مشروع في وادي الصفا 7
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Lila in Ranches Phase 2 will feature 219 villas comprising of three to five bedrooms within a gated community.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2017
إجمالي الوحدات
220
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2014
Spanish ArchitectureCommunity PoolsDubai Polo & Equestrian Club AccessArabian Ranches Golf ClubRanches SoukPrimary SchoolTennis & Squash CourtsLush ParksBBQ Stationsأمن مسيج 24/7
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,365
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا 7 خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,350 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,566 صفقة
تم تداول AED 6.3 مليار في وادي الصفا 7 خلال آخر 12 شهرًا.
499 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 32.3%
32.3% من مبيعات وادي الصفا 7 خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 7 1,566 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 6.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,365 للقدم المربعة. 32.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,365
سيولة السوق
1,566 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
32.3%
زخم الأسعار
+8%
المبيعات المسجلة شهريًا في وادي الصفا 7
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 19 | AED 1,332 | AED 44.4 مليون | 1,869 قدم² |
| أبريل 2026 | 52 | AED 1,353 | AED 119.5 مليون | 1,688 قدم² |
| مارس 2026 | 69 | AED 1,391 | AED 199 مليون | 2,029 قدم² |
| فبراير 2026 | 85 | AED 1,417 | AED 295.2 مليون | 2,628 قدم² |
| يناير 2026 | 80 | AED 1,324 | AED 250.5 مليون | 2,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 77 | AED 1,357 | AED 248.2 مليون | 2,401 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 117 | AED 1,376 | AED 428.8 مليون | 2,489 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 163 | AED 1,383 | AED 538.4 مليون | 2,316 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 136 | AED 1,238 | AED 286.4 مليون | 1,674 قدم² |
| أغسطس 2025 | 126 | AED 1,269 | AED 396.1 مليون | 1,637 قدم² |
| يوليو 2025 | 154 | AED 1,259 | AED 437.6 مليون | 2,168 قدم² |
| يونيو 2025 | 235 | AED 1,367 | AED 1.2 مليار | 3,426 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وادي الصفا 7
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ليلا فيلاز في وادي الصفا 7، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ليلا فيلاز هو مجتمع فرعي مسوّر مكتمل ضمن المرابع العربية 2 من إعمار العقارية، ويضم 219 فيلا ملكية مصنوعة بدقة على الطراز الإسباني (بثلاث وأربع وخمس غرف نوم) على قطع أرض تتراوح مساحاتها البنائية بين نحو 2,939 و4,657+ قدم مربع. اكتمل في الربع الثالث 2017. الأسعار في السوق الثانوية تبدأ من 3.85 مليون درهم للفيلا بثلاث غرف وحتى 8.1 مليون درهم.
الموقع والاتصال
يقع المشروع ضمن المرابع العربية 2 في دبي، أحد أكثر مجتمعات الفيلات العائلية استقراراً وطلباً في المدينة.
الوحدات والأسعار
يضم المجتمع 219 فيلا بثلاث وأربع وخمس غرف نوم بأسعار في السوق الثانوية تتراوح بين 3.85 و8.1 مليون درهم.
إمكانات الاستثمار
تتمتع فيلات المرابع العربية 2 بسجل حافل من الارتفاع المستمر في القيمة وطلب قوي من العائلات.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ليلا فيلاز؟
ليلا فيلاز من Emaar Properties في Wadi Al Safa 7 يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ليلا فيلاز؟
ليلا فيلاز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ليلا فيلاز؟
ليلا فيلاز مجدول للإنجاز في Q3 2017. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ليلا فيلاز استثمار جيد؟
ليلا فيلاز من Emaar Properties في Wadi Al Safa 7 يقدم إمكانات استثمار قوية. Wadi Al Safa 7 هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ليلا فيلاز؟
ليلا فيلاز مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ليلا فيلاز؟
ليلا فيلاز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Spanish Architecture, Community Pools, Dubai Polo & Equestrian Club Access, Arabian Ranches Golf Club, Ranches Souk و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.