جاري تحميل العقار
مشروع في أم سقيم
01 / 05
تبدأ من
AED 57,500,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
مرسى العرب: تسعة قصور خاصة من دبي القابضة المجاورة لبرج العرب يمثل مرسى العرب القمة المطلقة في العقارات السكنية في دبي، وهو مجموعة من تسعة قصور فاخرة للغاية على الواجهة المائية طوّرتها دبي القابضة في جزيرة اصطناعية خاصة تقع مباشرةً بجانب برج العرب، أشهر فندق في العالم. اكتمل…
المطوّر
مرسى العرب
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2023
إجمالي الوحدات
9
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2019
تشطيبات فاخرة وراقيةأمنكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزواجهة بحرية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Umm Suqeim with growth potential
Investment starts from AED 300M
Developed by Dubai Holding
Expected completion: Q2 2023
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
الأسعار
من AED 57.5 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,814
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أم سقيم خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,824 / قدم مربعة
سيولة السوق
259 صفقة
تم تداول AED 911.9 مليون في أم سقيم خلال آخر 12 شهرًا.
117 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 43.2%
43.2% من مبيعات أم سقيم خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
-0.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أم سقيم 259 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 911.9 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,814 للقدم المربعة. 43.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار -0.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,814
سيولة السوق
259 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
43.2%
زخم الأسعار
-0.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في أم سقيم
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| فبراير 2026 | 38 | AED 3,120 | AED 173.5 مليون | 1,651 قدم² |
| يناير 2026 | 207 | AED 2,859 | AED 837.3 مليون | 1,434 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 32 | AED 3,254 | AED 171.7 مليون | 1,918 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 45 | AED 3,242 | AED 204.5 مليون | 1,373 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 30 | AED 2,719 | AED 111.5 مليون | 1,633 قدم² |
| يونيو 2025 | 38 | AED 2,815 | AED 147.1 مليون | 1,390 قدم² |
| مايو 2025 | 43 | AED 2,558 | AED 153.4 مليون | 1,555 قدم² |
| أبريل 2025 | 33 | AED 2,730 | AED 110.7 مليون | 1,415 قدم² |
| مارس 2025 | 32 | AED 2,763 | AED 139 مليون | 1,740 قدم² |
| يناير 2025 | 27 | AED 2,651 | AED 119.9 مليون | 2,062 قدم² |
| ديسمبر 2024 | 34 | AED 2,717 | AED 154.2 مليون | 2,010 قدم² |
| نوفمبر 2024 | 30 | AED 2,910 | AED 128.9 مليون | 1,435 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 57.5 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
أم سقيم
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مرسى العرب في أم سقيم، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Burj Al ArabMadinat JumeirahWild Wadi ParkCommunity ViewFull Sea View
نظرة عامة
عن المشروع
مرسى العرب: تسعة قصور خاصة من دبي القابضة المجاورة لبرج العرب
يمثل مرسى العرب القمة المطلقة في العقارات السكنية في دبي، وهو مجموعة من تسعة قصور فاخرة للغاية على الواجهة المائية طوّرتها دبي القابضة في جزيرة اصطناعية خاصة تقع مباشرةً بجانب برج العرب، أشهر فندق في العالم. اكتمل المشروع مؤخراً ويمثل أندر العقارات وأكثرها حصرية في تاريخ دبي.
الموقع والاتصال
يقع مرسى العرب في جزيرة اصطناعية خاصة مجاورة لبرج العرب الأيقوني في أم سقيم، مما يضعه في موقع غير مسبوق من حيث الحصرية والرقي.
المشروع والمميزات
يضم المشروع تسعة قصور فقط على الواجهة المائية، مما يجعل كل قصر أصلاً فريداً لا يتكرر في العالم.
الفرصة الاستثمارية
يمثل مرسى العرب فرصة نادرة لاقتناء قصر في أحد أكثر الجزر الخاصة حصريةً وأقربها للمعلم الأيقوني برج العرب.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ مرسى العرب؟
مرسى العرب من مرسى العرب في أم سقيم يبدأ من AED 57,500,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ مرسى العرب؟
مرسى العرب يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل مرسى العرب؟
مرسى العرب مجدول للإنجاز في Q2 2023. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل مرسى العرب استثمار جيد؟
مرسى العرب من مرسى العرب في أم سقيم يقدم إمكانات استثمار قوية. أم سقيم هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ مرسى العرب؟
مرسى العرب مطور من قبل مرسى العرب، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها مرسى العرب؟
مرسى العرب يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Security, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.