جاري تحميل العقار
مشروع في أم سقيم
01 / 34
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
ملخص سريع: قرية المنارة من بن حمودة العقارية الموقع: أم سقيم، دبي المطور: بن حمودة العقارية حالة المشروع: مكتمل (جاهز للانتقال) السعر الابتدائي: حوالي 7,600,000 درهم (السوق الثانوية) أنواع الوحدات: فيلات فاخرة بثلاث وأربع وست غرف نوم مقدمة قرية المنارة هو مشروع فيلات فاخر مكتمل…
المطوّر
بن حموده للعقارات
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
3, 4 & 6 غرف نوم
التسليم
Ready
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةنادي اجتماعيمنطقة ألعاب الأطفالحديقة خاصةأمنموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Umm Suqeim with growth potential
Investment starts from 7.6M
Developed by Bin Hamoodah Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,814
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أم سقيم خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,824 / قدم مربعة
سيولة السوق
259 صفقة
تم تداول AED 911.9 مليون في أم سقيم خلال آخر 12 شهرًا.
117 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 43.2%
43.2% من مبيعات أم سقيم خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
-0.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أم سقيم 259 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 911.9 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,814 للقدم المربعة. 43.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار -0.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,814
سيولة السوق
259 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
43.2%
زخم الأسعار
-0.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في أم سقيم
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| فبراير 2026 | 38 | AED 3,120 | AED 173.5 مليون | 1,651 قدم² |
| يناير 2026 | 207 | AED 2,859 | AED 837.3 مليون | 1,434 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 32 | AED 3,254 | AED 171.7 مليون | 1,918 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 45 | AED 3,242 | AED 204.5 مليون | 1,373 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 30 | AED 2,719 | AED 111.5 مليون | 1,633 قدم² |
| يونيو 2025 | 38 | AED 2,815 | AED 147.1 مليون | 1,390 قدم² |
| مايو 2025 | 43 | AED 2,558 | AED 153.4 مليون | 1,555 قدم² |
| أبريل 2025 | 33 | AED 2,730 | AED 110.7 مليون | 1,415 قدم² |
| مارس 2025 | 32 | AED 2,763 | AED 139 مليون | 1,740 قدم² |
| يناير 2025 | 27 | AED 2,651 | AED 119.9 مليون | 2,062 قدم² |
| ديسمبر 2024 | 34 | AED 2,717 | AED 154.2 مليون | 2,010 قدم² |
| نوفمبر 2024 | 30 | AED 2,910 | AED 128.9 مليون | 1,435 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 6BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
أم سقيم
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ قرية المنارة في أم سقيم، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
ملخص سريع: قرية المنارة من بن حمودة العقارية
- الموقع: أم سقيم، دبي
- المطور: بن حمودة العقارية
- حالة المشروع: مكتمل (جاهز للانتقال)
- السعر الابتدائي: حوالي 7,600,000 درهم (السوق الثانوية)
- أنواع الوحدات: فيلات فاخرة بثلاث وأربع وست غرف نوم
مقدمة
قرية المنارة هو مشروع فيلات فاخر مكتمل من بن حمودة العقارية يقع في منطقة أم سقيم الراقية بدبي. يقدم المشروع فيلات متميزة في موقع متميز بين مناطق دبي الأكثر رقياً.
الموقع والاتصال
تُعدّ أم سقيم من أكثر أحياء دبي رقياً وهدوءاً، مع قرب من شارع جميرا بيتش وشاطئ كيتي بيتش ومرافق جميرا.
أنواع الوحدات وإمكانات الاستثمار
يقدم المشروع فيلات بثلاث وأربع وست غرف نوم بأسعار تبدأ من حوالي 7,600,000 درهم. تتمتع منطقة أم سقيم بقيم عقارية راسخة وطلب قوي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ قرية المنارة؟
قرية المنارة من بن حموده للعقارات في أم سقيم يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ قرية المنارة؟
قرية المنارة يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل قرية المنارة؟
قرية المنارة مجدول للإنجاز في Ready. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل قرية المنارة استثمار جيد؟
قرية المنارة من بن حموده للعقارات في أم سقيم يقدم إمكانات استثمار قوية. أم سقيم هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ قرية المنارة؟
قرية المنارة مطور من قبل بن حموده للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها قرية المنارة؟
قرية المنارة يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Clubhouse, Kids Play Area, Private Garden و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.