مشروع في وادي الصفا
01 / 10
ألما غاردنز
على المخططشقةالتسليم: الربع 2 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Alma Gardens, located in the vibrant community of Liwan, Dubai, offers a modern lifestyle surrounded by tranquility and convenience. Contact for price, brochure
المطوّر
ألما للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2025
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسارات الجريموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,509 / قدم مربعة
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
تم تداول AED 62.6 مليار في وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا.
13.7 ألف صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 75.2%
75.2% من مبيعات وادي الصفا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 26.5 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 62.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,512 للقدم المربعة. 75.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,512
سيولة السوق
26.5 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
75.2%
زخم الأسعار
+14.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ألما غاردنز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 8 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 756 قدم² | AED 1,093,247 | AED 1,446 |
| 1 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 2,534 قدم² | AED 2,319,227 | AED 915 |
| 1 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 757 قدم² | AED 1,010,000 | AED 1,334 |
| 24 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 756 قدم² | AED 1,099,153 | AED 1,454 |
| 5 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 756 قدم² | AED 1,020,494 | AED 1,350 |
| 3 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 3,017 قدم² | AED 3,008,621 | AED 997 |
| 3 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 756 قدم² | AED 1,022,309 | AED 1,352 |
| 3 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 868 قدم² | AED 1,000,096 | AED 1,153 |
| 3 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,473 قدم² | AED 1,870,232 | AED 1,270 |
| 3 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,473 قدم² | AED 1,819,995 | AED 1,236 |
| 24 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 823 قدم² | AED 1,045,148 | AED 1,270 |
| 19 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,473 قدم² | AED 1,862,745 | AED 1,265 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وادي الصفا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 619 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 1,132 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,560 | AED 1,530 | AED 3.1 مليار | 1,296 قدم² |
| مارس 2026 | 2,052 | AED 1,508 | AED 4 مليار | 1,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 2,067 | AED 1,521 | AED 4.8 مليار | 1,472 قدم² |
| يناير 2026 | 2,043 | AED 1,522 | AED 4.4 مليار | 1,409 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3,155 | AED 1,581 | AED 5.7 مليار | 1,065 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2,157 | AED 1,499 | AED 4.6 مليار | 1,351 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2,274 | AED 1,507 | AED 5.1 مليار | 1,363 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,153 | AED 1,480 | AED 4.6 مليار | 1,373 قدم² |
| أغسطس 2025 | 2,122 | AED 1,528 | AED 4.9 مليار | 1,454 قدم² |
| يوليو 2025 | 2,993 | AED 1,508 | AED 9.9 مليار | 2,113 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,723 | AED 1,446 | AED 4.4 مليار | 1,789 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
37 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
25 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وادي الصفا 2، دبي لاند (Wadi Al Safa 2, Dubailand)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ألما غاردنز في وادي الصفا 2، دبي لاند (Wadi Al Safa 2, Dubailand)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Alma Gardens من Alma Development في وادي الصفا 2، دبي لاند
ملخص سريع
- المطوّر: Alma Development
- الموقع: وادي الصفا 2، دبي لاند، دبي
- الحالة: على الخريطة (تسليم الربع الثاني 2026)
- أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم
- نطاق الأسعار: من 2,898,411 إلى 5,796,822 درهم
- الميزة الرئيسية: مشروع بوتيك راقٍ من Alma Development في وادي الصفا 2 بمواصفات متميزة تفوق متوسط المنطقة.
نظرة عامة على المشروع
Alma Gardens مشروع سكني بوتيك على الخريطة من Alma Development في وادي الصفا 2 بدبي لاند، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم بمواصفات متميزة ومفهوم تصميمي يُغذي الروح والرفاهية.
الموقع: وادي الصفا 2، دبي لاند، دبي
- دبي سيليكون أواسيس: قريب
- مدينة الأكاديميين: قريبة
- شارع الشيخ محمد بن زايد (E311): وصول سريع
- قرية العالم: قريبة
تشكيلة الوحدات
- استوديوهات وشقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم — من 2,898,411 إلى 5,796,822 درهم
التحليل الاستثماري
- Alma Development: تصميم بوتيك يتجاوز المعايير الاعتيادية في المنطقة
- وادي الصفا 2: منطقة ناشئة بنمو متصاعد
- تسليم الربع الثاني 2026: قريب مع إمكانية ربح رأس المال
خلاصة
Alma Gardens مشروع بوتيك على الخريطة من Alma Development في وادي الصفا 2، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم من 2.9 إلى 5.8 مليون درهم بمواصفات متميزة وتسليم الربع الثاني 2026.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ألما غاردنز؟
ألما غاردنز من Alma Development في Wadi Al Safa يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ألما غاردنز؟
ألما غاردنز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ألما غاردنز؟
ألما غاردنز مجدول للإنجاز في Q2 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ألما غاردنز استثمار جيد؟
ألما غاردنز من Alma Development في Wadi Al Safa يقدم إمكانات استثمار قوية. Wadi Al Safa هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ألما غاردنز؟
ألما غاردنز مطور من قبل Alma Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ألما غاردنز؟
ألما غاردنز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Jogging Tracks, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.