Aralia

أراليا (Aralia) من دبي للعقارات — فيلا ريفية إسبانية راقية في مجتمع The Villa، الروية

ملخص سريع

• المشروع: أراليا (Aralia) — نوع A1
• المطور: دبي للعقارات (Dubai Properties) بالتعاون مع مزايا
• الموقع: الروية (وادي الصفا 5)، دبي لاند، دبي
• نوع الوحدة: فيلا مستقلة 5 غرف نوم
• المساحة المبنية: حوالي 3,600 قدم مربع
• مساحة الأرض: حتى 8,000 قدم مربع
• الأسعار: مكتملة / للبيع بالسوق الثانوية
• الطراز المعماري: إسباني ريفي أصيل — أسطح تراكوتا ونوافذ مقوسة
• المميزات: مسبح خاص، حدائق منسقة، شرفات خارجية متعددة

مقدمة: الملاذ المتوسطي في دبي لاند

أراليا (النوع A1) من دبي للعقارات هي تحفة معمارية تجسّد جوهر الحياة الريفية المستوحاة من إسبانيا في قلب دبي لاند. تقع داخل مخطط The Villa الرئيسي الذي تبلغ مساحته 35 مليون قدم مربع في منطقة الروية، وأراليا ليست مجرد منزل، بل ملاذ مخطط بعناية فائقة يُوفّر نمط حياة متوسطي هادئاً ورائعاً. بوصفها من أكثر عناوين الفيلات طلباً واستواءً في دبي، تُمثّل أراليا قمة "المعيشة السخية" حيث يلتقي الطراز المعماري التقليدي بالطلب الحديث على الفضاء والخصوصية.

صُمِّمت أراليا كـ"ملاذ معزول"، وهي تُقدّم تبايناً صارخاً مع التطورات العمرانية الكثيفة لمركز المدينة. تتميز ببيئة "مخطَّطة بشكل حميم" حيث يستمتع أصحاب العائلات بفخامة القطع الأرضية الكبيرة الخاصة، والطابع المعماري الأصيل.

الموقع والاتصال: الروية، البوابة الهادئة

الاتصال بالطرق: تقع أراليا قرب تقاطع طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق الإمارات (E611)، مما يُتيح لسكانها وصولاً سلساً إلى مناطق أعمال واسعة الشهرة.

المسافات الرئيسية:

• واحة دبي للسيليكون ومدينة الطلائع: 10 دقائق
• مجمع دبي للتسوق: 9 دقائق
• القرية العالمية ومدينة IMG للمغامرات: 15 دقيقة
• وسط مدينة دبي / برج خليفة: 20-25 دقيقة
• مطار دبي الدولي: 20 دقيقة

رغم قرب الطرق الرئيسية، يعمل الروية كحي هادئ منخفض الحركة المرورية، يضمن بيئة آمنة وهادئة للأطفال والعائلات.

الطراز المعماري: الأصالة الإسبانية

تتجلى روح إسبانيا الريفية في كل زاوية من زوايا أراليا:

• أسطح تراكوتا: الطابع الأيقوني للقرى الإسبانية المتوسطية
• نوافذ مقوسة: لمسة تراثية رفيعة تُعزز الجمالية الخارجية
• واجهات دافئة: باللون العاجي والبيج المستوحى من مساكن أندلسية عريقة
• حدائق منسقة: نباتات استوائية تُحيط بكل فيلا وتُعزز الخصوصية
• مداخل متأنقة: تُشكّل انطباعاً أول آسراً بتصميمات مقوسة وطوابع إسبانية

تفاصيل الوحدة ومرافق المنزل

تُقدّم فيلا النوع A1 في أراليا مخططاً فسيحاً بمساحة بناء تبلغ حوالي 3,600 قدم مربع:

• الطابق الأرضي: صالة استقبال + غرفة جلوس مفتوحة + غرفة طعام + مطبخ كامل + غرفة خدمة
• الطوابق العلوية: 5 غرف نوم بالكامل مع حمامات فاخرة داخلية
• الغرفة الرئيسية: جناح رئيسي واسع مع شرفة خاصة وإطلالات على الحديقة
• مسبح خاص: في أغلب الوحدات
• شرفات متعددة: تُتيح الاستمتاع بالهواء الطلق في أجواء هادئة
• مواقف سيارات: لسيارتين في كراج مغطى

المرافق المجتمعية

داخل مجتمع The Villa الموسّع:

• Centro التجاري: كبير سبينيز ومحلات متنوعة
• ملاعب التنس: ملاعب احترافية للسكان
• مسارات الدراجات والجري: مسارات مخصصة مؤمنة
• ملاعب آمنة للأطفال: بتصاميم حديثة مظللة
• مناطق شواء ومحيطة بالحدائق: للترفيه الاجتماعي
• التعليم: روضة مجتمعية مع قرب من مدرسة GEMS وأكاديمية أكواريوس
• وجهات ترفيهية: ملعب الحبتور للبولو ومدينة IMG على مقربة

القيمة الاستثمارية

• ندرة الأصل: الفيلا المستقلة في مجتمع مسوّر ناضج بهذه الجودة في دبي لاند ذات قيمة تاريخية تصاعدية
• الطلب على الاستئجار: قرب مدينة الطلائع والسليكون يُعزز التقاضي بإيجارات مرتفعة من المهنيين الأجانب
• نمو البنية التحتية: مع نضوج دبي لاند واستكمال المشاريع الكبرى، تزداد جاذبية الروية
• علامة دبي للعقارات: إدارة مجتمعية احترافية تُحافظ على قيمة الأصل

الخلاصة

أراليا من دبي للعقارات هي الإجابة التي ينتظرها كل عاشق للعمارة الإسبانية الريفية الباحث عن حياة فيلا مستقلة هادئة في دبي — 5 غرف نوم، 3,600 قدم مربع، قطع أرضية تصل إلى 8,000 قدم مربع، مسبح خاص، حدائق منسقة، وطراز تراكوتا إسباني أصيل في قلب مجتمع The Villa في الروية. لمن يبحث عن الملاذ المثالي بين طريق الإمارات وطريق الشيخ محمد بن زايد بعيداً عن صخب المدينة، أراليا هي الخيار المتميز الذي لا يُكرر.