.5% — من أفضل ملفات الأداء المتاحة في سوق العقارات السكنية الجاهزة في دبي.
الموقع وأوقات القيادة من وادي الصفا 5
| الوجهة | وقت القيادة التقريبي | |--------|---------------------| | دبي سيليكون أوبوسيس | 10-15 دقيقة | | المدينة الأكاديمية | 10-15 دقيقة | | IMG Worlds of Adventure | 5-10 دقائق | | القرية العالمية (موسمي) | 10-15 دقيقة | | مطار دبي الدولي (DXB) | 20-25 دقيقة | | وسط مدينة دبي | 20-25 دقيقة | | مردف | 15-20 دقيقة | | الشارقة | 25-30 دقيقة |
حجة الاستثمار: بلو ويف
سجل Tiger Properties: عقدان من التسليم السكني المكتمل في دبي — أحد أكثر علامات المطورين رسوخاً، مُوفِّراً ضمان الجودة وقسط السوق الثانوية.
إمكانات عوائد استثنائية: نقطة دخول الاستوديو بـ 590,000 درهم مقابل إيجارات سنوية 38,000-50,000 درهم تُولّد عوائد إجمالية 6.5-8.5% — أداء استثنائي لمبنى جاهز مُسلَّم بجودة متميزة.
حديقة الكلاب وسينما الهواء الطلق: مرافق نادرة في هذه الشريحة السعرية تستقطب شرائح ديموغرافية محددة تدفع أقساطاً مقابل هذه المرافق — تقليص الشغور ودعم معدلات الإيجار فوق المتوسط.
اكتمال يناير 2023: مبنى مكتمل عام 2023 لا يزال حديثاً فعلياً — مواصفات راهنة وتشطيبات جديدة وميزة إيجارية تنافسية على المخزون الأقدم في وادي الصفا.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بلو ويف؟
بلو ويف من تايجر للعقارات في وادي الصفا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بلو ويف؟
بلو ويف يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بلو ويف؟
بلو ويف مجدول للإنجاز في January 2023. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل بلو ويف استثمار جيد؟
بلو ويف من تايجر للعقارات في وادي الصفا يقدم إمكانات استثمار قوية. وادي الصفا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بلو ويف؟
بلو ويف مطور من قبل تايجر للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بلو ويف؟
بلو ويف يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gymnasium, Swimming pool, Children play areas, Walking tracks, Jogging tracks و 9 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.