أم سقيم

أم سقيم — دبي

ملخص سريع

• الموقع: أم سقيم 1 و2 و3 ومدينة جميرا ليفينج (MJL)، دبي
• النوع: حي ساحلي راقٍ للإقامة والاستثمار
• أنواع الوحدات: فلل وتاون هاوس وشقق — ابتداءً من 2,300,000 درهم+
• عوائد الفلل: 6.4%–7.9% إجمالاً
• الميزة الرئيسية: من أرقى مناطق دبي الساحلية المرموقة — شاطئ الطائرة الورقية وبرج العرب وفندق برج العرب وأفضل المدارس الدولية.

---

نظرة عامة على المنطقة

أم سقيم واحدة من أعرق مناطق دبي الساحلية وأرقاها، تمتد على امتداد شاطئ الخليج العربي وتضم أم سقيم 1 و2 و3 إضافة إلى مجتمع مدينة جميرا ليفينج (MJL) من Dubai Properties.

الموقع: أم سقيم، دبي

• برج العرب: يطل مباشرة على المنطقة
• شاطئ الطائرة الورقية (Kite Beach): في قلب المنطقة
• Wild Wadi Waterpark: داخل المنطقة
• شارع الشيخ زايد (E11): وصول مباشر
• وسط مدينة دبي: 20 دقيقة

تشكيلة العقارات

• فلل وتاون هاوس وشقق
• ابتداءً من 2,300,000 درهم+
• التملك الحر متاح في مدينة جميرا ليفينج (MJL)

المزايا الاستثنائية

• إطلالات على برج العرب
• شاطئ الطائرة الورقية — أحد أجمل شواطئ دبي
• Wild Wadi Waterpark
• أفضل المدارس الدولية في دبي
• موقع تاريخي راسخ بهوية مجتمعية عريقة

التحليل الاستثماري

• عوائد الفلل: 6.4%–7.9% إجمالاً
• ندرة الأرض: محدودية جغرافية في منطقة ساحلية حصرية
• التملك الحر في MJL: لجميع الجنسيات
• طلب إيجاري ثابت: مدفوع بقرب المدارس والبحر

خلاصة

أم سقيم من أرقى المناطق الساحلية في دبي، تضم فللاً وتاون هاوس وشقق ابتداءً من 2.3 مليون درهم مع إطلالات على برج العرب وشاطئ الطائرة الورقية وعوائد إيجارية 6.4%–7.9% للفلل.