جاري تحميل العقار
جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
مدينة جميرا ليفينغ ريزيدنسز هي مجمع سكني فاخر من تطوير شركة مراس، يقع في منطقة أم سقيم بدبي، ويُمثّل الامتداد السكني الحصري لأحد أرقى المنتجعات الفندقية الشهيرة في العالم وهو مجمع مدينة جميرا الأسطوري المنتمي لمجموعة جميرا. نُفّذ المشروع بالكامل وبيعت جميع وحداته بدءاً من سعر…
المطوّر
مراس القابضة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2025
الملكية
تملك حر
Official MJL payment plan published by Meraas (see Final-MJL-Payment-Plan PDF on meraas.com). Specific instalment percentages not transcribed; refer to the official payment plan document.
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,814
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أم سقيم خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,824 / قدم مربعة
سيولة السوق
259 صفقة
تم تداول AED 911.9 مليون في أم سقيم خلال آخر 12 شهرًا.
117 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 43.2%
43.2% من مبيعات أم سقيم خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
-0.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أم سقيم 259 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 911.9 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,814 للقدم المربعة. 43.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار -0.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,814
سيولة السوق
259 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
43.2%
زخم الأسعار
-0.2%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| فبراير 2026 | 38 | AED 3,120 | AED 173.5 مليون | 1,651 قدم² |
| يناير 2026 | 207 | AED 2,859 | AED 837.3 مليون | 1,434 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 32 | AED 3,254 | AED 171.7 مليون | 1,918 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 45 | AED 3,242 | AED 204.5 مليون | 1,373 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 30 | AED 2,719 | AED 111.5 مليون | 1,633 قدم² |
| يونيو 2025 | 38 | AED 2,815 | AED 147.1 مليون | 1,390 قدم² |
| مايو 2025 | 43 | AED 2,558 | AED 153.4 مليون | 1,555 قدم² |
| أبريل 2025 | 33 | AED 2,730 | AED 110.7 مليون | 1,415 قدم² |
| مارس 2025 | 32 | AED 2,763 | AED 139 مليون | 1,740 قدم² |
| يناير 2025 | 27 | AED 2,651 | AED 119.9 مليون | 2,062 قدم² |
| ديسمبر 2024 | 34 | AED 2,717 | AED 154.2 مليون | 2,010 قدم² |
| نوفمبر 2024 | 30 | AED 2,910 | AED 128.9 مليون | 1,435 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مدينة جميرا ليفينغ مراس في أم سقيم، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمدينة جميرا ليفينغ ريزيدنسز هي مجمع سكني فاخر من تطوير شركة مراس، يقع في منطقة أم سقيم بدبي، ويُمثّل الامتداد السكني الحصري لأحد أرقى المنتجعات الفندقية الشهيرة في العالم وهو مجمع مدينة جميرا الأسطوري المنتمي لمجموعة جميرا. نُفّذ المشروع بالكامل وبيعت جميع وحداته بدءاً من سعر 1.53 مليون درهم إماراتي، وهو ما يُعكس القيمة الاستثنائية التي يقدمها هذا العنوان الفريد من نوعه في سوق العقارات الفاخرة بدبي.
يقدم المشروع شققاً سكنية فاخرة بتكوينات متنوعة من غرفة نوم واحدة حتى أربع غرف نوم، مع تشطيبات عالية الجودة ومواد فاخرة تعكس المستوى الرفيع لهذا العنوان المميز. تتوزع الوحدات على مراحل متعددة تحمل أسماء عربية جميلة ذات إيحاءات ثقافية وشعرية: لمى، الجازي، جدايل، لمطارة، وراحال، وكل مرحلة تمثل فصلاً مختلفاً من قصة الرفاهية المعاصرة في قلب المدينة التاريخية.
تتميز الشقق بأجواء هادئة ومريحة مع صالات استقبال فاخرة ومُصمَّمة بعناية، ومسابح لامعة تتوسطها أشجار النخيل الوارفة الظلال، ومسارات متعرجة جميلة للتنزه في الهواء الطلق، ومرافق لرفاهية الجسم والعقل، وصالات رياضية مجهزة بالكامل بأحدث المعدات، وتدفق داخلي مفتوح يُشعر بالحرية والانسيابية في كل زاوية.
يُطلّ المجمع على مشهد خلاب لبرج العرب، الرمز الذهبي الأشهر لإمارة دبي، مما يمنح السكان منظراً أيقونياً لا يُضاهى يومياً. يقع المجمع على مقربة من الشواطئ الرملية البيضاء وشاطئ جميرا الشهير، فضلاً عن الفنادق الخمس نجوم والمطاعم الفاخرة وسوق مدينة جميرا المتميز الذي يجمع بين التسوق والفن والثقافة في أجواء عربية أصيلة. هذا المشروع هو تجسيد حقيقي لمفهوم الحياة الفاخرة المتكاملة التي تجمع السكينة والرقي والقرب من أفضل ما تقدمه دبي من ترفيه وخدمات وإرث ثقافي.
مدينة جميرا ليفينغ مراس من مراس القابضة في أم سقيم يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
مدينة جميرا ليفينغ مراس يقدم هيكل دفع Official MJL payment plan published by Meraas (see Final-MJL-Payment-Plan PDF on meraas.com). Specific instalment percentages not transcribed; refer to the official payment plan document.. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
مدينة جميرا ليفينغ مراس مجدول للإنجاز في Q3 2025. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
مدينة جميرا ليفينغ مراس من مراس القابضة في أم سقيم يقدم إمكانات استثمار قوية. أم سقيم هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
مدينة جميرا ليفينغ مراس مطور من قبل مراس القابضة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
مدينة جميرا ليفينغ مراس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك 190+ berth Marina and Yacht Club, 5-star Hospitality Experiences, Seaside and Marina Promenades, Private beach access, Swimming pools و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.