جاري تحميل العقار
جاهز
الديا
ذا فيلا · دبي القابضة · يناير ٢٠١٣حقائق أساسية
إعلان حي في السوق٦٫٣ مليون درهمنوفمبر ٢٠٢٦
خطة السداد٦٠/٤٠
الحالةجاهزاكتمل يناير ٢٠١٣
العائد الإجمالي التقديريغير مسجليحتاج إلى عقود إيجار مسجّلة في هذه المنطقة
غرف النوم٤–٧ غرفكتيّب المطوّر
الوحداتغير مسجل
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
هذا المشروع: ٦٫٣ مليون درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربيحتاج المستثمرون العقاريون للإقامة الذهبية إلى ٢ مليون درهم أو أكثر؛ يبدأ سعر هذا المشروع المسجّل من ٦٫٣ مليون درهم.
تملك وحدة في الديا؟
اسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
الموقع
الرويّة
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في ذا فيلا بعد.
افتح في خرائط Googleالمطوّر
عن الديا
الديا من دبي للعقارات: الفخامة الإسبانية في ذا فيلا، الرويّة
ملخص سريع
- التراث الإسباني: مجتمع فرعي متميز داخل مشروع "ذا فيلا" يتميّز بطراز معماري إسباني أصيل.
- المطوّر الرئيسي: دبي للعقارات، رائد مجتمعات الضواحي السكنية الكبرى.
- فيلات فسيحة: في الغالب فيلات مستقلة بأربع إلى سبع غرف نوم بقطع أراضٍ تتجاوز ١٦٬٠٠٠ قدم مربع.
- ملاجئ خاصة: معظم المنازل تضم مسابح خاصة وحدائق منسّقة وتراسات متعددة.
- مجتمع مكتفٍ بذاته: يضم سنترو كوميونيتي مول بسبينيس ومقاهٍ وخدمات أساسية.
- موقع استراتيجي: يقع عند تقاطع طريق الإمارات (E611) وطريق دبي-العين (E66).
مقدمة: القلب المتوسطي في دبي لاند
الديا من دبي للعقارات تحفة معمارية تُجسّد روح الحياة الأسرية المستوحاة من الطراز الإسباني في قلب دبي لاند. يقع المشروع ضمن المخطط الرئيسي لـ"ذا فيلا" الممتد على ٣٥ مليون قدم مربع في الرويّة، وهو أكثر من مجرد مجمع سكني — إنه مجتمع مُخطَّط بعناية يُقدّم أسلوب حياة هادئاً قائماً على الفناء المركزي. اكتمل بين عامَي ٢٠١١ و٢٠١٣، وأرسى الديا مكانته بوصفه أحد أكثر عناوين الفيلات رقياً وجاذبية في دبي لمن يُقدّرون المساحة والخصوصية والطابع المعماري المميز.
نبذة عن المطوّر: دبي للعقارات — رواد المجتمعات الكبرى
دبي للعقارات مطوّر بنى سمعته على إيجاد مجتمعات متكاملة ومكتفية بذاتها. بوصفها جزءاً من مجموعة دبي هولدينج، أسهمت في تشكيل المشهد السكني للمدينة بمشاريع أيقونية كالجميرا بيتش ريزيدنس وبيزنس باي وريمرام. مشروع ذا فيلا، وتحديداً الديا، هو من أبرز تطويراتها الرائدة التي تُثبت قدرتها على تسليم بيئات سكنية ذات طابع خاص تحافظ على قيمتها عبر العقود.
الموقع: الرويّة — البوابة الهادئة لدبي لاند
يتمتع الديا بموقع استراتيجي في منطقة الرويّة عند تقاطع طريق الإمارات (E611) وطريق دبي-العين (E66)، مما يُتيح وصولاً سلساً لكل أرجاء الإمارة رغم هدوئه الضاحوي.
مسافات من المعالم الرئيسية
- دبي أوتلت مول: ٩ دقائق
- قرية غلوبال فيليدج وعالم IMG للمغامرات: ١٥ دقيقة
- وسط المدينة وبرج خليفة: ٢٠-٢٥ دقيقة
- مطار دبي الدولي: ٢٠ دقيقة
- المدينة الأكاديمية الدولية بدبي: ١٠ دقائق
الهوية المعمارية: طرازا قرطبة وغرناطة
معمار الديا درس حقيقي في التصميم الإسباني الحديث. الفيلات مستوحاة من مدينتَي قرطبة وغرناطة التاريخيتين، متميزة بألوانها الترابية الدافئة وأقواسها التقليدية وأسقفها المغطاة بالبلاط الأحمر.
السمات التصميمية الرئيسية:
- فلسفة الفناء: تصميم مُحكم حول أفنية مركزية أو جانبية يُعزّز التهوية الطبيعية.
- العناصر التقليدية: واجهات بألوان المصفرة والرمل والكريمي مزيّنة بأعمال الحديد التقليدية.
- مساقط فسيحة: نوافذ واسعة وأسقف عالية تُضفي انفتاحاً ومساحة في كل غرفة.
- استقلالية تامة: كل وحدة فيلا مستقلة كلياً تضمن أقصى درجات الخصوصية.
أنواع الوحدات: من فيلات أربع غرف إلى قصور فاخرة
- فيلات ٤ غرف (٣٬٥٠٠ - ٤٬٨٠٠ قدم مربع): مثالية للعائلات الصغيرة والمتوسطة، بمناطق معيشة فسيحة وجناح ضيوف أرضي.
- فيلات ٥ غرف (٤٬٥٠٠ - ٦٬٥٠٠ قدم مربع): الأكثر طلباً، بغرف نوم ملحقة متعددة وجناح رئيسي فاخر بخزانة ملابس واسعة.
- فيلات ٦ و٧ غرف (حتى ١٦٬٠٠٠+ قدم مربع): ذروة الفخامة في الديا بمعيشة متعددة الطوابق وسينما خاصة وملحقات للضيوف.
المعيشة الفسيحة: رفاهية الأرض والمساحة
- مسابح خاصة: معظم فيلات الديا تضم مسابح خاصة متحكماً بدرجة حرارتها.
- حدائق منسّقة: كل منزل يتمتع بحديقة خاصة تُوفّر ملاذاً طبيعياً خاصاً.
- قطع أراضٍ واسعة: تصل إلى ١٦٬٠٠٠ قدم مربع+ للمطابخ الخارجية وملاعب الأطفال.
- مواقف مظلّلة: مواقف مغطاة لسيارتين إلى أربع في كل فيلا.
البنية التحتية: مجتمع مكتفٍ بذاته
- سنترو كوميونيتي مول: قلب المجتمع التجاري بسبينيس الكبير والصيدليات والمقاهي.
- الرياضة والترفيه: ملاعب تنس احترافية ومسارات دراجات وركض وحدائق مجتمعية متعددة.
- المرافق العائلية: مناطق لعب مظللة للأطفال وأماكن للشواء والفضاءات الخضراء المشتركة.
- التعليم: حضانات ضمن المجتمع وقرب من مدارس دولية مرموقة.
الإمكانات الاستثمارية: مرونة في السوق الثانوي
لماذا الاستثمار هنا؟
- ندرة القيمة: فيلات مستقلة بقطع أراضٍ كبيرة في مجتمعات ناضجة نادرة ومطلوبة بشدة.
- ارتفاع رأس المال: مع اكتمال بنية دبي لاند، تُتوقَّع زيادة ملموسة في قيم العقارات.
- أصل ناضج: مشروع مكتمل مُسلَّم يُوفّر دخلاً إيجارياً فورياً.
خلاصة: لماذا الديا؟
الديا من دبي للعقارات هو الخيار الأمثل لمن يُريد العيش عند تقاطع السحر المتوسطي والهدوء الضاحوي. يُقدّم نمط حياة فريداً في أحد أكثر مجتمعات دبي حصريةً وجاذبيةً. تصميمه الإسباني الأصيل، ومساحاته الملكية، ومرافقه المجتمعية المكتملة تجعله تحفة سكنية لمن يبحث عن منزل عائلي بارز أو أصل استثماري عالي الأداء في قلب دبي لاند.
- Private Pool
- Private Garden
- Tennis Court
- Jogging Track
- Kids Play Area
- Market
- Security
- Parking
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ الديا؟
الديا من دبي القابضة في ذا فيلا يبدأ من AED ٦٬٣٠٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ الديا؟
الديا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل الديا؟
الديا مجدول للإنجاز في ٢٠١٣. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل الديا استثمار جيد؟
الديا من دبي القابضة في ذا فيلا يقدم إمكانات استثمار قوية. ذا فيلا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ الديا؟
الديا مطور من قبل دبي القابضة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها الديا؟
الديا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private Pool, Private Garden, Tennis Court, Jogging Track, Kids Play Area و ٣ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.