جاري تحميل العقار
مشروع في ذا فيلا
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
أراليا (Aralia) من دبي للعقارات — فيلا ريفية إسبانية راقية في مجتمع The Villa، الروية ملخص سريع المشروع: أراليا (Aralia) — نوع A1 المطور: دبي للعقارات (Dubai Properties) بالتعاون مع مزايا الموقع: الروية (وادي الصفا 5)، دبي لاند، دبي نوع الوحدة: فيلا مستقلة 5 غرف نوم المساحة…
المطوّر
دبي القابضة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
4, 5 & 6 غرف نوم
التسليم
Jan 2013
الملكية
تملك حر
حدائق منسقةملعب تنسمركز مجتمعيمنطقة ألعاب الأطفالWalking Pathsأمنموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Al Ruwayyah with growth potential
Investment starts from AED 8.2M
Developed by Dubai Properties - a trusted name in UAE real estate
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
الوحدة النشطة
الإعلانات
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 6BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الرويّة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Aralia في الرويّة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
أراليا (Aralia) من دبي للعقارات — فيلا ريفية إسبانية راقية في مجتمع The Villa، الروية
ملخص سريع
- المشروع: أراليا (Aralia) — نوع A1
- المطور: دبي للعقارات (Dubai Properties) بالتعاون مع مزايا
- الموقع: الروية (وادي الصفا 5)، دبي لاند، دبي
- نوع الوحدة: فيلا مستقلة 5 غرف نوم
- المساحة المبنية: حوالي 3,600 قدم مربع
- مساحة الأرض: حتى 8,000 قدم مربع
- الأسعار: مكتملة / للبيع بالسوق الثانوية
- الطراز المعماري: إسباني ريفي أصيل — أسطح تراكوتا ونوافذ مقوسة
- المميزات: مسبح خاص، حدائق منسقة، شرفات خارجية متعددة
مقدمة: الملاذ المتوسطي في دبي لاند
أراليا (النوع A1) من دبي للعقارات هي تحفة معمارية تجسّد جوهر الحياة الريفية المستوحاة من إسبانيا في قلب دبي لاند. تقع داخل مخطط The Villa الرئيسي الذي تبلغ مساحته 35 مليون قدم مربع في منطقة الروية، وأراليا ليست مجرد منزل، بل ملاذ مخطط بعناية فائقة يُوفّر نمط حياة متوسطي هادئاً ورائعاً. بوصفها من أكثر عناوين الفيلات طلباً واستواءً في دبي، تُمثّل أراليا قمة "المعيشة السخية" حيث يلتقي الطراز المعماري التقليدي بالطلب الحديث على الفضاء والخصوصية.
صُمِّمت أراليا كـ"ملاذ معزول"، وهي تُقدّم تبايناً صارخاً مع التطورات العمرانية الكثيفة لمركز المدينة. تتميز ببيئة "مخطَّطة بشكل حميم" حيث يستمتع أصحاب العائلات بفخامة القطع الأرضية الكبيرة الخاصة، والطابع المعماري الأصيل.
الموقع والاتصال: الروية، البوابة الهادئة
الاتصال بالطرق: تقع أراليا قرب تقاطع طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق الإمارات (E611)، مما يُتيح لسكانها وصولاً سلساً إلى مناطق أعمال واسعة الشهرة.
المسافات الرئيسية:
- واحة دبي للسيليكون ومدينة الطلائع: 10 دقائق
- مجمع دبي للتسوق: 9 دقائق
- القرية العالمية ومدينة IMG للمغامرات: 15 دقيقة
- وسط مدينة دبي / برج خليفة: 20-25 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 20 دقيقة
رغم قرب الطرق الرئيسية، يعمل الروية كحي هادئ منخفض الحركة المرورية، يضمن بيئة آمنة وهادئة للأطفال والعائلات.
الطراز المعماري: الأصالة الإسبانية
تتجلى روح إسبانيا الريفية في كل زاوية من زوايا أراليا:
- أسطح تراكوتا: الطابع الأيقوني للقرى الإسبانية المتوسطية
- نوافذ مقوسة: لمسة تراثية رفيعة تُعزز الجمالية الخارجية
- واجهات دافئة: باللون العاجي والبيج المستوحى من مساكن أندلسية عريقة
- حدائق منسقة: نباتات استوائية تُحيط بكل فيلا وتُعزز الخصوصية
- مداخل متأنقة: تُشكّل انطباعاً أول آسراً بتصميمات مقوسة وطوابع إسبانية
تفاصيل الوحدة ومرافق المنزل
تُقدّم فيلا النوع A1 في أراليا مخططاً فسيحاً بمساحة بناء تبلغ حوالي 3,600 قدم مربع:
- الطابق الأرضي: صالة استقبال + غرفة جلوس مفتوحة + غرفة طعام + مطبخ كامل + غرفة خدمة
- الطوابق العلوية: 5 غرف نوم بالكامل مع حمامات فاخرة داخلية
- الغرفة الرئيسية: جناح رئيسي واسع مع شرفة خاصة وإطلالات على الحديقة
- مسبح خاص: في أغلب الوحدات
- شرفات متعددة: تُتيح الاستمتاع بالهواء الطلق في أجواء هادئة
- مواقف سيارات: لسيارتين في كراج مغطى
المرافق المجتمعية
داخل مجتمع The Villa الموسّع:
- Centro التجاري: كبير سبينيز ومحلات متنوعة
- ملاعب التنس: ملاعب احترافية للسكان
- مسارات الدراجات والجري: مسارات مخصصة مؤمنة
- ملاعب آمنة للأطفال: بتصاميم حديثة مظللة
- مناطق شواء ومحيطة بالحدائق: للترفيه الاجتماعي
- التعليم: روضة مجتمعية مع قرب من مدرسة GEMS وأكاديمية أكواريوس
- وجهات ترفيهية: ملعب الحبتور للبولو ومدينة IMG على مقربة
القيمة الاستثمارية
- ندرة الأصل: الفيلا المستقلة في مجتمع مسوّر ناضج بهذه الجودة في دبي لاند ذات قيمة تاريخية تصاعدية
- الطلب على الاستئجار: قرب مدينة الطلائع والسليكون يُعزز التقاضي بإيجارات مرتفعة من المهنيين الأجانب
- نمو البنية التحتية: مع نضوج دبي لاند واستكمال المشاريع الكبرى، تزداد جاذبية الروية
- علامة دبي للعقارات: إدارة مجتمعية احترافية تُحافظ على قيمة الأصل
الخلاصة
أراليا من دبي للعقارات هي الإجابة التي ينتظرها كل عاشق للعمارة الإسبانية الريفية الباحث عن حياة فيلا مستقلة هادئة في دبي — 5 غرف نوم، 3,600 قدم مربع، قطع أرضية تصل إلى 8,000 قدم مربع، مسبح خاص، حدائق منسقة، وطراز تراكوتا إسباني أصيل في قلب مجتمع The Villa في الروية. لمن يبحث عن الملاذ المثالي بين طريق الإمارات وطريق الشيخ محمد بن زايد بعيداً عن صخب المدينة، أراليا هي الخيار المتميز الذي لا يُكرر.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Aralia؟
Aralia من دبي القابضة في ذا فيلا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Aralia؟
Aralia يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Aralia؟
Aralia مجدول للإنجاز في 2013. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Aralia استثمار جيد؟
Aralia من دبي القابضة في ذا فيلا يقدم إمكانات استثمار قوية. ذا فيلا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Aralia؟
Aralia مطور من قبل دبي القابضة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Aralia؟
Aralia يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Landscaped Gardens, Tennis Court, Community Center, Kids Play Area, Walking Paths و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.