مشروع في أم سقيم
01 / 34
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Explore Al Manara Village in Umm Suqeim, offering spacious townhouses and villas, family-friendly amenities, and a prime location near the beach.
المطوّر
بن حموده للعقارات
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
3, 4 & 6 غرف نوم
التسليم
Ready
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةنادي اجتماعيمنطقة ألعاب الأطفالحديقة خاصةأمنموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,813
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أم سقيم خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,879 / قدم مربعة
سيولة السوق
528 صفقة
تم تداول AED 2.2 مليار في أم سقيم خلال آخر 12 شهرًا.
361 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.3%
70.3% من مبيعات أم سقيم خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+3.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أم سقيم 528 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,813 للقدم المربعة. 70.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +3.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,813
سيولة السوق
528 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.3%
زخم الأسعار
+3.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في أم سقيم
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 11 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 9 | AED 2,969 | AED 33.5 مليون | 1,138 قدم² |
| أبريل 2026 | 11 | AED 2,708 | AED 34.3 مليون | 1,143 قدم² |
| مارس 2026 | 19 | AED 3,056 | AED 85.5 مليون | 1,446 قدم² |
| فبراير 2026 | 38 | AED 3,120 | AED 173.5 مليون | 1,651 قدم² |
| يناير 2026 | 207 | AED 2,859 | AED 837.3 مليون | 1,434 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 32 | AED 3,254 | AED 171.7 مليون | 1,918 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 45 | AED 3,242 | AED 204.5 مليون | 1,373 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 30 | AED 2,719 | AED 111.5 مليون | 1,633 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 21 | AED 2,616 | AED 91.1 مليون | 1,752 قدم² |
| أغسطس 2025 | 13 | AED 2,665 | AED 37.8 مليون | 1,107 قدم² |
| يوليو 2025 | 22 | AED 2,582 | AED 84.7 مليون | 2,030 قدم² |
| يونيو 2025 | 38 | AED 2,815 | AED 147.1 مليون | 1,390 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 6BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
أم سقيم
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ قرية المنارة في أم سقيم، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع: قرية المنارة من بن حمودة العقارية
- الموقع: أم سقيم، دبي
- المطور: بن حمودة العقارية
- حالة المشروع: مكتمل (جاهز للانتقال)
- السعر الابتدائي: حوالي 7,600,000 درهم (السوق الثانوية)
- أنواع الوحدات: فيلات فاخرة بثلاث وأربع وست غرف نوم
مقدمة
قرية المنارة هو مشروع فيلات فاخر مكتمل من بن حمودة العقارية يقع في منطقة أم سقيم الراقية بدبي. يقدم المشروع فيلات متميزة في موقع متميز بين مناطق دبي الأكثر رقياً.
الموقع والاتصال
تُعدّ أم سقيم من أكثر أحياء دبي رقياً وهدوءاً، مع قرب من شارع جميرا بيتش وشاطئ كيتي بيتش ومرافق جميرا.
أنواع الوحدات وإمكانات الاستثمار
يقدم المشروع فيلات بثلاث وأربع وست غرف نوم بأسعار تبدأ من حوالي 7,600,000 درهم. تتمتع منطقة أم سقيم بقيم عقارية راسخة وطلب قوي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ قرية المنارة؟
قرية المنارة من Bin Hamoodah Properties في Umm Suqeim يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ قرية المنارة؟
قرية المنارة يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل قرية المنارة؟
قرية المنارة مجدول للإنجاز في Ready. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل قرية المنارة استثمار جيد؟
قرية المنارة من Bin Hamoodah Properties في Umm Suqeim يقدم إمكانات استثمار قوية. Umm Suqeim هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ قرية المنارة؟
قرية المنارة مطور من قبل Bin Hamoodah Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها قرية المنارة؟
قرية المنارة يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Clubhouse, Kids Play Area, Private Garden و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.