جاري تحميل العقار
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
السعر المطلوب مقابل مبيعات دائرة الأراضي لوحدات مماثلة قرب ألما غاردنز
الأسعار المطلوبة من الدليل؛ وأسعار البيع من دائرة الأراضي والأملاك بدبي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربعمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي في ألما غاردنز
| التاريخ | المبنى | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| ٢٤ يوليو ٢٠٢٦ | Alma Gardens | ١٬٨٠٨ قدم² | ١٫٩ مليون درهم | ١٬٠٥١ |
| ٢٦ مايو ٢٠٢٦ | Alma Gardens | ٨٦٨ قدم² | ٩٩٠ ألف درهم | ١٬١٤١ |
| ٢٦ مايو ٢٠٢٦ | Alma Gardens | ٩١١ قدم² | ٩٧٨ ألف درهم | ١٬٠٧٤ |
| ٢٦ مايو ٢٠٢٦ | Alma Gardens | ٩١١ قدم² | ٩٥٦ ألف درهم | ١٬٠٥٠ |
| ٢٦ مايو ٢٠٢٦ | Alma Gardens | ٩١١ قدم² | ٩٦٤ ألف درهم | ١٬٠٥٨ |
| ٢٦ مايو ٢٠٢٦ | Alma Gardens | ٩١١ قدم² | ٩٧١ ألف درهم | ١٬٠٦٦ |
| ١٤ مايو ٢٠٢٦ | Alma Gardens | ٢٬٢٢٨ قدم² | ٢٫٧ مليون درهم | ١٬٢١٣ |
| ٨ أبريل ٢٠٢٦ | Alma Gardens | ٧٥٦ قدم² | ١٫٠٩ مليون درهم | ١٬٤٤٦ |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · ألما غاردنز · مارس ٢٠٢٦ – يوليو ٢٠٢٦
اتجاه الأسعار في وادي الصفا
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٦٠٠ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٥١٢ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٥١٦ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٤٩٨ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٥١٦ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٤٨٠ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٥٩٧ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٤٨٢ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · وادي الصفا · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
وادي الصفا ٢، دبي لاند (Wadi Al Safa ٢, Dubailand)
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في وادي الصفا بعد.
افتح في خرائط Googleويشير اسم "Alma"، الذي يحمل معنى "الروح" بالإسبانية/اللاتينية و"المغذّي" بالعبرية، إلى فلسفة تطوير تتمحور حول تغذية إحساس الساكن بذاته من خلال البيئة المبنية. وتعكس مسارات الركض والتكييف المركزي والمواقف المغطاة في المشروع تركيزاً في المواصفات على تفاصيل الجودة العملية التي يقدّرها السكان لفترات طويلة أكثر من غيرها.
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المشروع | Alma Gardens | | المطوّر | Alma Development | | الموقع | Wadi Al Safa ٢، Dubailand، دبي | | الحالة | على الخارطة — التسليم في الربع الثاني من ٢٠٢٦ | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم | | الإطلالات | إطلالة على المجتمع | | السداد | ٢٠٪ دفعة أولى / ٤٠٪ خلال الإنشاء / ٤٠٪ عند التسليم |
إذ يؤكد المطوّر أن موقع Wadi Al Safa ٢ قادر على دعم أسعار مرتفعة عندما تبررها جودة المواصفات وطابع التصميم وما يُقدَّم على صعيد أسلوب الحياة. وهذا الادعاء ليس غير مسبوق في دبي: فقد أثبتت مبانٍ في مجتمعات مثل JVC وJVT وMotor City أن التمايز في الجودة داخل المجتمعات المتوسطة يخلق أسواقاً مصغرة راقية تتفوق على متوسطات المجتمع.
مبررات التموضع الراقي: لكي تستمر أسعار Alma Gardens، يجب أن يقدم المشروع:
"Gardens" كإشارة إلى المواصفات: يمثل وصف "Gardens" في اسم المشروع التزاماً محدداً بالجودة، فهو يشير إلى الاستثمار في تنسيق المساحات الخضراء ودمجها والطابع الطبيعي المرتبط بالمجتمعات السكنية الراقية. وتتطلب الحدائق استثماراً مستمراً في الصيانة، وهو ما يعكس التزام Alma Development التشغيلي بالجودة بعد التسليم.
بينما يُعد Wadi Al Safa ٢ ممراً موجهاً نحو القيمة بأسعار الفئة المتوسطة، يخلق التموضع الراقي لـ Alma Gardens عرضاً مختلفاً: مسكن بجودة بوتيكية داخل مجتمع يرتكز على فرص العمل، بسعر يوفر قيمة كبيرة مقارنة بالمواصفات المماثلة في مجتمعات دبي الأعلى سعراً.
القرب من فرص العمل في Dubai Silicon Oasis (١٠–١٥ دقيقة): فرص عمل في منطقة حرة تقنية تضم مئات الشركات وآلاف المهنيين. ويمثل كبار المديرين التنفيذيين في قطاع التكنولوجيا والعلماء الباحثون في المناصب العليا في DSO الشريحة المستهدفة لأسعار Alma Gardens الراقية، أي المهنيين ذوي الدخل الأعلى من المتوسط الذين يقدّرون الجودة على حساب الأسعار الميسورة.
مجمع الأبحاث في Academic City (١٠–١٥ دقيقة): حرم جامعات دولية ومؤسسات بحثية. ويمثل أعضاء هيئة التدريس ورؤساء الأقسام ومديرو الأبحاث في الجامعات الدولية ملفاً مثالياً لمستأجري المساكن البوتيكية الراقية، فهم مقيمون متعلمون في الإمارات لفترات طويلة ولديهم وظائف مؤسسية مستقرة.
Global Village والوصول إلى الثقافة (١٠–١٥ دقيقة): وجهة ثقافية سنوية تعزز الطابع الدولي للمنطقة وتنوعها المجتمعي.
مسارات الركض: يعكس إدراج مسارات الركض تحديداً كمرفق معلن عند المستوى السعري لـ Alma Gardens ملف أسلوب الحياة المهني النشط الذي تجذبه الأسعار الراقية في هذا الممر. وتوفر البنية التحتية للركض داخل مجتمع مسوّر إمكانية ممارسة حياة نشطة يومياً دون مغادرة المشروع، وهو مرفق يقدّره كبار المهنيين المهتمين بالصحة.
استوديوهات بوتيكية راقية تستهدف الاستثمار وتملّك كبار المهنيين بغرض السكن في أعلى فئة مواصفات في Wadi Al Safa ٢. وبهذا السعر، قد تشمل الاستوديوهات مساحات أرضية أكبر بكثير من الاستوديوهات المعتادة، مع مواصفات مواد فاخرة في جميع الأنحاء.
الشقق بغرفة نوم واحدة: المنتج الرئيسي، شقق راقية بغرفة نوم واحدة تستهدف شريحة كبار المهنيين في DSO وAcademic City.
وتخدم هذه التشكيلة العائلات المهنية الراسخة التي تريد جودة بوتيكية ومساحات خضراء مجتمعية وسهولة الوصول إلى فرص العمل في شرق دبي دون كثافة المجتمعات الأكثر مركزية.
| المرفق | التفاصيل | |---|---| | الأمن | تحكم بالدخول بواسطة أفراد أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع | | التكييف المركزي | تبريد مركزي في كامل المبنى | | كاميرات CCTV | مراقبة شاملة | | مسارات الركض | مسارات جري مخصصة داخل المشروع | | مواقف مغطاة | مواقف مخصصة محمية من الأحوال الجوية لكل وحدة | | منطقة لعب للأطفال | منطقة ترفيه خارجية للعائلات |
| المرحلة | النسبة | |---|---| | الدفعة الأولى | ٢٠٪ | | خلال الإنشاء | ٤٠٪ | | عند التسليم (الربع الثاني من ٢٠٢٦) | ٤٠٪ |
| الوجهة | وقت القيادة التقريبي | |---|---| | Dubai Silicon Oasis | ١٠–١٥ دقيقة | | Academic City | ١٠–١٥ دقيقة | | Global Village (موسمية) | ١٥ دقيقة | | مطار دبي الدولي (DXB) | ٢٠–٢٥ دقيقة | | Downtown Dubai | ٢٠–٢٥ دقيقة | | Mirdif City Centre | ١٥–٢٠ دقيقة | | DIFC / Business Bay | ٢٠–٢٥ دقيقة | | IMG Worlds | ١٠–١٥ دقيقة |
قيمة التموضع الراقي: يجذب مبنى بجودة بوتيكية عند الحد الأعلى لأسعار Wadi Al Safa ٢ شريحة كبار المهنيين من DSO وAcademic City الذين يحتاجون إلى جودة تفوق المعتاد في المجتمع، مما يحقق إيجارات أعلى من المتوسط ومستأجرين بجودة أعلى من المتوسط.
تمايز علامة "Alma": يخلق مشروع ذو هوية مسماة وطابع حدائقي تموضعاً في السوق الثانوية تفتقر إليه المباني المعتادة، مما يدعم أسعار الإيجار وقيمة إعادة البيع مقارنة بالبدائل العامة في المناطق المماثلة.
تسليم قريب في الربع الثاني من ٢٠٢٦: جدول زمني للإنجاز يستفيد من استمرار نمو فرص العمل في DSO وAcademic City قبل التسليم، ليكون التسليم في بيئة طلب آخذة في التحسن.
تواصل مع AiGents Realty للحصول على المخططات الأرضية لـ Alma Gardens، ومعرفة الوحدات المتاحة، وتفاصيل المواصفات، وتحليل استثماري راقٍ لـ Wadi Al Safa ٢.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
ألما غاردنز من ألما للتطوير في وادي الصفا يبدأ من AED ١٬١٦٩٬٩٩٨. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ألما غاردنز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ألما غاردنز مجدول للإنجاز في الربع ٢ ٢٠٢٦. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
ألما غاردنز من ألما للتطوير في وادي الصفا يقدم إمكانات استثمار قوية. وادي الصفا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ألما غاردنز مطور من قبل ألما للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ألما غاردنز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Jogging Tracks, Covered Parking و ١ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.