مشروع في أم سقيم
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Marsa Al Arab offers Ultra Luxury Residences, apartments, exclusive villas. Enjoy beachfront Living in Jumeirah Dubai next to Burj Al Arab
المطوّر
مرسى العرب
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2023
إجمالي الوحدات
9
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2019
تشطيبات فاخرة وراقيةأمنكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزواجهة بحرية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,813
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أم سقيم خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,879 / قدم مربعة
سيولة السوق
528 صفقة
تم تداول AED 2.2 مليار في أم سقيم خلال آخر 12 شهرًا.
361 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.3%
70.3% من مبيعات أم سقيم خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+3.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أم سقيم 528 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,813 للقدم المربعة. 70.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +3.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,813
سيولة السوق
528 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.3%
زخم الأسعار
+3.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في أم سقيم
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 11 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 9 | AED 2,969 | AED 33.5 مليون | 1,138 قدم² |
| أبريل 2026 | 11 | AED 2,708 | AED 34.3 مليون | 1,143 قدم² |
| مارس 2026 | 19 | AED 3,056 | AED 85.5 مليون | 1,446 قدم² |
| فبراير 2026 | 38 | AED 3,120 | AED 173.5 مليون | 1,651 قدم² |
| يناير 2026 | 207 | AED 2,859 | AED 837.3 مليون | 1,434 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 32 | AED 3,254 | AED 171.7 مليون | 1,918 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 45 | AED 3,242 | AED 204.5 مليون | 1,373 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 30 | AED 2,719 | AED 111.5 مليون | 1,633 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 21 | AED 2,616 | AED 91.1 مليون | 1,752 قدم² |
| أغسطس 2025 | 13 | AED 2,665 | AED 37.8 مليون | 1,107 قدم² |
| يوليو 2025 | 22 | AED 2,582 | AED 84.7 مليون | 2,030 قدم² |
| يونيو 2025 | 38 | AED 2,815 | AED 147.1 مليون | 1,390 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
أم سقيم
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مرسى العرب في أم سقيم، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Burj Al ArabMadinat JumeirahWild Wadi ParkCommunity ViewFull Sea View
عن المشروع
نظرة عامة
مرسى العرب: تسعة قصور خاصة من دبي القابضة المجاورة لبرج العرب
يمثل مرسى العرب القمة المطلقة في العقارات السكنية في دبي، وهو مجموعة من تسعة قصور فاخرة للغاية على الواجهة المائية طوّرتها دبي القابضة في جزيرة اصطناعية خاصة تقع مباشرةً بجانب برج العرب، أشهر فندق في العالم. اكتمل المشروع مؤخراً ويمثل أندر العقارات وأكثرها حصرية في تاريخ دبي.
الموقع والاتصال
يقع مرسى العرب في جزيرة اصطناعية خاصة مجاورة لبرج العرب الأيقوني في أم سقيم، مما يضعه في موقع غير مسبوق من حيث الحصرية والرقي.
المشروع والمميزات
يضم المشروع تسعة قصور فقط على الواجهة المائية، مما يجعل كل قصر أصلاً فريداً لا يتكرر في العالم.
الفرصة الاستثمارية
يمثل مرسى العرب فرصة نادرة لاقتناء قصر في أحد أكثر الجزر الخاصة حصريةً وأقربها للمعلم الأيقوني برج العرب.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ مرسى العرب؟
مرسى العرب من Marsa Al Arab في Umm Suqeim يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ مرسى العرب؟
مرسى العرب يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل مرسى العرب؟
مرسى العرب مجدول للإنجاز في Q2 2023. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل مرسى العرب استثمار جيد؟
مرسى العرب من Marsa Al Arab في Umm Suqeim يقدم إمكانات استثمار قوية. Umm Suqeim هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ مرسى العرب؟
مرسى العرب مطور من قبل Marsa Al Arab، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها مرسى العرب؟
مرسى العرب يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Security, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.