جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Bianca Townhouses is a new development by Reportage Properties in Dubai Land. It is a collection of 653 townhouses with 2, 3, and 4 bedrooms. Book yours today.
المطوّر
ريبورتاج للعقارات
نوع العقار
تاون هاوس
مزيج الوحدات
2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
إجمالي الوحدات
653
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2023
20%
First Installment
44%
Under Construction
36%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
64% قبل التسليم
20% First Installment · 44% Under Construction · 36% On Handover
36% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,509 / قدم مربعة
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
تم تداول AED 62.6 مليار في وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا.
13.7 ألف صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 75.2%
75.2% من مبيعات وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 26.5 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 62.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,512 للقدم المربعة. 75.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
75.2%
زخم الأسعار
+14.4%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بيانكا تاونهاوسز وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,014 قدم² | AED 1,454,369 | AED 1,434 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 976 قدم² | AED 831,296 | AED 852 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 4 | 971 قدم² | AED 1,931,280 | AED 1,989 |
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 976 قدم² | AED 1,194,000 | AED 1,224 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 4 | 976 قدم² | AED 2,119,344 | AED 2,172 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 976 قدم² | AED 1,325,000 | AED 1,358 |
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 4 | 2,217 قدم² | AED 1,750,000 | AED 789 |
| 3 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 976 قدم² | AED 1,340,000 | AED 1,373 |
| 18 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 976 قدم² | AED 1,280,000 | AED 1,312 |
| 2 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 976 قدم² | AED 1,020,000 | AED 1,045 |
| 18 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,077 قدم² | AED 1,275,000 | AED 1,183 |
| 2 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 976 قدم² | AED 1,312,500 | AED 1,345 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 619 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 1,132 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,560 | AED 1,530 | AED 3.1 مليار | 1,296 قدم² |
| مارس 2026 | 2,052 | AED 1,508 | AED 4 مليار | 1,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 2,067 | AED 1,521 | AED 4.8 مليار | 1,472 قدم² |
| يناير 2026 | 2,043 | AED 1,522 | AED 4.4 مليار | 1,409 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3,155 | AED 1,581 | AED 5.7 مليار | 1,065 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2,157 | AED 1,499 | AED 4.6 مليار | 1,351 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2,274 | AED 1,507 | AED 5.1 مليار | 1,363 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,153 | AED 1,480 | AED 4.6 مليار | 1,373 قدم² |
| أغسطس 2025 | 2,122 | AED 1,528 | AED 4.9 مليار | 1,454 قدم² |
| يوليو 2025 | 2,993 | AED 1,508 | AED 9.9 مليار | 2,113 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,723 | AED 1,446 | AED 4.4 مليار | 1,789 قدم² |
غرفتا نوم
-
67 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
21 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 1,667 – 1,667 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 5,940 – 5,940 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 2,347 – 2,347 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بيانكا تاونهاوسز في وادي الصفا 2، دبي لاند، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتبيانكا تاونهاوسز مشروع كبير من Reportage Properties يضم 653 تاون هاوس من غرفتين وثلاث وأربع غرف نوم في وادي الصفا 2. المشروع يقدم منطقاً واضحاً للغاية: أسلوب حياة التاون هاوس، مع حدائق خاصة ومخططات متعددة الطوابق وشخصية مجتمعية قوية، لكن عند مستويات سعرية تبقى أكثر توازناً من كثير من مجتمعات الفلل الأقدم والأغلى في دبي.
بالنسبة للعائلات والمستثمرين، هذه الصيغة جذابة لأنها توفر منتجاً عائلياً فعلياً، وليس مجرد شقة كبيرة داخل برج.
خبرة المطور في المجتمعات السكنية متوسطة السعر والعائلية مهمة هنا، لأن تطوير 653 تاون هاوس ليس عملية بسيطة. المشتري في هذه الفئة يريد أن يعرف أن المطور يستطيع فعلاً إدارة مشروع كبير من حيث التنفيذ، والبنية المجتمعية، وتسليم منتج متماسك على مستوى الشارع والخدمات، وليس فقط الوحدة نفسها.
هذه الخلفية تجعل المشروع أكثر قابلية للتصديق من المشاريع التي يقدمها مطورون أقل خبرة في هذا النمط السكني.
وادي الصفا 2 منطقة تخدم العائلات بوضوح. فهي لا تعتمد على كثافة الأبراج، بل على نسيج سكني منخفض ومتوسط الارتفاع، مع مدارس، ومساحات، وقرب من مجتمعات مثل Arabian Ranches. هذا يخلق نوعاً من "الضاحية السكنية الواضحة" التي يفضلها كثير من المشترين النهائيين.
العوامل التي تدعم المنطقة تشمل:
نجاح التاون هاوس لا يتعلق فقط بعدد الغرف، بل بطريقة العيش نفسها:
هذه العناصر تجعل التاون هاوس أقرب إلى تجربة "البيت الحقيقي" مقارنة بالشقة، وهو ما يفسر استمرار قوة الطلب عليه بين العائلات في دبي.
المشروع يقدّم:
هذا التدرج يساعد المشروع على مخاطبة شرائح متعددة داخل السوق العائلي، ما يزيد من قوة الطلب عليه في البيع والتأجير.
رغم أن القيمة الأساسية في المشروع تأتي من شكل السكن نفسه، إلا أن المرافق تلعب دوراً داعماً مهماً:
هذه العناصر تساعد في تحويل المشروع من مجرد صفوف تاون هاوس إلى مجتمع سكني أكثر تكاملاً.
الموقع في وادي الصفا 2 يمنح وصولاً عملياً إلى:
كما أن الوصول إلى E311 وE66 وE611 يدعم المشروع من حيث الربط اليومي ببقية دبي، وهو أمر مهم للعائلات العاملة في أكثر من منطقة داخل الإمارة.
خطة الدفع في المشروع واضحة:
هذا التوزيع يمنح المشترين قدراً معقولاً من المرونة، مع بقاء جزء كبير من الالتزام مؤجلاً إلى مرحلة أقرب إلى التسليم.
من الناحية الاستثمارية، المشروع يستند إلى عوامل منطقية:
وبالتالي، لا يراهن المشروع فقط على الارتفاع الرأسمالي، بل أيضاً على طبيعة المستأجر أو المشتري العائلي الأكثر استقراراً.
بيانكا تاونهاوسز يقدم طرحاً واضحاً جداً في دبي لاند: تاون هاوس عائلي، حديقة خاصة، مجتمع كبير، وموقع يخدم نمط الحياة الضاحية الحديثة. بالنسبة للعائلة التي تريد بديلاً عملياً عن الشقة، أو للمستثمر الذي يفضل منتجاً أكثر استقراراً من حيث المستأجرين، فإن بيانكا يمثل خياراً قوياً ومفهوماً داخل وادي الصفا 2.
بيانكا تاونهاوسز من Reportage Properties في Wadi Al Safa يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
بيانكا تاونهاوسز يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
بيانكا تاونهاوسز مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
بيانكا تاونهاوسز من Reportage Properties في Wadi Al Safa يقدم إمكانات استثمار قوية. Wadi Al Safa هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
بيانكا تاونهاوسز مطور من قبل Reportage Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
بيانكا تاونهاوسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, BBQ Area, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.