جاري تحميل العقار
مشروع في ذا فالي
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
فيلورا 2 (Velora 2) هو مشروع منازل تاون هاوس من إعمار العقارية (Emaar Properties) ضمن مجتمع ذا فالي المرحلة 2 (The Valley Phase 2) الرئيسي على طول طريق دبي-العين. المشروع هو الثاني في سلسلة فيلورا ويقدم منازل تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم مصممة حول مفهوم المعيشة ذو المخطط المفتوح…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
تاون هاوس
مزيج الوحدات
3 & 4 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
312
الملكية
تملك حر
مركز لياقة بدنيةملعب تنسملعب كرة السلةPaddle TennisJunior Soccer PitchSkate Parkمسبحمسبح للأطفالYoga & Meditation AreaAdventure Play Zonesمنطقة ألعاب الأطفالCommunity OrchardJogging & Bicycle PathsRunning TracksParks & Open SpacesRestaurants & DiningFarmers' MarketTown CenterSports VillageGames Pod
خطة الدفع
10% down payment at booking; 70% during construction in installments; 20% on handover (July 2028)
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,381
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ذا فالي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,364 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,384 صفقة
تم تداول AED 5.8 مليار في ذا فالي خلال آخر 12 شهرًا.
387 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 69.6%
69.6% من مبيعات ذا فالي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ذا فالي 1,384 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,381 للقدم المربعة. 69.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,381
سيولة السوق
1,384 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
69.6%
زخم الأسعار
+8.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في ذا فالي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 61 | AED 1,286 | AED 255.5 مليون | 3,458 قدم² |
| مايو 2026 | 41 | AED 1,329 | AED 178.4 مليون | 3,507 قدم² |
| أبريل 2026 | 65 | AED 1,383 | AED 376.6 مليون | 4,227 قدم² |
| مارس 2026 | 48 | AED 1,376 | AED 194.3 مليون | 3,070 قدم² |
| فبراير 2026 | 89 | AED 1,290 | AED 436.7 مليون | 4,178 قدم² |
| يناير 2026 | 164 | AED 1,302 | AED 891 مليون | 4,506 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 102 | AED 1,405 | AED 4.2 مليار | 3,214 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 338 | AED 1,571 | AED 1.3 مليار | 2,631 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 345 | AED 1,594 | AED 1.4 مليار | 2,616 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 156 | AED 1,379 | AED 800.7 مليون | 3,856 قدم² |
| أغسطس 2025 | 86 | AED 1,292 | AED 488.4 مليون | 4,502 قدم² |
| يوليو 2025 | 190 | AED 1,315 | AED 1.1 مليار | 4,278 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bedroom Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ذا فالي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فيلورا 2 في ذا فالي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
فيلورا 2 (Velora 2) هو مشروع منازل تاون هاوس من إعمار العقارية (Emaar Properties) ضمن مجتمع ذا فالي المرحلة 2 (The Valley Phase 2) الرئيسي على طول طريق دبي-العين. المشروع هو الثاني في سلسلة فيلورا ويقدم منازل تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم مصممة حول مفهوم المعيشة ذو المخطط المفتوح مع تصميمات داخلية مشرقة وتشطيبات مستوحاة من الطبيعة. تبلغ مساحة الوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم حوالي 1,938 قدمًا مربعًا، بينما تمتد وحدات الأربع غرف نوم إلى حوالي 3,685 قدمًا مربعًا، وتوفر الأخيرة سكنًا عائليًا أكثر اتساعًا بشكل ملحوظ. يتبع المشروع لغة التصميم الأوسع للمرحلة الثانية من إعمار – أشكال معمارية تتناغم مع المناظر الطبيعية، مع التركيز على جودة المساحة، والمحيطات الخضراء الوارفة، ووسائل الراحة المشتركة بمستوى المنتجعات. تشمل وسائل الراحة المجتمعية في فيلورا 2 مسبحًا، وناديًا للياقة البدنية وصالة ألعاب رياضية، ومناطق لعب للأطفال، ومرافق للشواء، وحدائق منسقة، وسهولة الوصول إلى المطاعم ومحلات التجزئة. المشروع مسور خاص ومصمم ليمنح شعورًا بالحي المكتفي ذاتيًا. يمتد مجتمع ذا فالي المرحلة 2 على مساحة تقارب 200 هكتار ويستوعب أكثر من 4,500 منزل عبر تجمعات فرعية متعددة، حيث يتشارك جميع السكان الوصول إلى وسائل الراحة على مستوى المجمع الرئيسي بما في ذلك الشاطئ الذهبي (Golden Beach)، ومركز المدينة للتسوق وتناول الطعام (Town Centre retail and dining hub)، والقرية الرياضية (Sports Village)، ومنطقة كيدز ديل المخصصة للأطفال (Kids Dale children's precinct). يقع فيلورا 2 على طول ممر E66، مما يوفر اتصالاً بوسط مدينة دبي في حوالي 25 إلى 30 دقيقة. تشير سجلات دائرة الأراضي والأملاك بدبي (DLD) وقوائم مشاريع إعمار إلى أن فيلورا 2 هو مشروع مميز ومنفصل عن فيلورا الأصلي في ذا فالي المرحلة 2. تنطبق ملكية التملك الحر.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فيلورا 2؟
فيلورا 2 من إعمار العقارية في ذا فالي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فيلورا 2؟
فيلورا 2 يقدم هيكل دفع 10% down payment at booking; 70% during construction in installments; 20% on handover (July 2028). تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فيلورا 2؟
فيلورا 2 مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل فيلورا 2 استثمار جيد؟
فيلورا 2 من إعمار العقارية في ذا فالي يقدم إمكانات استثمار قوية. ذا فالي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فيلورا 2؟
فيلورا 2 مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فيلورا 2؟
فيلورا 2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Fitness Center, Tennis Court, Basketball Court, Paddle Tennis, Junior Soccer Pitch و 15 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.