جاري تحميل العقار
مشروع في أم سقيم
01 / 02
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
أم سقيم — دبي ملخص سريع الموقع: أم سقيم 1 و2 و3 ومدينة جميرا ليفينج (MJL)، دبي النوع: حي ساحلي راقٍ للإقامة والاستثمار أنواع الوحدات: فلل وتاون هاوس وشقق — ابتداءً من 2,300,000 درهم+ عوائد الفلل: 6.4%–7.9% إجمالاً الميزة الرئيسية: من أرقى مناطق دبي الساحلية المرموقة — شاطئ…
المطوّر
دبي القابضة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 3 غرف نوم
التسليم
N/A
الملكية
تملك حر
Direct Beach AccessBurj Al Arab ViewsMadinat Jumeirah Living (MJL)Private Villa Pools & GardensKings School DubaiWild Wadi WaterparkPedestrian-friendly WalkwaysHigh-end Boutiques & CafesInfinity Swimming Poolsأمن على مدار الساعة
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Umm Suqeim with growth potential
Investment starts from 10.5M
Developed by Dubai Properties - a trusted name in UAE real estate
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,814
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أم سقيم خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,824 / قدم مربعة
سيولة السوق
259 صفقة
تم تداول AED 911.9 مليون في أم سقيم خلال آخر 12 شهرًا.
117 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 43.2%
43.2% من مبيعات أم سقيم خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
-0.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أم سقيم 259 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 911.9 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,814 للقدم المربعة. 43.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار -0.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,814
سيولة السوق
259 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
43.2%
زخم الأسعار
-0.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في أم سقيم
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| فبراير 2026 | 38 | AED 3,120 | AED 173.5 مليون | 1,651 قدم² |
| يناير 2026 | 207 | AED 2,859 | AED 837.3 مليون | 1,434 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 32 | AED 3,254 | AED 171.7 مليون | 1,918 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 45 | AED 3,242 | AED 204.5 مليون | 1,373 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 30 | AED 2,719 | AED 111.5 مليون | 1,633 قدم² |
| يونيو 2025 | 38 | AED 2,815 | AED 147.1 مليون | 1,390 قدم² |
| مايو 2025 | 43 | AED 2,558 | AED 153.4 مليون | 1,555 قدم² |
| أبريل 2025 | 33 | AED 2,730 | AED 110.7 مليون | 1,415 قدم² |
| مارس 2025 | 32 | AED 2,763 | AED 139 مليون | 1,740 قدم² |
| يناير 2025 | 27 | AED 2,651 | AED 119.9 مليون | 2,062 قدم² |
| ديسمبر 2024 | 34 | AED 2,717 | AED 154.2 مليون | 2,010 قدم² |
| نوفمبر 2024 | 30 | AED 2,910 | AED 128.9 مليون | 1,435 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 1-4BR Apartment | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3-8BR Luxury Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
أم سقيم، دبي (Umm Suqeim, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أم سقيم في أم سقيم، دبي (Umm Suqeim, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
أم سقيم — دبي
ملخص سريع
- الموقع: أم سقيم 1 و2 و3 ومدينة جميرا ليفينج (MJL)، دبي
- النوع: حي ساحلي راقٍ للإقامة والاستثمار
- أنواع الوحدات: فلل وتاون هاوس وشقق — ابتداءً من 2,300,000 درهم+
- عوائد الفلل: 6.4%–7.9% إجمالاً
- الميزة الرئيسية: من أرقى مناطق دبي الساحلية المرموقة — شاطئ الطائرة الورقية وبرج العرب وفندق برج العرب وأفضل المدارس الدولية.
نظرة عامة على المنطقة
أم سقيم واحدة من أعرق مناطق دبي الساحلية وأرقاها، تمتد على امتداد شاطئ الخليج العربي وتضم أم سقيم 1 و2 و3 إضافة إلى مجتمع مدينة جميرا ليفينج (MJL) من Dubai Properties.
الموقع: أم سقيم، دبي
- برج العرب: يطل مباشرة على المنطقة
- شاطئ الطائرة الورقية (Kite Beach): في قلب المنطقة
- Wild Wadi Waterpark: داخل المنطقة
- شارع الشيخ زايد (E11): وصول مباشر
- وسط مدينة دبي: 20 دقيقة
تشكيلة العقارات
- فلل وتاون هاوس وشقق
- ابتداءً من 2,300,000 درهم+
- التملك الحر متاح في مدينة جميرا ليفينج (MJL)
المزايا الاستثنائية
- إطلالات على برج العرب
- شاطئ الطائرة الورقية — أحد أجمل شواطئ دبي
- Wild Wadi Waterpark
- أفضل المدارس الدولية في دبي
- موقع تاريخي راسخ بهوية مجتمعية عريقة
التحليل الاستثماري
- عوائد الفلل: 6.4%–7.9% إجمالاً
- ندرة الأرض: محدودية جغرافية في منطقة ساحلية حصرية
- التملك الحر في MJL: لجميع الجنسيات
- طلب إيجاري ثابت: مدفوع بقرب المدارس والبحر
خلاصة
أم سقيم من أرقى المناطق الساحلية في دبي، تضم فللاً وتاون هاوس وشقق ابتداءً من 2.3 مليون درهم مع إطلالات على برج العرب وشاطئ الطائرة الورقية وعوائد إيجارية 6.4%–7.9% للفلل.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أم سقيم؟
أم سقيم من دبي القابضة في أم سقيم يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أم سقيم؟
أم سقيم يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أم سقيم؟
أم سقيم مجدول للإنجاز في N/A. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل أم سقيم استثمار جيد؟
أم سقيم من دبي القابضة في أم سقيم يقدم إمكانات استثمار قوية. أم سقيم هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أم سقيم؟
أم سقيم مطور من قبل دبي القابضة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أم سقيم؟
أم سقيم يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Direct Beach Access, Burj Al Arab Views, Madinat Jumeirah Living (MJL), Private Villa Pools & Gardens, Kings School Dubai و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.