ذا فيلا vs الورسان الرابعة

Area comparison

ذا فيلا vs الورسان الرابعة: prices, sales volume, and what to buy in 2026

Compare DLD-backed pricing, liquidity, off-plan share, mix, and active projects before choosing between these Dubai areas.

DLD snapshot, updated 12 مايو 2026

ذا فيلا has the lower median AED/sqft in this pair.

الورسان الرابعة shows the higher 12-month transaction count.

Head to head

Crawler-readable comparison metrics

AED 994

The Villa median psf

AED 1,067

Warsan Fourth median psf

146

The Villa 12M sales

1,720

Warsan Fourth 12M sales

0%

The Villa off-plan share

+63.9%

Warsan Fourth off-plan share

-

The Villa from price

-

Warsan Fourth from price

Trend

Median AED/sqft trend

ذا فيلا is -6.9% versus الورسان الرابعة on median AED/sqft in the latest snapshot.

Trend data unavailable

Mix

What sells in each area

ذا فيلا mix

Top property type: Villa

Top bedroom layout: Unknown

Off-plan share: 0%

الورسان الرابعة mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: 1 BR

Off-plan share: +63.9%

Projects

Top active projects

ذا فيلا projects

قرطبة

Dubai Holding

Price on request

غرناطة

Dubai Holding

Price on request

مايوركا

Dubai Holding

Price on request

الورسان الرابعة projects

جراند أفينيو

JHK Development

Price on request

سيلفر بارك ريزيدنسي

Manjothi Real Estate

Price on request

فينتانا ريزيدنسز

Zedor Development

Price on request

ذا فيلا area page الورسان الرابعة area page

اعثر على عقارك المثالي في ذا فيلا vs الورسان الرابعة

دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في ذا فيلا vs الورسان الرابعة.

الأسئلة الشائعة عن ذا فيلا vs الورسان الرابعة

كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في ذا فيلا vs الورسان الرابعة.

Is ذا فيلا cheaper than الورسان الرابعة?

ذا فيلا has the lower latest median AED/sqft in this comparison: ذا فيلا is AED 994 and الورسان الرابعة is AED 1,067.

Which is better for off-plan investment, ذا فيلا or الورسان الرابعة?

الورسان الرابعة has the higher off-plan share in the latest DLD snapshot. This indicates new-build activity, not a guaranteed return.

Home

Areas