جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Discover Wadi Al Safa 5, a serene Dubai neighborhood, and explore Athlon, a modern residential development offering stylish living spaces.
المطوّر
الدار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
3, 4, 5 & 6 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
5%
First Installment
55%
Under Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
5% First Installment · 55% Under Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,509 / قدم مربعة
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
تم تداول AED 62.6 مليار في وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا.
13.7 ألف صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 75.2%
75.2% من مبيعات وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 26.5 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 62.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,512 للقدم المربعة. 75.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
75.2%
زخم الأسعار
+14.4%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 619 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 1,132 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,560 | AED 1,530 | AED 3.1 مليار | 1,296 قدم² |
| مارس 2026 | 2,052 | AED 1,508 | AED 4 مليار | 1,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 2,067 | AED 1,521 | AED 4.8 مليار | 1,472 قدم² |
| يناير 2026 | 2,043 | AED 1,522 | AED 4.4 مليار | 1,409 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3,155 | AED 1,581 | AED 5.7 مليار | 1,065 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2,157 | AED 1,499 | AED 4.6 مليار | 1,351 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2,274 | AED 1,507 | AED 5.1 مليار | 1,363 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,153 | AED 1,480 | AED 4.6 مليار | 1,373 قدم² |
| أغسطس 2025 | 2,122 | AED 1,528 | AED 4.9 مليار | 1,454 قدم² |
| يوليو 2025 | 2,993 | AED 1,508 | AED 9.9 مليار | 2,113 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,723 | AED 1,446 | AED 4.4 مليار | 1,789 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 6 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أثلون في وادي الصفا 5، دبي لاند، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Athlon هو مشروع من Aldar Properties في Wadi Al Safa 5 / Dubailand، ويُقدَّم بوصفه أول مجتمع رئيسي في دبي صُمم من الأساس حول مفهوم active wellness. يضم المشروع تاون هاوس وفللاً مستقلة من 3 إلى 6 غرف نوم تقريباً، مع تسليم متوقع في الربع الأول 2027 وخطة دفع 5/55/40. قوته الحقيقية ليست فقط في نوعية الوحدات، بل في كون الحركة اليومية — الجري، والمشي، والدراجات، والمسارات الخضراء — جزءاً من التخطيط الحضري نفسه.
في مدينة عرفت مجتمعات الغولف، والشواطئ، والفروسية، يأتي Athlon بفكرة مختلفة فعلاً: ليس مجرد مشروع يضع صالة رياضية وممشى داخل المخطط، بل مجتمع كامل بُني على أساس أن النشاط البدني هو القلب المنظم للمكان. هذه الفكرة تغيّر طريقة فهم المشروع، لأن الشوارع، والحدائق، والفراغات، والمرافق كلها تخدم هدفاً واحداً: جعل الحركة جزءاً طبيعياً من الحياة اليومية.
هذا ما يجعل Athlon مختلفاً عن كثير من مشاريع دبي لاند التقليدية، ويمنحه قدرة على جذب المشترين الذين يربطون بين المنزل وصحتهم ونمط حياتهم بشكل مباشر.
يقع المشروع داخل Wadi Al Safa 5 في دبي لاند، وهي منطقة تسمح بمساحات أكبر وكثافة أقل من قلب المدينة، مع بقاء الاتصال العملي قائماً. الموقع يحقق توازناً مهماً:
ومن داخله يمكن الوصول تقريباً إلى:
القيمة الحقيقية في Athlon ليست في وجود ملعب أو صالة رياضية فقط، بل في أن المجتمع كله مهيأ لتشجيع الحركة. هذا يعني:
في سوق تتزايد فيه أهمية العافية كقيمة عقارية، يعطي هذا المشروع ميزة حقيقية وواضحة.
يقدم Athlon:
وهذا التنوع يتيح للمشروع خدمة أكثر من شريحة: العائلات التي تريد نقطة دخول إلى مجتمع فاخر من خلال تاون هاوس، والمشترين الأعلى ميزانية الذين يريدون فللاً أكبر وأكثر خصوصية.
تصميم الوحدات يركّز عادة على المساحات العائلية، والتدفق بين الداخل والخارج، وربط السكن بالهواء الطلق، وهو ما ينسجم تماماً مع فلسفة المشروع.
لا يكتفي Athlon بالممرات والمسارات، بل يدعمها بمرافق قوية تجعل أسلوب الحياة النشط متكاملاً، مثل:
هذه المنظومة تمنح المشروع عمقاً أكبر من مجرد كونه عنواناً سكنياً جديداً في دبي لاند.
Aldar Properties اسم كبير جداً في تطوير المجتمعات الضخمة في الإمارات، مع سجل قوي في أبوظبي عبر Yas Island وSaadiyat وAl Raha وغيرها. دخول الدار إلى هذا النوع من المشاريع في دبي يضيف طبقة قوية من الثقة، لأن تنفيذ مجتمع بهذا التعقيد يحتاج إلى جهة قادرة على التفكير على مستوى البنية الكاملة، لا المباني فقط.
خطة 5/55/40 تعطي المشتري مرونة جيدة نسبياً، خصوصاً مع مشروع لا يزال في مرحلة التطوير. وهذا يجعل Athlon مناسباً للمستثمرين الذين يريدون دخولاً مبكراً إلى مجتمع يحمل سردية قوية، من دون ضغط دفعة أولى كبيرة جداً.
ما يميز Athlon عن كثير من مشاريع دبي لاند هو أن فكرته ليست عامة أو مكررة. مجتمعات كثيرة تقدّم فللاً أو تاون هاوس مع مرافق، لكن Athlon يطرح هوية أوضح: الحياة النشطة كجوهر للمخطط. وهذا يمنحه قابلية تميّز أعلى في السوق.
Athlon مشروع مهم لأنه لا يبيع فقط بيتاً في دبي لاند، بل يبيع رؤية متكاملة لأسلوب حياة صحي ومتحرك داخل مجتمع مخطط بعناية. مع اسم مطور قوي مثل الدار، وفكرة نادرة في سوق دبي، وتنوع في المنتجات العائلية، يبرز Athlon كواحد من أكثر المشاريع إثارة للاهتمام في فئة المجتمعات الجديدة.
أثلون من Aldar Properties في Wadi Al Safa يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
أثلون يقدم هيكل دفع 5% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
أثلون مجدول للإنجاز في Q1 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
أثلون من Aldar Properties في Wadi Al Safa يقدم إمكانات استثمار قوية. Wadi Al Safa هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
أثلون مطور من قبل Aldar Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
أثلون يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, BBQ Area, Supermarket Nearby, Shared Pool, Children Play Area و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.