جاري تحميل العقار
مشروع في وادي الصفا
01 / 09
بلغرافيا غاردنز
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 3 2028
تبدأ من
AED 950,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
بلغرافيا غاردنز من إلينغتون العقارية — معيشة مجتمعية منتجعية في دبي لاند ملخص سريع مقدمة بلغرافيا غاردنز من إلينغتون العقارية مجمع سكني منتجعي متكامل في وادي الصفا 2 بدبي لاند. يتكون المشروع من 4 مبانٍ منخفضة الارتفاع محاطة بالحدائق بمجموع 735 وحدة. الموقع والاتصال يقع المشروع…
المطوّر
إلينجتون العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2028
إجمالي الوحدات
743
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
صالة رياضيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
20%
First Installment
50%
Under Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Wadi Al Safa 2 with growth potential
Investment starts from AED 1.4M
Developed by Ellington Properties
Expected completion: Q3 2028
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
من AED 950,000
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
20% First Installment · 50% Under Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,523 / قدم مربعة
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
تم تداول AED 58.4 مليار في وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا.
11.7 ألف صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 77.8%
77.8% من مبيعات وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 26.5 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 58.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,512 للقدم المربعة. 77.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
77.8%
زخم الأسعار
+13.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بلغرافيا غاردنز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 2 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 497 قدم² | AED 814,828 | AED 1,641 |
| 30 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 783 قدم² | AED 1,299,828 | AED 1,659 |
| 25 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,282 قدم² | AED 1,595,828 | AED 1,245 |
| 15 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,599 قدم² | AED 2,558,828 | AED 1,600 |
| 9 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,770 قدم² | AED 2,895,828 | AED 1,636 |
| 9 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,705 قدم² | AED 2,645,828 | AED 1,551 |
| 9 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,192 قدم² | AED 1,988,828 | AED 1,669 |
| 22 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 764 قدم² | AED 1,272,828 | AED 1,665 |
| 18 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 795 قدم² | AED 1,355,828 | AED 1,706 |
| 15 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 774 قدم² | AED 1,265,828 | AED 1,636 |
| 8 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,118 قدم² | AED 1,762,828 | AED 1,576 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,409 قدم² | AED 2,411,828 | AED 1,712 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وادي الصفا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 300 | AED 1,477 | AED 1.6 مليار | 2,257 قدم² |
| يونيو 2026 | 1,603 | AED 1,569 | AED 2.8 مليار | 1,054 قدم² |
| مايو 2026 | 2,050 | AED 1,521 | AED 3.1 مليار | 932 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,543 | AED 1,526 | AED 3.1 مليار | 1,301 قدم² |
| مارس 2026 | 2,052 | AED 1,508 | AED 4 مليار | 1,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 2,067 | AED 1,521 | AED 4.8 مليار | 1,472 قدم² |
| يناير 2026 | 2,043 | AED 1,522 | AED 4.4 مليار | 1,409 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3,155 | AED 1,581 | AED 5.7 مليار | 1,065 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2,157 | AED 1,499 | AED 4.6 مليار | 1,351 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2,274 | AED 1,507 | AED 5.1 مليار | 1,363 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,153 | AED 1,480 | AED 4.6 مليار | 1,373 قدم² |
| أغسطس 2025 | 2,122 | AED 1,528 | AED 4.9 مليار | 1,454 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
743
وحدات السجل
743
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
427-2,586 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R296 وحدة · 771 sq ft
2 B/R346 وحدة · 1,106 sq ft
3 B/R71 وحدة · 1,721 sq ft
NA6 وحدة · 1,755 sq ft
Studio24 وحدة · 463 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 737Shop · 6
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 950,000 | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
وادي الصفا 2
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بلغرافيا غاردنز في وادي الصفا 2، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
بلغرافيا غاردنز من إلينغتون العقارية — معيشة مجتمعية منتجعية في دبي لاند
ملخص سريع
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | بلغرافيا غاردنز | | المطور | إلينغتون العقارية | | الموقع | وادي الصفا 2 (مدينة الطيور)، دبي لاند | | الحالة | قيد الإنشاء | | التسليم | الربع الثالث 2028 | | إجمالي الوحدات | 735 في أربعة مبانٍ منخفضة الارتفاع | | المباني | 4 × B+G+6 (منخفضة الارتفاع، محاطة بالحدائق) |
مقدمة
بلغرافيا غاردنز من إلينغتون العقارية مجمع سكني منتجعي متكامل في وادي الصفا 2 بدبي لاند. يتكون المشروع من 4 مبانٍ منخفضة الارتفاع محاطة بالحدائق بمجموع 735 وحدة.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في وادي الصفا 2 بدبي لاند مع وصول لطريق الشيخ محمد بن زايد والمرافق الكبرى.
إمكانات الاستثمار
يُمثل المشروع فرصة استثمارية من إلينغتون الراقية في دبي لاند بتصميم منتجعي وحدائق متكاملة وموعد تسليم الربع الثالث 2028.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بلغرافيا غاردنز؟
بلغرافيا غاردنز من إلينجتون العقارية في وادي الصفا يبدأ من AED 950,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بلغرافيا غاردنز؟
بلغرافيا غاردنز يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بلغرافيا غاردنز؟
بلغرافيا غاردنز مجدول للإنجاز في Q3 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بلغرافيا غاردنز استثمار جيد؟
بلغرافيا غاردنز من إلينجتون العقارية في وادي الصفا يقدم إمكانات استثمار قوية. وادي الصفا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بلغرافيا غاردنز؟
بلغرافيا غاردنز مطور من قبل إلينجتون العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بلغرافيا غاردنز؟
بلغرافيا غاردنز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.