جاري تحميل العقار
مشروع في وادي الصفا 7
01 / 06
تبدأ من
AED 6,699,999
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
ليلا هو مجمّع فلل سكنية فاخرة مكتمل التسليم، يقع في حضن مجتمع أرابيان رانشز 2 (وادي الصفا 7) التابع لشركة إعمار العقارية. يضمّ المشروع 219 فيلا ملكية بطابق واحد فوق الأرضي (G+1)، ويستلهم اسمه وهويته من أزهار البنفسج والليلك في إشارة رومانسية إلى طبيعة الحدائق والمساحات الخضراء…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
Community PoolLandscaped Areasحدائقمناطق لعب الأطفال
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
من AED 6.7 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,306
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وادي الصفا 7 خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,326 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,147 صفقة
تم تداول AED 3.5 مليار في وادي الصفا 7 خلال آخر 12 شهرًا.
374 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 31.9%
31.9% من مبيعات وادي الصفا 7 خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وادي الصفا 7 1,147 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 3.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,306 للقدم المربعة. 31.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,306
سيولة السوق
1,147 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
31.9%
زخم الأسعار
+4.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ليلا وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 19 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 يونيو 2026 | جاهز | - | - | 5,241 قدم² | AED 6,750,000 | AED 1,288 |
| 25 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 5,473 قدم² | AED 7,700,000 | AED 1,407 |
| 24 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 4,359 قدم² | AED 6,015,000 | AED 1,380 |
| 20 يناير 2026 | جاهز | - | - | 4,650 قدم² | AED 7,200,000 | AED 1,548 |
| 15 يناير 2026 | جاهز | - | - | 4,505 قدم² | AED 6,650,000 | AED 1,476 |
| 7 يناير 2026 | جاهز | - | - | 4,650 قدم² | AED 7,166,898 | AED 1,541 |
| 12 ديسمبر 2025 | جاهز | - | - | 4,359 قدم² | AED 5,800,000 | AED 1,330 |
| 25 نوفمبر 2025 | جاهز | - | - | 4,359 قدم² | AED 5,670,000 | AED 1,301 |
| 21 نوفمبر 2025 | جاهز | - | - | 4,359 قدم² | AED 6,600,000 | AED 1,514 |
| 28 أكتوبر 2025 | جاهز | - | - | 4,650 قدم² | AED 6,682,500 | AED 1,437 |
| 23 أكتوبر 2025 | جاهز | - | - | 4,359 قدم² | AED 5,830,000 | AED 1,337 |
| 18 أغسطس 2025 | جاهز | - | - | 4,650 قدم² | AED 7,650,000 | AED 1,645 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وادي الصفا 7
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 45 | AED 1,313 | AED 152 مليون | 2,684 قدم² |
| مايو 2026 | 37 | AED 1,292 | AED 83.7 مليون | 1,839 قدم² |
| أبريل 2026 | 52 | AED 1,353 | AED 119.5 مليون | 1,688 قدم² |
| مارس 2026 | 69 | AED 1,391 | AED 199 مليون | 2,029 قدم² |
| فبراير 2026 | 85 | AED 1,417 | AED 295.2 مليون | 2,628 قدم² |
| يناير 2026 | 80 | AED 1,324 | AED 250.5 مليون | 2,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 77 | AED 1,357 | AED 248.2 مليون | 2,401 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 117 | AED 1,376 | AED 428.8 مليون | 2,489 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 163 | AED 1,383 | AED 538.4 مليون | 2,316 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 136 | AED 1,238 | AED 286.4 مليون | 1,674 قدم² |
| أغسطس 2025 | 126 | AED 1,269 | AED 396.1 مليون | 1,637 قدم² |
| يوليو 2025 | 154 | AED 1,259 | AED 437.6 مليون | 2,168 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 6.7 مليون – AED 9.7 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
وادي الصفا 7
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ليلا في وادي الصفا 7، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
ليلا هو مجمّع فلل سكنية فاخرة مكتمل التسليم، يقع في حضن مجتمع أرابيان رانشز 2 (وادي الصفا 7) التابع لشركة إعمار العقارية. يضمّ المشروع 219 فيلا ملكية بطابق واحد فوق الأرضي (G+1)، ويستلهم اسمه وهويته من أزهار البنفسج والليلك في إشارة رومانسية إلى طبيعة الحدائق والمساحات الخضراء المحيطة بكل وحدة سكنية.
ملخص
يُشكّل مشروع ليلا جزءًا من المرحلة الثانية من مجتمع أرابيان رانشز الأيقوني الذي طوّرته إعمار، وهو المجتمع المُصمَّم على نسق المزارع الفروسية الأوروبية مع تكيّف عصري يلائم حياة الفلل العائلية في دبي. تمزج منطقة أرابيان رانشز 2 بين التخطيط العمراني المفتوح، والأمن الشامل، والمرافق المجتمعية المتكاملة، لتُصبح واحدة من الوجهات الأكثر طلبًا من العائلات الدولية الباحثة عن مسكن عائلي فاخر خارج نطاق ضجيج المدينة.
الموقع والبيئة المجتمعية
يقع مشروع أرابيان رانشز 2 في منطقة وادي الصفا 7 بالقرب من الشيخ محمد بن زايد رود، ويبعد نحو 25 دقيقة عن وسط المدينة ومراكز الأعمال الرئيسية. يحيط بالمشروع نادٍ رياضي مجتمعي، وملاعب الجولف، وبحيرات اصطناعية، ومسارات للركض والدراجات الهوائية، وحدائق عامة واسعة تُرسم ملامحها بتشكيلات نباتية متعددة. تُعدّ هذه المنطقة بمثابة ملجأ حضري هادئ يلقى إقبالًا كبيرًا من العائلات الأوروبية وعائلات الشرق الأوسط التي تُقدّر الفضاء الخاص والأمان والمجتمع المتلاحم.
الوحدات السكنية والمواصفات
يضمّ مشروع ليلا 219 فيلا ملكية بتصميم G+1 (أرضي + طابق علوي)، تتراوح مساحاتها لتلائم احتياجات العائلات المتوسطة والكبيرة. تتميّز الفلل بحدائق خاصة، ومواقف سيارات داخلية، وتشطيبات دافئة تنسجم مع الهوية الزهرية للمشروع. الوحدات ملكية حرة (Freehold) مفتوحة للمستثمرين من جميع الجنسيات، مما يُعزّز من جاذبيتها لدى المشتري الدولي.
مؤشرات السوق والأداء الاستثماري
سجّل مشروع ليلا 219 معاملة مُوثّقة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وهو رقم استثنائي يعكس بيع جميع الوحدات تقريبًا والطلب الحارّ على فلل إعمار في أرابيان رانشز 2. تُسجّل الفلل في هذا المجمع معدلات ارتفاع في قيمتها مع مرور الوقت، لا سيما في ظل شُح العرض الجديد من فلل الملكية الحرة في دبي وازدياد الطلب العائلي بعد تعافي السوق منذ عام 2021.
الخلاصة
يُمثّل مشروع ليلا في أرابيان رانشز 2 خيارًا استثماريًا وسكنيًا استثنائيًا للعائلات التي تبحث عن حياة فيلا هادئة، آمنة ومجتمعية في دبي. اسمه المستوحى من زهرة الليلك يُجسّد روح المكان: مساحة خضراء حنونة تُحاط بها الأسرة بالهدوء والخصوصية، بينما تُوفّر لها كل خدمات الحياة العصرية التي لا تتخلّى عنها في المدينة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ليلا؟
ليلا من إعمار العقارية في وادي الصفا 7 يبدأ من AED 6,699,999. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ليلا؟
ليلا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ليلا؟
ليلا مجدول للإنجاز في TBA. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ليلا استثمار جيد؟
ليلا من إعمار العقارية في وادي الصفا 7 يقدم إمكانات استثمار قوية. وادي الصفا 7 هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ليلا؟
ليلا مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ليلا؟
ليلا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Community Pool, Landscaped Areas, Parks, Children Play Areas. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.