جاري تحميل العقار
مشروع في وادي الصفا
01 / 10
Al Barari
جاهزشقةالتسليم: Jan 2009
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
ملخص سريع الموقع: وادي الصفا 3 (ند الشبا)، دبي المطور: Al Barari Development Company (عائلة زعل) الحالة: مكتمل (جاهز للسكن) السعر الابتدائي: نحو 7,000,000 درهم (السوق الثانوية) أنواع الوحدات: فيلات وقصور وشقق فاخرة المرافق الرئيسية: حدائق نباتية مُصمَّمة، مطعم The Farm، سبا…
المطوّر
البراري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2009
الملكية
تملك حر
Themed GardensThe Farm Restaurantنادي صحيسبامسبحمسار الجريأمن
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Wadi Al Safa 3 with growth potential
Investment starts from AED 7.1M
Developed by Al Barari
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,523 / قدم مربعة
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
تم تداول AED 58.4 مليار في وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا.
11.7 ألف صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 77.8%
77.8% من مبيعات وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 26.5 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 58.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,512 للقدم المربعة. 77.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
77.8%
زخم الأسعار
+13.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في وادي الصفا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 300 | AED 1,477 | AED 1.6 مليار | 2,257 قدم² |
| يونيو 2026 | 1,603 | AED 1,569 | AED 2.8 مليار | 1,054 قدم² |
| مايو 2026 | 2,050 | AED 1,521 | AED 3.1 مليار | 932 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,543 | AED 1,526 | AED 3.1 مليار | 1,301 قدم² |
| مارس 2026 | 2,052 | AED 1,508 | AED 4 مليار | 1,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 2,067 | AED 1,521 | AED 4.8 مليار | 1,472 قدم² |
| يناير 2026 | 2,043 | AED 1,522 | AED 4.4 مليار | 1,409 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3,155 | AED 1,581 | AED 5.7 مليار | 1,065 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2,157 | AED 1,499 | AED 4.6 مليار | 1,351 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2,274 | AED 1,507 | AED 5.1 مليار | 1,363 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,153 | AED 1,480 | AED 4.6 مليار | 1,373 قدم² |
| أغسطس 2025 | 2,122 | AED 1,528 | AED 4.9 مليار | 1,454 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وادي الصفا 3، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Al Barari في وادي الصفا 3، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
ملخص سريع
- الموقع: وادي الصفا 3 (ند الشبا)، دبي
- المطور: Al Barari Development Company (عائلة زعل)
- الحالة: مكتمل (جاهز للسكن)
- السعر الابتدائي: نحو 7,000,000 درهم (السوق الثانوية)
- أنواع الوحدات: فيلات وقصور وشقق فاخرة
- المرافق الرئيسية: حدائق نباتية مُصمَّمة، مطعم The Farm، سبا Heart & Soul، نادٍ صحي Body Language، أمن 24/7
المشروع Al Barari ظاهرة استثنائية في المشهد الصحراوي لدبي — مجمع راقٍ واسع يُعيد تعريف مفهوم الحياة الفاخرة المستدامة. طوّرته عائلة زعل (Al Barari Development Company)، ويوفر تجربة معيشية لا مثيل لها تستند في جوهرها إلى الطبيعة. تبدأ الأسعار في السوق الثانوية من نحو 7,000,000 درهم وقد تتجاوز عشرات الملايين للقصور المخصصة. يُخصَّص أكثر من 60% من مساحته البالغة 18.42 مليون قدم مربع للحدائق النباتية المُصنَّفة والبحيرات الطبيعية والجداول المائية.
الموقع والاتصال يقع المشروع في وادي الصفا 3 قرب ند الشبا، مع وصول سريع لشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق الخيل (E44). وسط المدينة وبرج خليفة وDIFC على بعد 15-20 دقيقة. مطار دبي الدولي على بعد 20 دقيقة.
التصميم المعماري تجمع الفيلات والقصور بين الجماليات المعاصرة والعناصر الإسلامية التقليدية في تناغم عميق مع الطبيعة المحيطة. تتميز المساحات الداخلية بتدفق مفتوح من الداخل إلى الحدائق الخاصة، مع نوافذ من الأرض إلى السقف وتشطيبات من أرقى المواد العالمية.
المرافق
- أكثر من 16 كم من البحيرات والجداول والحدائق النباتية المُصنَّفة (متوسطية، بالية، مائية)
- The Farm: مطعم عضوي حائز على جوائز دولية
- Body Language: نادٍ صحي متكامل مع ملاعب تنس ومسبح بدرجة حرارة مُتحكَّم فيها
- Heart & Soul: سبا فاخر حائز على جوائز
- أمن متعدد الطبقات على مدار الساعة
أنواع الوحدات شقق فاخرة (Seventh Heaven، Ashjar)، فيلات (The Reserve، The Nest)، وقصور مُخصَّصة. الفيلات والقصور تبدأ من أكثر من 7,000,000 درهم وكثيراً ما تتجاوز 30,000,000 درهم. جميع المبيعات تتم عبر السوق الثانوية.
الاستثمار تتمتع Al Barari بمكانة استثمارية استثنائية بفضل ندرتها المطلقة وجاذبيتها لكبار المستثمرين العالميين. تحقق العقارات عوائد إيجارية قوية ومستقرة تتفوق على متوسطات سوق الفخامة، مع ارتفاع مستدام في قيم رأس المال.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Al Barari؟
Al Barari من البراري في وادي الصفا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Al Barari؟
Al Barari يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Al Barari؟
Al Barari مجدول للإنجاز في 2009. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Al Barari استثمار جيد؟
Al Barari من البراري في وادي الصفا يقدم إمكانات استثمار قوية. وادي الصفا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Al Barari؟
Al Barari مطور من قبل البراري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Al Barari؟
Al Barari يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Themed Gardens, The Farm Restaurant, Health Club, Spa, Swimming Pool و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.